Решение № 2-411/2026 2-411/2026~М-103/2026 М-103/2026 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-411/2026

Дело № 2-411/2026

УИД 65RS0005-02-2026-000137-42


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2026 года Корсаковский городской суд

Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э.,

секретаря Ларионовой Н.О.,

прокурора Фроловой А.И.

представителя ответчика адвоката Скибина А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

12 февраля 2026 года в Корсаковский городской суд поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указав, что истец является собственником спорного жилого помещения. В вышеуказанной квартире был зарегистрирован ответчик по просьбе его матери, который никогда в ней не проживал и не вселялся. Позже ФИО2 с женой выехали на постоянное место жительства за пределы Сахалинской области, его местонахождение не известно.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась- о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 12 марта 2026 года представила заявление о рассмотрении дела без её участия в связи с нахождением за пределами Сахалинской области и необходимостью осуществления ухода за родственником, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик о слушании дела надлежащим образом не извещается, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ, определением суда от 08 апреля 2026 года ему назначен адвокат.

Представитель ответчика, адвокат Скибин А.И., действуя в пределах полномочий, предоставленных ему ГПК РФ просил в удовлетворении иска отказать.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

Заслушав позицию адвоката Скибина А.И., заключение прокурора, полагавшую иск, подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, 20 июня 1996 года ФИО1 приобрела у З., жилое помещение, расположенное в <адрес> по договору купли-продажи за 37 353 032 рубля (до деноминации рубля).

Согласно выписки из ЕГРН, указанный объект прошел перерегистрацию и право собственности по договору купли-продажи от 20 июня 1996 г. зарегистрировано за ФИО3 05 декабря 2018 г..

Как следует из выписки из домовой книги, ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в указанном жилом помещении с 18 октября 2016 г. в качестве племянника

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований возражений.

Ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, право собственности на жилое помещение перешло истцу по договору купли-продажи от 20 июня 2016 года, то есть до регистрации ФИО2, какое-либо соглашение о сохранении права пользования ответчиком спорным помещением отсутствует, то последний утрачивает право пользования спорным жилым помещением.

Неполучение судебной корреспонденции также указывает на не проживание ФИО2 в спорном жилом помещении. Факт его регистрации в <адрес> является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, а потому исходя из изложенного, требования истца подлежит удовлетворению.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, <...> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия <...> с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, регистрационными органами в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Хабисламова Т.Э.