Решение № 2-739/2017 2-739/2017~М-585/2017 М-585/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-739/2017

Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года село Майма

Майминский районный суд Республики Алтай в составе судьи Бируля С.В., при секретаре Юлуковой Р.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 чу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, указывая, что является собственником указанного жилого дома. Ответчики зарегистрированы в нем, но не проживают, договорных отношений между ними нет.

В судебном заседании истец на иске настаивал.

Место жительства ответчиков не известно, поэтому дело рассмотрено в их отсутствие. Назначенный по правилам ст. 50 ГПК РФ адвокат против удовлетворения иска возражал.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, на основании договора купли – продажи от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, заключенного с финансовым управляющим в процедуре банкротства ФИО2.

По адресной справке Управления по вопросам миграции <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> ФИО3, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> года рождения, ФИО2, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> года рождения года зарегистрированы с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Из сообщения начальника Межмуниципального отдела МВД России «Майминский» от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> следует, что ФИО3, ФИО2 фактически не проживают в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Таким образом, жилое помещение, после его отчуждения, перестало принадлежать ФИО2, в связи с чем он утратил право пользования им, так же как и член семьи последнего – ФИО3

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, поэтому иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 чу удовлетворить.

Признать ФИО2, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> года рождения, уроженца села <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, ФИО3 ча, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> года рождения, уроженца села <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, селе Майма, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Бируля С.В.