Решение № 2-284/2019 2-284/2019~М-147/2019 М-147/2019 от 7 апреля 2019 г. по делу № 2-284/2019

Дело № 2-284/19


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Павловская 08 апреля 2019 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Коноваленко Т.В.,

при секретаре судебного заседания Датумян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления муниципальным имуществом администрации МО Павловский район к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и внесении изменений в договор аренды,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальным имуществом администрации МО <адрес> обратилось в Павловский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате и внесении изменений в договор аренды, просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17795,75 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3671,63 руб. Внести изменения в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. №, с кадастровым номером 23:24:0204096:10, площадью 1737 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, указав в качестве арендатора ФИО1, вместо умершего ФИО2.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Павловского станичного округа <адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, площадью 1737 кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером 23:24:0204096:10, для ведения ЛПХ, сроком на 49 лет.

В настоящее время распоряжение земельными участками осуществляется управлением муниципальным имуществом администрации МО <адрес> на основании ст.3.3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО2 является ФИО1 дочь умершего. После смерти арендатора наследник производил оплату по договору аренды в течение трех лет, до 2015 года, что свидетельствует о фактическом принятии им наследственного имущества.

По договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2018г. числится задолженность в размере 17795,75 рублей, пеня по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3671,63 руб.

В адрес ответчика было направлено письмо о наличии задолженности по договору аренды земельного участка, с предложением о приведении в соответствие арендных правоотношений.

В судебном заседании представитель истца отсутствует, извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судебная повестка возвращена с отметкой почты «Истек срок хранения», место её жительства в настоящее время не известно.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Павловского станичного округа <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка под личное подсобное хозяйство №, площадью 1737 кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером 23:24:0204096:10, для ведения ЛПХ, сроком на 49 лет.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По условиям договора аренды, арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного Приложением к договору размера ежегодной арендной платы за участок и вносится: за первое полугодие – до 01 сентября текущего года, за второе полугодие – до 01 октября текущего года.

В настоящее время по вышеуказанному договору аренды земельного участка имеется задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17795,75 рублей. За несвоевременную оплату по договору начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. На текущую дату пени составляют 3398,16 рублей.

В настоящее время распоряжение земельными участками осуществляется управлением муниципальным имуществом администрации МО <адрес> на основании ст.3.3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - умер, что подтверждается сведениями ОЗАГС <адрес> УЗАГС <адрес> от 22.02.2019г. за №.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии ст. 1175 ГК РФ Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Согласно ответу нотариуса Павловского нотариального округа ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось.

Согласно справке врио. нотариуса Павловского нотариального округа ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела к имуществу умершего – не имеется.

Согласно ответу нотариуса Павловского нотариального округа ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ в ее производстве нет.

Согласно информации Павловского сельского поселения от 22.08.2018г. от 02-01-24.2/1989 в соответствии с записями в похозяйственной книге за 2012-2016 годы, по адресу: <адрес>, № в списке членов хозяйства значился проживающим ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ) с женой - ФИО8 – умерла 24.03.03г., дочерью – ФИО1, выбыла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Таким образом истцом не представлено суду доказательств того, что ответчик по делу ФИО1 приняла наследство. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Управления муниципальным имуществом администрации МО <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и внесении изменений в договор аренды не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Управлению муниципальным имуществом администрации МО Павловский район в удовлетворении исковых требований ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и внесении изменений в договор аренды – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Павловский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: