Решение № 2-233/2018 2-233/2018~М-128/2018 М-128/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-233/2018

Гр.дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 октября 2018 года Талдомский районный суд московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО4, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО10 Дмитрия Юрьевича к ФИО11 Наталье Александровне и третьим лицам Управлению Росреестра по <адрес> об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и третьим лицам Управлению Росреестра по <адрес> и <адрес> об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки.

Требования истца основаны на том, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:01:0050218:1 общей площадью 1600 кв.м., расположенный на нем жилой дом и хозяйственная пристройка по адресу: <адрес>. Смежный земельный участок с кадастровым номером 50:01:0050218:2 принадлежит ответчику. Земельный участок истца, огорожен по периметру забором, который возведен в 1960-1970 г.г. По настоящее время забор не перемещался. От жилого дома истца до смежной границы всегда было и имеется расстояние 1,5м. Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с действующим законодательством. Истец с целью уточнения местоположения своего земельного участка обратился к кадастровому инженеру ФИО5 При выполнении работ по уточнению границ земельного участка кадастровым инженером было установлено, что ранее установленные границы земельного участка с кадастровым номером 50:01:0050218:2 накладываются на фактические границы земельного участка принадлежащего истцу. В связи с данными обстоятельствами, в границы, а именно в поворотные точки земельного участка с кадастровым номером 50:01:0050218:2, необходимо внести изменения и исправить реестровую ошибку. При этом ответчик отказалась подписывать акт согласования границ земельного участка. В связи с чем, истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании иск поддержал, суду пояснил, что просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:01:0050218:1 площадью 1601 кв.м. в соответствии с экспертным заключением №К-16/08/2018 и внести соответствующие изменения в сведения государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:01:0050218:2 площадью 1928 кв.м.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании пояснил, что не возражает против исправления реестровой ошибки в соответствие с заключением эксперта №к16/08/2018, заключение эксперта не оспаривает.

Представитель третьего лица Управлению Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представлено.

Представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представлено.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

В соответствии с п.п.8,9,10 ст.22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

9. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Судом установлено, ФИО8 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:01:0050218:1 общей площадью 1600 кв.м. и расположенный на нем жилой дом и хозяйственная пристройка по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.23-24/. Указанное право собственности на землю и расположенный на нем жилой дом истцом было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права /л.д.25-26/. При этом, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не были установлены.

В соответствии с выпиской из ГРН смежный земельный участок с кадастровым номером 50:01:0050218:2 принадлежит ФИО3 /л.д.27-33/.

Определением Талдомского районного суда по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза /л.д.100/.

Согласно заключению эксперта №К-16/08/2018 было установлено, что имеется смещение границ земельного участка с кадастровым номером 50:01:0050218:2 на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0050218:1 по фактическому пользованию. При постановке на кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером 50:01:0050218:2 была допущена реестровая ошибка /л.д.129-150/.

Стороны в судебном заседании экспертное заключение поддержали, просили установить границы согласно представленному экспертом варианту.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования ФИО12 Дмитрия Юрьевича и устанавливает границы земельного участка с кадастровым номером 50:01:0050218:1 площадью 1601 кв.м., принадлежащего ФИО13 Дмитрию Юрьевичу, в соответствии с экспертным заключением №К-16/08-2018 /л.д.143-144/ со следующими значениями:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

7

558176,31

2186263,33

43,94

6

558215,55

2186283,1

9,05

5

558223,62

2186287,19

2,72

4

558226,12

2186288,26

14,13

3

558239,2

2186293,6

25,11

11

558226,34

2186315,17

67,92

12

558166,3

2186283,41

22,44

7

558176,31

2186263,33

15,09

10

558188,86

2186245,91

66,79

11

558250,99

2186270,41

Кроме того, суд исправляет реестровую ошибку в координатах земельного участка с кадастровым номером 50:01:0050218:1 площадью 1928 кв.м., принадлежащего ФИО14 Наталье Александровне, в соответствии с экспертным заключением №К-16/08-2018 /л.д.143-144/, со следующими значениями:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

1

558250,99

2186270,41

1,73

2

558252,62

2186271

26,28

3

558239,2

2186293,6

14,13

4

558226,12

2186288,26

2,72

5

558223,62

2186287,19

9,05

6

558215,55

2186283,1

43,94

7

558176,31

2186263,33

10,86

8

558166,51

2186258,65

20,51

9

558174,99

2186239,97

15,09

10

558188,86

2186245,91

66,79

11

558250,99

2186270,41

.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:01:0050218:1 площадью 1601 кв.м., принадлежащего ФИО15 Дмитрию Юрьевичу, в соответствии с экспертным заключением №К-16/08-2018 /л.д.143-144/ со следующими значениями:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

7

558176,31

2186263,33

43,94

6

558215,55

2186283,1

9,05

5

558223,62

2186287,19

2,72

4

558226,12

2186288,26

14,13

3

558239,2

2186293,6

25,11

11

558226,34

2186315,17

67,92

12

558166,3

2186283,41

22,44

7

558176,31

2186263,33

15,09

10

558188,86

2186245,91

66,79

11

558250,99

2186270,41

Внести изменения в сведения Государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:01:0050218:1 площадью 1928 кв.м., принадлежащем ФИО16 Наталье Александровне, в соответствии с экспертным заключением №К-16/08-2018 /л.д.143-144/, со следующими значениями:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

1

558250,99

2186270,41

1,73

2

558252,62

2186271

26,28

3

558239,2

2186293,6

14,13

4

558226,12

2186288,26

2,72

5

558223,62

2186287,19

9,05

6

558215,55

2186283,1

43,94

7

558176,31

2186263,33

10,86

8

558166,51

2186258,65

20,51

9

558174,99

2186239,97

15,09

10

558188,86

2186245,91

66,79

11

558250,99

2186270,41

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья М.А. Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.