Решение № 2-2197/2017 2-2197/2017~М-1924/2017 М-1924/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-2197/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сергейчевой Н.П. при секретаре Мозговой Н.С., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2197/17 по иску ФИО1 к администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указав в обоснование своих требований, что она в 2000 году вселилась в жилой <адрес>, в городе <адрес>, состоящий из одной комнаты, общей площадью 37,0 кв.м, жилой 31,0 кв.м., на основании устного договора купли-продажи с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сделка была оформлена в устной форме, о регистрации договорились позже. Истец указывает, что она неоднократно пыталась связаться с продавцом, но установить ее местонахождение не удалось.

Как указывает истец, она с момента вселения в дом, постоянно производила текущий и капитальный ремонт, оплачивала счета за электроэнергию, непрерывно и открыто владела и пользовалась данным жилым домом, как своим собственным, на приусадебном земельном участке вела приусадебное хозяйство.

Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала факт владения и проживания в указанном доме, хранила в нем свое имущество, а также использовала его в других личных целях. Получить правоустанавливающие документы на дом представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, истец просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 37,0 кв.м., в том числе жилой 31,0 кв.м., за ФИО1 в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснила, что дом она купила, однако сделка была произведена в устной форме. Продавец жилого помещения позднее уехала на другое местожительство, оформить право собственности на жилой дом она не смогла из-за отсутствия письменного договора купли-продажи. В течение 17 лет постоянно проживает в данном жилом помещении, оплачивает счета за электроэнергию, производит текущий и капитальный ремонт жилого помещения, никто прав на этот дом не предъявлял.

Представитель ответчика – администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, выслушав доводы истца, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 37, 0 кв.м., в том числе жилую 31,0 кв.м. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

Как следует из справки администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» не числится.

Согласно справке Территориального отдела по <адрес> и <адрес> – Обособленного подразделения ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ сведений о владельце жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в Тайшетском центре технической инвентаризации нет.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ за №, сведения о зарегистрированных правах на объект: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как следует из пояснений истца и подтверждено показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, допрошенных в судебном заседании, они знакомы с истцом с момента ее вселения в спорный дом в 2000 году, где она с тех пор постоянно проживает, ухаживает за домом, делает ремонт, за время ее проживания в этом доме никто своих прав на него не предъявлял.

Судом достоверно установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным более пятнадцати лет, что подтверждается материалами дела, а также показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5 и полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, женского пола, паспорт серии 2509 <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 37,0 кв.м., в том числе жилой 31,0 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца с момента изготовления полного текста решения.

Судья: Н.П. Сергейчева