Решение № 2-12294/2018 2-12294/2018~М-11297/2018 М-11297/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-12294/2018

Копия Дело №2-12294/2018г.


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Гайнуллиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за проживание,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» (далее по тексту – ФГБОУ ВО «КНИТУ»), обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за проживание и выселении. В обоснование иска указано, что ФИО1 работает в КХТИ (прошлое наименование Истца) в должности сотрудника отдела снабжения с 1989. года (приказ № 612-л от 14.04.1989 г.), а с 2008 г. по настоящее время - в должности начальникаотдела материально-технического отдела ФГБОУ ВО «КНИТУ» (приказ №2812-л от 12.12.2008 г.) и проживает по адресу: 420097, <...> (общежитие ФГБОУ ВО «КНИТУ» № 6), являясь нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Он занимает три комнаты: №205, №206 «А», №206 «Б», общей площадью 43,8 кв.м. Собственником вышеуказанного здания общежития является Российская Федерация, балансодержателем является ФГБОУ ВО «КНИТУ», которое владеет им на праве оперативного управления.

Предоставление помещения ФИО1 носило временный характер, в виде исключения, учитывая то, что на тот момент все нуждающиеся в предоставлении жилья студенты были обеспечены местами в общежитии. По состоянию на 01.04.2018 г. в вузе имеется 1860 студентов, нуждающихся в общежитии.

Ответчик ФИО1 длительное время не исполнял своих обязательств, предусмотренных подпунктом 5 пункта 3 ст.67 ЖК РФ - по внесению начисленной платы за проживание в общежитии и коммунальные услуги. Истцом, за истекший период в связи с удорожанием коммунальных услуг и платежей за аренду помещений, изменялся размер оплаты за проживание в общежитии. Так, приказом ректора ГОУ ВПО КГТУ (предыдущее наименование Истца) №279-о от 01.09.2010 г, был установлен размер оплаты проживания в студенческом общежитии для лиц, не являющихся студентами вуза, который составлял 986 рублей за койко-место в месяц. С 01.09.2011 г. стоимость проживания в общежитии установлена за 1 койко-место 986 руб. (приказ ректора №422 -о от 15.09.2011 г.); с 01.09.2013 г. - 1621 руб. за одно койко-место (приказ ректора №388-о от 19.08.2013 г.); с 01.09.2014 г. - 215, 20 руб. за 1 кв. м. (приказ ректора № 433-о от 30.09.2014г.); с 01.01.2015 г. - 225,18 руб. за 1 кв. м. (приказ ректора №42-о от 29.01.2015г.); с 01.07.2015 г. - 213,37 за 1 кв. м. (приказ ректора №380-о от 28.07.2015г.); с 01.01.2016 г. - 205,34 руб. за 1 кв. м (приказ ректора №11-о от 14.01.2016г.). С 01.07.2016 г. - 200,30 руб. за 1 кв.м. (приказ ректора №421-о от 20.07.2016 г.); с 01.01.2017 г. - 271,50 руб. за 1 кв.м. (приказ ректора №827-о от 30.12.2016 г.); с 01.07.2017 г. - 248,39 руб. за 1 кв.м. (приказ ректора №382-о от 10.07.2017г.); с 01.01.2018 г. - 287, 11 руб. за 1 кв. м. (приказ ректора №34-о от 24.01.2018г.); с 01.07.2018 г. - 262, 29 руб. за 1 кв.м. (приказ ректора №429-о от 16.07.2018 г.). В течение длительного времени Ответчик не выполняет в полном объеме обязательства по начисленной оплате жилой площади. Последний платеж произведен Ответчиком 31.08.2018 г. (платежное поручение №3951 от 31.08.2018 г.). Долг за период с 01.09.2010 г. по 25.09.2018 г. составляет 510 118,97 рублей.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Так, 25.03.2017 г. в адрес Должника было направлено письмо с уведомлением о необходимости погашения задолженности в размере 305 425,80 руб. (по состоянию на 23.12.2016 г.). К указанному письму прилагались справки из бухгалтерии, в которых детально прописывался расчет оплаты за проживание. Должник уведомление и бухгалтерскую справку получил, что подтверждается его подписью, однако никаких мер по погашению задолженности не предпринял. 01.12.2017 г. и 22.03.2017 г. состоялись заседания Координационного совета ДАС ФГБОУ ВО «КНИТУ», на которых было принято решение о взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии в судебном порядке. Должник был надлежащим образом извещен и приглашен на данные заседания, но не явился. 19.12.2017 года Взыскателем была предпринята еще одна попытка к обеспечению добровольного погашения Должником суммы долга и отправлено соответствующее уведомление. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Должником не погашена.

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу Истца задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01.09.2010 г. по 25.09.2018 г., в сумме 510 118,97 рублей; выселить ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4 из занимаемых помещений; взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца в счет оплаты расходы по уплате госпошлины 14301,19 рублей.

В ходе судебного разбирательства представитель истца от требований в части выселения ответчиков отказалась, в связи с добровольным разрешением спора в этой части. Определением от 20.11.2018г. производство по делу по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в части требований выселении без предоставления жилого помещения прекращено.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании иск признал частично в сумме 92087,74 руб., заявив о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за проживание за период до 30.09.2015г.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, чтоФИО1 работает в КХТИ (прошлое наименование Истца) в должности сотрудника отдела снабжения с 1989. года (приказ № 612-л от 14.04.1989 г.), а с 2008 г. по настоящее время - в должности начальникаотдела материально-технического отдела ФГБОУ ВО «КНИТУ» (приказ №2812-л от 12.12.2008 г.) и проживает по адресу: 420097, <...> (общежитие ФГБОУ ВО «КНИТУ» № 6), являясь нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Он занимает три комнаты: №205, №206 «А», №206 «Б», общей площадью 43,8 кв.м.

Собственником вышеуказанного здания общежития является Российская Федерация, балансодержателем является ФГБОУ ВО «КНИТУ», которое владеет им на праве оперативного управления.

Суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п. 1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что ответчиками надлежаще не выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.09.2010 г. по 25.09.2018 г. составляет 510 118,97 рублей.

В силу ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе.

Из материалов дела усматривается, что истец за защитой нарушенного права обратился в суд 10.10.2018, пропустив срок исковой давности. Следовательно, период, который должна быть взыскана задолженность, определена судом с 01.10.2015г. по 30.09.2018г. Размер задолженности при этом составляет 133021,84 руб. ( начислено за период 381183,60 руб., уплачено 248161,76 руб.)

Поскольку ответчики в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представили каких-либо доказательств (платежных документов, квитанций и т.д.), подтверждающих оплату своей задолженности, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате за проживание в общежитии за период с 01.10.2015г. по 30.09.2018г. в размере 133 021 рубль 84 копейки.

В силу ст.98 ГПК РФ с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию 965 рублей 11 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» задолженность по оплате за проживание в общежитии за период с 01.10.2015г. по 30.09.2018г. в размере 133021 рубль 84 копейки.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» в возврат госпошлины 965 рублей 11 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» в возврат госпошлины 965 рублей 11 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» в возврат госпошлины 965 рублей 11 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» в возврат госпошлины 965 рублей 11 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

«Копия верна»

Судья: Е.В.Зыбунова