Решение № 2-1368/2017 2-1368/2017~М-1171/2017 М-1171/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-1368/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск 01 ноября 2017 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре Кузьминой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1368/17 по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа. Чапаевск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 А.И. обратился в Чапаевский городской суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 указал, что он является владельцем гаража общей площадью <Данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе школы <Номер обезличен> за <Номер обезличен>, которым открыто владеет и пользуется более 40 лет. В государственной регистрации права на гараж ему отказано по причине несвоевременного завершения строительных работ. Просил признать за ним право собственности на гараж площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе школы <Номер обезличен>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд признать за ним право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру- <Данные изъяты> кв.м., площадью по внутреннему обмеру- <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе школы <Номер обезличен>.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что истцу на основании разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного Управлением главного архитектора Исполкома Чапаевского городского Совета депутатов и трудящихся (л.д.12), ФИО1 разрешено строительство кирпичного гаража в районе школы <Номер обезличен><Адрес обезличен> размером 4,0 х 6,0 м.

На основании Постановления Главы Администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена><Номер обезличен>, свидетельства <Номер обезличен> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО1 предоставлен земельный участок в районе школы <Номер обезличен> для строительства гаража площадью <Данные изъяты> кв.м (л.д.11).

Из представленного технического паспорта следует, что здание- гараж (инв. <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе школы <Номер обезличен> имеет размеры по наружному обмеру- <Данные изъяты> кв.м (л.д.13-18).

Из информации ГУП Со «ЦТИ» от <Дата обезличена> известно, что объект недвижимости- гараж (инв. <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе школы <Номер обезличен>, по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> имеет размеры: по наружному обмеру- 6,7х5,7 кв.м, что соответствует площади- <Данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру 5,2х6,0 кв.м., что соответствует площади- <Данные изъяты> кв.м. В архиве Чапаевского филиала ГУП «ЦТИ» правоустанавливающий документ на вышеуказанный гараж отсутствует (л.д.39). Согласно выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> земельный участок с разрешенным использованием для строительства гаража, площадью <Данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе школы <Номер обезличен>, гараж <Номер обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен> (л.д.5,6,38).

Согласно адресной справке МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> объект- гараж с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м, правообладателем которого является мясников А.И., расположен по адресу: <Адрес обезличен><Номер обезличен> (л.д.32).

Согласно выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> объект недвижимости- гараж, площадью <Данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен> имеет кадастровый <Номер обезличен> (л.д.7).

Согласно справке Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> объект- гараж (инв. <Номер обезличен>), расположенный по адресу: : <Адрес обезличен>, в районе школы <Номер обезличен> по <Адрес обезличен> филиала ГУП «ЦТИ» не зарегистрирован (л.д.31).

В силу положений ст. 222 ГК РФ здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил являются самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что размеры построенного и введенного владельцем в эксплуатацию гаража, расположенного по адресу <Адрес обезличен>, в <Адрес обезличен><Номер обезличен>, составляли <Данные изъяты> кв.м по внутреннему обмеру, <Данные изъяты> кв.м по наружному обмеру. Реконструкция строения не производилась, его конфигурация не менялась. Строительство произведено на отведенном для этих целей земельном участке.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж (инв. <Номер обезличен>), площадью 38,2 кв.м по наружному обмеру, <Данные изъяты> кв.м по внутреннему обмеру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с кадастровым номером <Номер обезличен> расположенный по адресу: <Адрес обезличен><Номер обезличен>, гараж <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м по наружному обмеру, <Данные изъяты> кв.м по внутреннему обмеру.

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина