Решение № 2-4483/2017 2-4483/2017 ~ М-3908/2017 М-3908/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-4483/2017

дело № 2-4483/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Баженовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХохА. А. ДА.ны к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ХохА. А.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указано, что на основании решения суда является собственником земельного участка площадью 470 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный участок ранее принадлежал деду истца ФИО1, границы участка сложились по фактическому пользованию и с 1993 г. не изменялись, споров по смежным границам не имеется. Земельным участком истец пользуется с 2005 г., границы участка не устанавливались. По результатам межевания площадь участка составила 904 кв.м.

Истец просит установить границы земельного участка площадью 904 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу, признать право собственности на указанный земельный участок площадью 904 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 уточнила требования, с учетом заключения судебной экспертизы просила признать право собственности на земельный участок площадью 882 кв.м.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> ФИО3 оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель 3 лица СНТ «Софрино» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, иск поддержал (л.д.56).

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.2 ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.8 ст.22 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 1 Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.

Как следует из ч.2 ст.11.10 ЗК РФ, при подготовке схемы расположения земельного участка должно учитываться местоположение границ земельных участков.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> за ХохА. А.Д. признано право собственности на земельный участок площадью 470 кв.м, расположенный по адресу: МО, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего <дата>. Исковое требование об установлении границ земельного участка площадью 904 кв.м отказано по тем основаниям, что истцом не обосновано увеличение площади участка до 904 кв.м (л.д.8-13).

Согласно выписке из протокола № общего собрания садоводов СНТ «Софрино» от 20.06.1997г., ФИО1 был выделен земельный участок из земель общего пользования, общая площадь которого с принадлежащим участком составила 900 кв.м (л.д.30).

Из плана границ, составленного ООО «<данные изъяты>» в 2017г., площадь участка составляет 904 кв.м, внешними границами являются границы земельных участков с КН№ и с КН № (л.д.26).

Определением суда назначено проведение землеустроительной экспертизы. Экспертом подготовлен план фактических границ участка площадью 882 кв.м. Границы и площадь рассчитаны по фактически сложившимся границам. Границы участка обозначены забором, по внешним границам участка на кадастровый учет поставлены участки с КН № (участок СНТ «Софрино») и с КН № (поля), с фасада граничит с землями общего пользования СНТ «Софрино». Споров по границам не выявлено. Экспертом произведено наложение фактических границ на план границ СНТ «Софрино» по Госакту, границы участка истца не выходят за пределы Госакта. Экспертом дано пояснение, что границы участка истца практически совпадают с планом, ранее составленным ООО «<данные изъяты>», по которому площадь участка составляла 904 кв.м, однако на плане ООО «<данные изъяты>» площадь больше из-за того, что по внешним границам приняты кадастровые границы земельного участка с КН № (поля), по факту же между границами имеется незначительное несовпадение (л.д.36-52).

Заключение эксперта подробно мотивировано, не оспорено сторонами, соответствует положениям ст.ст.84-86 ГПК РФ и является допустимым доказательством.

С учетом всех представленных доказательств суд приходит к выводу, что земельный участок истца находится в пределах границ отведенного садоводческому товариществу земельного участка, а значит его границы существуют более 15 лет, закреплены на местности ограждением, споров по границам не имеется, права иных лиц местоположением границ земельного участка истца не нарушены, превышение площади находится в допустимых законом пределах. При таких обстоятельствах оснований для отказа истцу в его требованиях не имеется, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ХохА. А. ДА.ны к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 882 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы:

№ точек

Дирекц.углы град.мин

Горизонтальное положение (м)

Координата Х (м)

Координата У (м)

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.02.2018г.

Судья: