Решение № 2-161/2017 2-161/2017(2-2101/2016;)~М-2091/2016 2-2101/2016 М-2091/2016 от 25 января 2017 г. по делу № 2-161/2017

Дело №2-161/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2017 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при секретаре Васюковой А.А., с участием прокурора Зайцевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Переславль-Залесский к ФИО1 о выселении из благоустроенного жилого помещения в связи с неуплатой за жилое помещение с предоставлением другого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации <адрес скрыт> обратился в суд с иском к ФИО1, с учетом дополнений, сделанных в ходе судебного разбирательства, просит расторгнуть договор социального найма <номер скрыт> от <дата скрыта>, выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, предоставить ответчику по договору социального найма жилое помещение по адресу: <адрес скрыт>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 на условиях договора социального найма проживает в муниципальной квартире по адресу: <адрес скрыт>. С <дата скрыта> года по <дата скрыта> года более <дата скрыта> месяцев подряд, ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 указанные требования поддержала, пояснила обстоятельства дела, изложенные в иске. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Дополнила, что неоднократно сотрудники управляющей компании по поручению администрации выходили по адресу регистрации ФИО1, однако дома его не было. Были оставлены сообщения о необходимости погасить долг. Скорее всего, в данной квартире он не проживает, бывает время от времени. До настоящего времени оплата не произведена. Квартира, которая будет предоставлена ответчику, в настоящее время свободна от проживающих, соответствует всем требованиям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, судом извещался надлежаще, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица ООО "Теплый дом" в судебном заседании не участвовал, судом извещался надлежаще, заявлений, ходатайств не поступало.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что <дата скрыта>г. между МБУ «Многофункциональный центр развития <адрес скрыт>», действующего от имени собственника администрации <адрес скрыт>, и ответчиком ФИО1 заключен договор социального найма трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес скрыт> (л.д.7-8).

В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО1 с <дата скрыта> (л.д. 17).

Согласно выпискам из лицевого счета ответчик имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д.10-13). Задолженность образовалась с момента предоставления данного жилого помещения по <дата скрыта>.

Таким образом, из представленных документов видно, что ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги более <дата скрыта> лет подряд. Доказательств, подтверждающих уважительность причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Судом установлено, что за период с <дата скрыта> по настоящее время ответчик ФИО1, будучи единственным лицом, обязанным оплачивать жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес скрыт>, ни разу эту обязанность не исполнил. При этом, будучи совершеннолетним и работоспособным не предпринял мер к погашению задолженности и в период рассмотрения настоящего дела в суде.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик, не имея на то законных и уважительных причин, умышленно самоустранился от выполнения обязанности, возложенной на него в силу закона, по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с этим подлежит выселению из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес скрыт>, и снятию с регистрационного учета по указанному адресу, с предоставлением ему иного жилого помещения по договору социального найма.

Заявляя требование о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения, истец указал на жилое помещение, в которое ответчик подлежит вселению, квартира по адресу: <адрес скрыт>. Указанное жилое помещение является муниципальным, свободно от прав третьих лиц, пригодно для проживания. Согласно техническому паспорту предлагаемое жилье соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м. При таких обстоятельствах оно может быть предоставлено для вселения ответчика.

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма <номер скрыт> от <дата скрыта>г. квартиры по адресу: <адрес скрыт>.

Выселить ФИО1 из <адрес скрыт> по адресу: <адрес скрыт>, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, снять с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Переславский районный суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Бородина М.В.

В окончательной форме решение изготовлено 31 января 2017 года.