Решение № 2-113/2024 2-113/2024(2-2029/2023;)~М-1918/2023 2-2029/2023 М-1918/2023 от 21 января 2024 г. по делу № 2-113/2024

Дело [Номер]


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

....... [Дата]

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Капраловой М.И., при секретаре судебного заседания Максимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании сделки недействительной,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО5 о признании недействительным договора дарения квартиры, расположенной по адресу: РС (Я), ......., в связи с мнимостью. В обоснование указала, что 18 декабря 2020 года между истцом и ответчиком, действующей от имени ФИО6 заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: РС (Я), ........ ФИО1 умерла [Дата]. Ответчик является наследницей ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство. На основании заключенной сделки за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ......., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Распоряжением главы администрации МО «Город Алдан» многоквартирный дом по адресу: ......., признан авариным и подлежащим сносу и включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда». Факт мнимости заключенной сделки подтверждается квитанцией об оплате за жилищно-коммунальные услуги, которые оплачиваются от имени дарителя, на которого до настоящего времени зарегистрирован лицевой счет. Таким образом, реально сделка не была исполнена, квартира в дар не передавалась, а была осуществлена для вида государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество.

В судебное заседание стороны не явилась, извещены надлежащим образом, истец обеспечил явку своего представителя ФИО8, который требование поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Суд, выслушав представителя истца, изучив, огласив материалы дела, приходит к следующему.

Мнимая сделка ничтожна (п. 1 ст. 170 ГК РФ). Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", стороны мнимой сделки могут осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним. Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании п. 1 ст. 170 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 18 декабря 2020 года между истцом и ответчиком, действующей от имени ФИО1 заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: РС (Я), ........

ФИО1 умерла [Дата].

Ответчик является наследницей ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство.

На основании заключенной сделки за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ......., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Распоряжением главы администрации МО «Город Алдан» многоквартирный дом по адресу: ......., признан авариным и подлежащим сносу и включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда».

Согласно пункту 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

По смыслу приведенной нормы права, при совершении мнимой сделки не имеют намерения устанавливать, изменять либо прекращать права и обязанности обе стороны этой сделки.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению при рассмотрении требования о признании той или иной сделки мнимой, является установление того, имелось ли у каждой стороны сделки намерение исполнять соответствующую сделку.

ФИО4, обращаясь в суд с исковыми требованиями о признании договора дарения 18 декабря 2020 года недействительным по мнимости, сослалась на то, что реально сделка не была исполнена, квартира в дар не передавалась.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что после заключения договора дарения истец продолжает владеть, пользоваться и нести бремя содержания спорного жилого помещения, реализуя все правомочия собственника, в связи, с чем предъявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО5 о признании сделки недействительной, - удовлетворить.

Признать ничтожным заключенный между ФИО2 и ФИО3 договор дарения квартиры от [Дата], расположенной по адресу: РС (Я), ........

Прекратить право собственности, зарегистрированное за ФИО7 на квартиру, расположенную по адресу: РС (Я), ........ и восстановить ранее зарегистрированное право собственности за ФИО1, на основании договора купли-продажи, выданного 29 декабря 2014 года, о чем в единой государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 2 февраля 2015 года сделана запись регистрации [Номер]+

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Алданского

районного суда РС (Я) М.И. Капралова

Мотивированное решение составлено [Дата].