Решение № 2-572/2018 2-572/2018~М-719/2018 М-719/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-572/2018

№ 2-572\2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 г. г.Скопин

Скопинский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи – Семиной Е.В.,

при секретаре –Пиастровой М.А.,

с участием истца –ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Скопине дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований ФИО2 указала, что на основании договоров купли-продажи от 30.12.2014г. и от 21.11.2017г.,свидетельства о гос. регистрации права от 31.12.2014г., выписки из ЕГРН, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.При этом в указанном жилом доме на момент купли-продажи были зарегистрированы с 2000г. бывшим собственником ответчики ФИО3 и ФИО4, о регистрации ответчиков в жилом доме ей ( истице) при заключении договоров купли-продажи известно не было. Ответчицы в спорном доме фактически не проживают много лет, домом не пользуются, за коммунальные услуги оплату не производят, их личных вещей, мебели, одежды в доме нет. Членами ее (истицы) семьи ответчицы никогда не являлись, соглашения о порядке пользования домом с ними она не заключала. В настоящее время место нахождения ответчиц является неизвестным. Регистрация ответчиков по указанному выше адресу нарушает ее( истицы) права, как собственника жилого помещения, ограничивает ее правомочия по свободному пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым домом. Ссылаясь на ст. ст. 12,209,288,292, 304 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, истец просит суд признать ФИО3, <данные изъяты> года рождения, <...>, и ФИО4, <данные изъяты> года рождения, <...>, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, извещенные о времени и месте судебного разбирательства дела по правилам главы 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, в суд от каждой дважды вернулись судебные извещения с указанием причины невручения адресату – « истек срок хранения». Согласно сообщению зам.начальника ОВМ МО МВД «Скопинский» от 17.10.2018г. ФИО3, <данные изъяты> года рождения, <...>, и ФИО4, <данные изъяты> года рождения, <...>, значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: Рязанская область, <адрес>, т.е. по адресу, указанному в исковом заявлении.

В силу п.2 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктом 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 предусмотрено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. ГПК РФ иное не предусмотрено.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

Представитель третьего лица –МО МВД России «Скопинский», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в суд заявлений, ходатайств либо возражений на иск от него не поступило.

При изложенных обстоятельствах настоящее дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей ФИО5 и ФИО6, исследовав письменные доказательства, суд приходит к нижеследующему выводу.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истице ФИО2 на основании договоров купли-продажи 1\2 доли в праве общей собственности на объект недвижимости от 30.12.2014г.и от 11.11.2017г. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Рязанская область, <адрес>. Право собственности истицы на указанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН. Данный факт подтверждается объяснениями истца, договором купли-продажи 1\2 доли в праве общей собственности на объекты недвижимости от 11.11.2017г., свидетельством о государственной регистрации права от 31.12.2014г., выпиской из ЕРГН № КУВИ-001\2018-11901045 от 29.10.2018г.

В судебном заседании также установлено, что ответчики ФИО3, <данные изъяты> года рождения, <...>, и ФИО4, <данные изъяты> года рождения, <...>, зарегистрированы по месту жительства по адресу: Рязанская область, г.Скопин, <адрес>, с 01.03.2000г. по настоящее время. Данные факты подтверждаются сообщениями зам.начальника ОВМ МО МВД «Скопинский» от 17.10.2018г. № 21996 и от 09.0.2018г.

Из объяснений истца в суде, показаний свидетелей ФИО1., справки об отсутствии задолженности от 12.10.2018г. следует и судом установлено, что ответчики в жилом доме по адресу: Рязанская область, <адрес>, не проживают более 10 лет, ответчики добровольно выехали из жилого дома с личными вещами, нынешнее место жительства ответчиков неизвестно, оплату за коммунальные услуги в жилом доме ответчики не производят. Членами семьи нового собственника жилого дома -истца ФИО2 ответчики ФИО7 не являются. Соглашения между сторонами о порядке пользования жилым домом и проживания в нем не имеется.

Таким образом, анализируя приведенную выше совокупность доказательств, суд приходит к выводу, что переход к истцу ФИО2 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Рязанская область, <адрес> является основанием для прекращения права пользования ответчиками спорным жилым помещением.

Прекращение (утрата) права пользования жилым помещением является основанием к снятию с регистрационного учета ответчиков ФИО7, которое производится органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд учитывает, что ответчиками не представлено возражений на иск и доказательств в обоснование того, что в удовлетворении иска должно быть отказано.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования вышеуказанным жилым домом являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ст. 199 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Рязанская область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Скопинский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья - подпись

Копия верна:Судья- Е.В.Семина