Решение № 2-1129/2018 2-1129/2018~М-993/2018 М-993/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-1129/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.А. Фархаевой,

при секретаре судебного заседания Л.Т. Ситдиковой,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО7, ФИО2, ФИО3 и её представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО7 о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании требований истец указал, что он является собственником № доли жилого <адрес> Татарстан, общей площадью 31,8 кв.м., в том числе жилой 29,4 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 438,1 кв.м. сособственниками остальных долей жилого дома по № доли каждый после смерти матери ФИО6 являются его родные братья и сестры ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО5. На № доли дома на основании решения Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности за его отцом ФИО7. После смерти ФИО6, отец истца женился на ФИО8, в указанном браке родился ФИО2 - истец по делу. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, а в ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО8. После смерти родителей остался проживать в спорном доме, фактически принял наследство после смерти отца на 6/10 доли жилого дома, расположенного на земельном участке, общей площадью 438,1 кв.м., предоставленного ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ на праве пожизненного наследуемого владения.. ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме произошел пожар, после которого жилой дом был снесен, и на этом месте был возведен новый жилой дом, с общей площадью 103 кв.м., жилой площадью 48,1 кв.м. Также указал, что ответчики не принимали наследство после смерти отца, земельный участок не осваивали, старый жилой дом не восстанавливали, новый дом не возводили. Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес> Татарстан, признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу на жилой <адрес> Татарстан общей площадью 103 кв.м., в том числе жилой 48,1 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 438,1 кв.м.

Истец на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца на судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик ФИО2 на судебном заседании исковые требования признал в полном объёме.

Ответчик ФИО7 на судебном заседании первоначальные исковые требования признал в полном объёме.

Ответчик ФИО3, также действующая в интересах ответчика ФИО5, и её представитель ФИО4 первоначальные исковые требования признали в полном объёме.

Ответчик ФИО5 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии пунктами 1, 4 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что на основании решения Чистопольского городского народного суда ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО5 (добрачная фамилия ФИО9), ФИО7, ФИО7 являются собственниками по № доли жилого <адрес> Татарстан. Указанный решением суда признано право собственности на № доли на вышеуказанный жилой дом за ФИО7.

ФИО7 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 438,1 кв.м. для обслуживания № долей жилого <адрес>

Из свидетельства о заключении брака выданного Отделом ЗАГС Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № № следует, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО7 и ФИО8.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла.

Из справок, выданных нотариусами Чистопольского нотариального округа ФИО10, ФИО11, ФИО12, что наследственные дела после смерти ФИО7, ФИО8 не заводились.

Из домовой книги на жилой <адрес> следует, что в данном доме зарегистрирован истец ФИО2 совместно со своей семьей.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого <адрес> Татарстан зарегистрировано право общей долевой собственности по № доли за ФИО7, ФИО3, ФИО6, № доли зарегистрирована за ФИО7, за ФИО2 – на основании решения Чистопольского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 зарегистрирована № доли на основании договора дарения, удостоверенного Чистопольской нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировано право общей долевой собственности в БТИ <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной ПЧ-67 ГПС МВД РТ следует, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сгорел.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что после произошедшего пожара на месте сгоревшего дома в отсутствие разрешения на строительство, им был возведен новый жилой дом, 103 кв.м., в том числе жилой 48,1 кв.м.

Из заключения МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный жилой дом размещен в пределах границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

В соответствии с заключением, выданным Чистополським производственным участком Отделения по <адрес> АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ площадь данного дома составляет 103,0 кв.м., 2015 года постройки, работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В техническом паспорте на жилой дом, составленном Чистополським производственным участком Отделения по <адрес> АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указаны технические характеристики дома, а именно общая площадь данного жилого дома составляет 103,0 кв.м., жилая 48,1 кв.м.

С момента постройки жилого дома истец пользовался данным жилым домом как своим собственным, однако право собственности на данный объект не зарегистрировал, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Согласно части 1 статьи 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ввиду признания иска ответчиками, суд его признание принимает, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца подлежат удовлетворению.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором возведен жилой дом, выделялся в установленном порядке умершему ФИО7, а также, что жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, спора о расположении строения и границах земельного участка не имеется, и истец в ином порядке он не имеет возможности признать право собственности на данный жилой дом, суд полагает, что заявленные истцом требования о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО13, ФИО2, ФИО7, Масхутовой (Р.К. ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 31,8 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 103,0 кв.м., жилой площадью 48,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Р.А. Фархаева