Решение № 2-1089/2025 2-1089/2025~М-930/2025 М-930/2025 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-1089/2025

Дело № 2–1089/2025 УИД: 47RS0007-01-2025-002188-87


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А.

при секретаре Инягиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора – помощника Кингисеппского городского прокурора Васильевой М.А.,

представителя истца ФИО3 – адвоката Хохлова С.Г., действующего по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО6, ФИО5, несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО2, несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указывает, что является собственником жилого дома № в <адрес>. Ответчик ФИО7 приходится ему братом. ФИО7 попросил его зарегистрировать в принадлежащем истцу жилом помещении в целях трудоустройства в Ленинградской области и проживания. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 был зарегистрирован по указанному адресу. В период с 2022 по 2024 год по просьбе брата истец также зарегистрировал в принадлежащем ему жилом доме членов семьи брата: его супругу ФИО8 и детей ФИО2, ФИО1, ФИО2 Семья проживала в жилом доме.

В 2023 года ФИО7 и его супруга ФИО8 выехали на заработки за пределы Ленинградской области, в 2024 году они забрали детей и уехали вместе с ними, все свое имущество вывезли. Сведениями о новом месте жительстве ответчиков истец не располагает.

Поскольку ответчики в спорном жилом доме не проживают, их личных вещей в жилом доме не имеется, бремя содержания жилого помещения не несут, их регистрация нарушает права истца как собственника имущества, в связи с чем, ФИО3, со ссылкой на положения ст. 20, 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом № в <адрес> (л.д. 14-17).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 37).

Представитель истца ФИО3 – адвокат Хохлов С.Г. в судебном заседании поддержал исковые требования, указав, что ответчики проживали в жилом доме с 2022 по 2024 год, в 2024 году семья выехала, забрав свое имущество и больше не возвращались. Просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО7, действующий также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту регистрации, почтовая корреспонденция осталась ими невостребованной (л.д. 28-32).

Согласно статье 167 (часть 3) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исходя из изложенного, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся на заседание ответчиков.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 35,40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По смыслу закона возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем на законном основании. Регистрация лица на жилой площади является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства.

Пунктом 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 19-20).

На регистрационном учете в жилом доме № <адрес> состоят ответчики: ФИО7 (брат) - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (племянница) - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (племянник) - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (племянница) - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 (жена брата) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Как следует из искового заявления, ФИО7 и члены его семьи (супруга, дети) были зарегистрированы истцом в принадлежащем ему жилом доме по их просьбе в целях проживания и трудоустройства в Ленинградской области, в 2024 году они выехали из жилого дома, забрав свои вещи, назад не возвращались.

Из акта об установлении фактически проживающих граждан в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного представителями администрации Опольевского сельского поселения Кингисеппского муниципального образования Ленинградской области, в ходе осмотра жилого помещения по адресу: <адрес> установлено, что ФИО3 является собственником указанного жилого помещения, в котором на регистрационном учете состоят граждане Таджикистана ФИО7, несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8 При обследовании жилого помещения установлено, что данные граждане, зарегистрированные по настоящему адресу, в доме не проживают, личных вещей не обнаружено. Со слов ФИО3 и со слов соседей, известно, что по указанному адресу граждане давно не проживают, в данный момент их место нахождения не известно (л.д. 22-23).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, ответчики в настоящее время не проживают в спорном жилом доме, вещей ответчиков в жилом доме не имеется, доказательств, подтверждающих, что ответчики реализуют права и исполняют обязанности, связанные с пользованием спорным жилым помещением, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено. В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков права пользования спорным жилым домом и наличия оснований для признания их утратившими право пользования жилым домом. Регистрация ответчиков в жилом доме нарушает права истца как собственника жилья.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Признание ответчиков прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением влечет их снятие с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к ФИО4, ФИО6, ФИО5, несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Мотивированное решение составлено 06 ноября 2025 года.

Судья: Улыбина Н.А.