Решение № 2-1222/2017 2-1222/2017~М-1395/2017 М-1395/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-1222/2017

Дело №2-1222/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

Председательствующего судьи Мамаевой Л.М.

При секретаре Горюновой О.Л.,

с участием представителей истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. В обоснование иска ссылаются на то, что они и ответчик являются участниками долевой собственности на указанный жилой дом. ФИО2 и ФИО3 являются собственниками 4/7 долей дома: 3/7 и 1/7 доля соответственно, а ФИО4 – 3/7 доли дома. Между ними сложился определенный порядок пользования домом: ФИО2 и ФИО3 пользуются долей, представляющей обособленную и изолированную часть жилого помещения, общей площадью 79 кв.м.: жилой площадью 56,9 кв.м, площадью подсобных помещений 22,1 кв.м, состоящую из жилых комнат площадью 19,0 кв.м, 27,2 кв.м, 10,7 кв.м, кухни площадью 8,8 кв.м, санузла площадью 5,4 кв.м, прихожей площадью 7,9 кв.м. Ответчик ФИО4 владеет другой обособленной и изолированной частью указанного дома, состоящей из жилых комнат площадью 24,7 кв.м, 17,4 кв.м, кухни площадью 15,1 кв.м, подсобного помещения площадью 5,2 кв.м, подсобного помещения площадью 3,2 кв.м, всего общей площадью 65,6 кв.м, из них жилой площадью 42,1 кв.м, площадью подсобных помещений 23,5 кв.м. Оба обособленных помещения имеют отдельные входы, индивидуальные источники отопления, индивидуальные приборы учета водопотребления и электроэнергии. Стороны намереваются выделить в натуре принадлежащие им доли жилого дома. Однако, произвести государственную регистрацию прав собственности на самостоятельные объекты не представляется возможным по причине отсутствия документов, необходимых для осуществления такой регистрации. Просят выделить им в натуре занимаемые ими 3/7 и 1/7 долю жилого дома соответственно, а ФИО4 - 3/7 доли указанного дома. Также просят прекратить за собой и ответчиком право общей долевой собственности на дом, соответственно на 3/7,1/7, 3/7 доли на жилой дом общей площадью 144,6 кв.м, выделить им в натуре принадлежащие им доли, определив им в общую долевую собственность часть жилого дома, состоящую из помещений, которыми они фактически пользуются, соответственно ФИО2 – 3/4 доли, ФИО3 – 1/4 долю; ФИО4 выделить в натуре принадлежащую ей долю и определить ей в собственность часть жилого дома, состоящую из помещений, которыми она фактически пользуется.

Истцы ФИО2, ФИО3 направили в адрес суда заявления, в которых просили рассмотреть в свое отсутствие, с участием своего представителя ФИО1

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о признании иска.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2 принадлежит 3/7 доли, ФИО3 – 1/7 доли, ФИО4 – 3/7 доли указанного дома.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права серии 60 АЖ №517651 от 15 июля 2008 года, серии 60-АЗ №012931 22 ноября 2013 года, свидетельством о заключении брака серии I-ДО 588508 от 16 марта 2013 года на имя ФИО5, свидетельством о государственной регистрации права серии 60АЖ №373832 от 11 января 2008 года на имя ФИО3, свидетельством о праве на наследство по завещанию за №5259 от 29 июня 1981 года в отношении ФИО4, решениями народного суда г.Великие Луки от 22 марта 1966 года, от 22 января 1974 года, справкой ГП ПО «БТИ» от 22 мая 2017 года за №247.

В силу п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Из пункта 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г., следует, что в целях раздела здания необходимо обеспечить физическую автономность и независимость образуемых в результате раздела зданий друг от друга.

Согласно техническому отчету ООО «Кондор Гео» от 2016 года каждое выделенное в доме помещение является обособленным и изолированным, имеет отдельный вход, индивидуальный источник отопления, индивидуальный прибор учета водопотребления и электроэнергии. Выделяемые помещения сохраняют возможность использоваться по прямому назначению (жилое).

Таким образом, препятствий для выдела в натуре спорного жилого дома не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить ФИО2 и ФИО3 в натуре принадлежащие им на праве общей долевой собственности, соответственно, 3/7 и 1/7 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, определив им в общую долевую собственность часть жилого дома (литер А1), состоящую из: жилой комнаты площадью 19,0 кв.м, жилой комнаты площадью 27,2 кв.м, жилой комнаты площадью 10,7 кв.м, кухни площадью 8,8 кв.м, санузла площадью 5,4 кв.м, прихожей площадью 7,9 кв.м, всего общей площадью 79,0 кв.м, из них жилой площадью 56,9 кв.м, площадью подсобных помещений 22,1 кв.м, соответственно, ФИО2 – 3/4 доли, ФИО3-1/4 долю в праве общей долевой собственности.

Выделить ФИО4 в натуре принадлежащие ей на праве общей долевой собственности 3/7 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, определив ей в собственность часть жилого дома (литер А), состоящую из: жилой комнаты площадью 24,7 кв.м, жилой комнаты площадью 17,4 кв.м, кухни площадью 15,1 кв.м, подсобного помещения площадью 5,2 кв.м, подсобного помещения площадью 3,2 кв.м, всего общей площадью 65,6 кв.м, из них жилой площадью 42,1 кв.м, площадью подсобных помещений 23,5 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на 3/7, 1/7, 3/7 доли, соответственно, за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 144,6 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Л.М.Мамаева

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2017 года.

Федеральный судья Л.М.Мамаева