Решение № 2-65/2019 2-65/2019(2-940/2018;)~М-902/2018 2-940/2018 М-902/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-65/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года <адрес>

Гвардейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вераксич И.Н.,

при секретаре Климовой В.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УК ООО «Монолит» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что ФИО5 является нанимателем <адрес>. Совместно с ней проживают ФИО2, ФИО3, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Монолит» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> был заключен договор № на содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 представил возражения, относительно исполнения судебного приказа. Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судебный приказ был отменен. Ответчик в неполном объеме производит оплату услуг по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в результате чего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 54386,60 рублей. Ответчиками допускаются нарушения сроков оплаты коммунальных услуг. В соответствии с договором управления многоквартирным домом плата вносится до 20 числа. Указанные требования жильцами не исполняются. О имеющейся задолженности ответчики извещены. До настоящего времени сумма долга не погашена. В связи с чем истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 54386,60 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1987,98 руб. и пеню в сумме 2606,41 руб.

В судебном заседании представитель ООО «Монолит» ФИО7, действующая на основании доверенности, поддержала требования по доводам изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали.

Ответчик ФИО3 иск не признал,пояснив, что в спорном жилом помещении не проживает уже около 6 лет, проживает фактически по другому адресу:<адрес>,где временно зарегистрирован дл ДД.ММ.ГГГГ,там же и оплачивает коммунальные платежи. Из-за постоянно в судебном порядке взыскиваемой задолженности по коммунальным платежам в солидарном порядке,ему блокируют карточку по зарплате,т.к. он единственный из членов семьи работает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела и дав им оценку, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2).

В порядке ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги (ч.1).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является нанимателем <адрес> в <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, копией финансового лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с ФИО1 (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ) по указанному адресу проживают: муж – ФИО4 (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ), сын – ФИО2 (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ), сын – ФИО3 (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ). Согласно копии свидетельства № о регистрации по месту пребывания ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

На основании решения общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ между собственниками и ООО «Монолит» заключен договор № на содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, согласно которому ООО «Монолит» за плату оказывает услуги по расчетно-кассовому обслуживанию, ведению лицевых счетов, ведению взаимоотношений с ресурсоснабжающими организациями, вывоз твердых бытовых отходов, аварийное обслуживание, проведению технических обследований с целью выявления нарушений работоспособности конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уборка земельного участка придомовой территории, уборка мусора на контейнерных площадках (л.д. 17-24).

У ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Мировым судьей 1-го судебного участка <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу УК ООО «Монолит» задолженности за содержание жилья, уборку контейнерных площадок, электроэнергию для целей содержания общедомового имущества за период октябрь 2015 года - август 2018 года в размере 52800,72 руб., пеню 2261,26 руб.

На основании определения от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи 1-го судебного участка <адрес> судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступлением от ФИО3 возражений относительно исполнения данного судебного приказа.

Ответчики не в полном объеме производят оплату услуг по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Истцом заявлен период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность составляет – 54386,60 руб.

Доказательств исполнения обязанностей, предусмотренных ст. 153 ЖК РФ, в полном объеме за установленный спорный период, ответчики в порядке ст. 56 ГПК РФ не представили.

Установив, что ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Суд соглашается с произведенными истцом начислениями за указанные услуги, полагает их начисленными законно и обоснованно, поскольку услуги по содержанию жилья, уборке контейнерных площадок, электроэнергии для целей содержания общедомового имущества, оказаны в полном объеме на основании заключенного с собственниками договора.

Факт исполнения услуг ответчики не отрицали.

В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, с учетом положений указанной правовой нормы и условий договора в УК «Монолит», суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке задолженности за содержание жилья, уборку контейнерных площадок, электроэнергию для целей содержания общедомового имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ - август 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54386,60 рублей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно или не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплачивать пени.

Поскольку ответчики в спорный период времени плату за жилье и коммунальные услуги не вносили, требования истца о взыскании пени в размере 2606,41 руб. законны.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что он фактически проживает длительное время по другому адресу и поэтому не должен нести бремя расходов по жилищно-коммунальным платежам суд считает несостоятельными, поскольку ФИО3 был снят с регистрационного учета по спорной квартире только ДД.ММ.ГГГГ, а исковые требования заявлены за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2018 года, т.е. до снятия ответчика с регистрационного учета по <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1987,98 рублей, рассчитанная исходя из цены иска. В связи с чем, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца в долевом порядке расходы по оплате госпошлины в размере 1987,98 руб., то есть по 497 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования УК ООО «Монолит».

Взыскать солидарно:

с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного временно по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>

в пользу УК ООО «Монолит» задолженность за содержание жилья, уборку контейнерных площадок, электроэнергию для целей содержания общедомового имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ - август 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54386,60 рублей, пеню 2606,41 руб.

Взыскать с ФИО8, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу УК ООО «Монолит» в возмещение расходов по госпошлине 1987,98 руб. в долях, по 497 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.Н.Вераксич

Копия

Судья: И.Н. Вераксич