Решение № 2-1643/2026 2-1643/2026(2-9922/2025;)~М-8381/2025 2-9922/2025 М-8381/2025 от 9 апреля 2026 г. по делу № 2-1643/2026

Дело № 2-1643/2026 (2-9922/2025)

УИД 50RS0036-01-2025-011207-33


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2026 года г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цыгановой С.Э.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 69552,13 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 28060,94 руб.

В обоснование требований указано, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на объект недвижимости: нежилое помещение площадью 42,4 кв.м, с кадастровым номером 50:13:0070210:11284 по адресу: <адрес>, Московский проспект, <адрес>, пом. 26. Данный объект находится в нежилом здании с кадастровым номером 50:13:0070210:10196 площадью 3356,4 кв.м, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, которое расположено на земельном участке площадью 3041 кв.м с кадастровым номером 50:13:0070210:173 по адресу: <адрес> между Московским проспектом и <адрес>, принадлежащем на праве собственности Муниципальному образованию городской округ <адрес>. Так как, правовых оснований на пользование земельным участком в период с <дата> по <дата> у ответчика не имелось. Истец направил в адрес ответчика претензию, однако на момент обращения в суд ответчиком обязанность по оплате задолженности не исполнена, требования изложенные в претензии, не выполнены.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 Администрации городского округа <адрес> исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 7 ч.1 ст.1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли.

Согласно ст.65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В силу ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п.2 ст.1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на объект недвижимости: нежилое помещение площадью 42,4 кв.м, с кадастровым номером 50:13:0070210:11284 по адресу: <адрес>, Московский проспект, <адрес>, пом. 26.

Данный объект находится в нежилом здании с кадастровым номером 50:13:0070210:10196 площадью 3356,4 кв.м, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, которое расположено на земельном участке площадью 3041 кв.м с кадастровым номером 50:13:0070210:173 по адресу: <адрес> между Московским проспектом и <адрес>, принадлежащем на праве собственности Муниципальному образованию городской округ <адрес>

Оценив доказательства в их совокупности, учитывая принцип платности использования земли, принимая во внимание, что ответчик, как правообладатель недвижимого имущества, использовал занятый зданием земельный участок площадью 3041 кв.м без оплаты, суд приходит к выводу о возникновении между сторонами правоотношений, связанных с неосновательным обогащением. Требование истца о взыскании неосновательного обогащения в виде арендной платы за земельный участок площадью 3041 кв.м являются правомерными.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснениям изложенным в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № №О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Истцом произведен расчет арендной платы за период с <дата> по <дата> - 69552,13 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> – 28060,94 руб. Указанный расчет судом проверен, признан правильным, ответчиком расчет не оспорен и не опровергнут.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата> - 69552,13 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> – 28060,94 руб. руб.

Поскольку истец в силу закона освобожден от уплате государственной пошлины при подаче иска, то суд порядке ст.103 ГПК РФ взыскивает с ответчика ФИО4 в доход муниципального образования городской округ <адрес> судебные издержки по уплате государственной пошлины 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, паспорт серии № №, в пользу Комитета имущественных отношений Администрации городского округа <адрес>, ИНН <***>, сумму неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата> в размере 69552,13 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 28060,94 рублей.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, паспорт серии № №, в доход муниципального образования городской округ <адрес> судебные издержки по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2026

Судья