Решение № 2-1818/2021 2-1818/2021~М-974/2021 М-974/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-1818/2021

Дело № 2-1818/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при секретаре Хлестунове А.Д.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Волгограда Максаковой Д.Д.,

представителя истца ФИО1, действующего по доверенности,

ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4,

представителя Администрации Центрального района г. Волгограда ФИО5, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску МУП «Метроэлектротранс» г. Волгограда к ФИО6, ФИО7, ФИО2 и ее несовершеннолетним детям ФИО8, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

МУП «Метроэлектротранс» г. Волгограда обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета. Просил суд признать утратившими право пользования ответчиков жилым помещением по адресу <...>, обязать ответчиков освободить указанное жилое помещение, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы на государственную пошлину в размере 6000 руб.

Иск мотивирован тем, что между МУП «Метроэлектротранс» г. Волгограда и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому нанимателю предоставлено в пользование койко-место в комнате 66 по ул. Советская 28А в г. Волгограде. Жилое помещение предоставлено ответчику в связи с работой. Межу истцом и ФИО6 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому нанимателю предоставлено в пользование койко-место в комнате 66 по ...А в г. Волгограде. Жилое помещение предоставлено ответчику в связи с работой. Межу истцом и ФИО7 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому нанимателю предоставлено в пользование койко-место в комнате 66 по ...А в г. Волгограде. Жилое помещение предоставлено ответчику в связи с работой. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве хозяйственного ведения на основании распоряжения ДМИ администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №.... В настоящее время ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят. Ответчик ФИО2 имеет в собственности однокомнатную квартиру, расположенную по адресу г. Волгоград .... Ответчикам были направлены уведомления о необходимости освободить жилое помещение. Требования не удовлетворены. В спорном жилом помещении ответчики ФИО6, ФИО7 не проживают. В связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В дальнейшем истец уточнил требования. Несовершеннолетние дети ФИО2: ФИО9 (ранее Николаевна)., ФИО4 привлечены в качестве соответчиков. Истец просит суд признать утратившими право пользования всех ответчиков жилым помещением по адресу г. Волгоград ...А комната 66, обязать ответчиков освободить указанное жилое помещение, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы на государственную пошлину в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий по доверенности, просил исковое заявление удовлетворить. Пояснил, что статус общежития утрачен, является многоквартирным домом. Жилое помещение по договору социального найма не предоставляли ответчику. Ответчики не были признаны нуждающимися в жилом помещении по договору социального найма. О времени всления ответчиков не знает, что как ранее жилое помещение принадлежало другому юридическому лицу МУП «Волгоградэлектротранс», которое обанкротилось. По сведениям истца, в указанной организации ответчики тоже не работали.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска. Договор бессрочный. У детей нет другого жилого помещения. Принадлежащая ей другая квартира находится в ипотеке у банка. Дети не имеют в собственности другого жилого помещения. Вселилась на основании гарантийного письма прежнего работодателя ВолГУ в феврале 2001 г., когда была студенткой. Потом с 2002 по декабрь 2016 г. работала в ВолГУ. Договоры ежегодно перезаключались, имелась временная регистрация. С истцом один договор. Фактически проживает с детьми в другой ипотечной квартире, в спорном помещении бывает иногда. Около 5 лет не видит других соответчиков в спорном жилом помещении, когда приходит в нее.

Представитель Администрации Центрального района г. Волгограда ФИО5, действующая по доверенности, возражала против удовлетворения иска в отношении ФИО2 и ее детей. Пояснила, что во время осмотра видели в квартире детские вещи, ответчик пребывает в спорном помещении, не проживает в нем. Дети в спорном жилом помещении не проживают, могут иногда прийти, не приобрели право пользования другим жилым помещением.

В заключении по делу помощник прокурора Центрального района г. Волгограда Максакова Д.Д. полагала иск подлежащим частичному удовлетворению, так не все ответчики проживают в спорной квартире.

Ответчики ФИО6 ВА., ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Третьи лица ДМИ администрации Волгограда, Администрация Волгограда в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 7 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что жилые помещения по адресу г. Волгоград ...А утратили статус общежития, что подтверждается распоряжением ДМИ администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №....

Жилое помещение ...А по ... в г. Волгограде принадлежит городскому округу муниципальному образованию городу-герою Волгограду на праве собственности, запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве хозяйственного ведения на основании распоряжения ДМИ администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №..., зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается той же выпиской из ЕГРН.

Между МУП «Метроэлектротранс» г. Волгограда и Тарабановской (ранее Галеженко) О.Н. заключен договор найма жилого помещения в общежитии №... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому нанимателю предоставлено в пользование койко-место в комнате 66 по ...А в г. Волгограде. Жилое помещение предоставлено ответчику бессрочно (п. 26 договора).

Дополнительным соглашением к договору №... от ДД.ММ.ГГГГ стороны определили. что совместно с нанимателем проживают члены его семьи - дети ответчика ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ рождения (в настоящее время ФИО8), и ТарабА.ая А.И. ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается также свидетельствами о рождении детей и выпиской из домовой книги о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснила ответчик и не оспаривал истец, ФИО2 вселена в жилое помещение на законных основаниях в 2001 г., еще до передачи помещения истцу.

Межу истцом и ФИО6 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому нанимателю предоставлено в пользование койко-место в комнате 66 по ...А в г. Волгограде. Жилое помещение предоставлено ответчику бессрочно (п. 26 договора).

Между истцом и ФИО7 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому нанимателю предоставлено в пользование койко-место в комнате 66 по ...А в г. Волгограде. Жилое помещение предоставлено ответчику бессрочно (п. 26 договора).

В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства все ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

По мнению суда, указание истца на то, что жилое помещение предоставлено ответчикам в связи с работой, не соответствует действительности, т.к. представитель истца пояснил, что в трудовых отношениях ответчики с истцом не состояли. При таких обстоятельствах и учитывая, что не предоставлено решение об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду, суд полагает, что термин «общежитие» использован применительно к жилому помещению по историческому происхождению здания, но на настоящий момент к отношениям сторон могут быть применены нормы о социальном найме жилого помещения.

Судом установлено, что длительное время фактически в жилом помещении никто не проживает, что подтверждается объяснениями ответчика ФИО2 о том, что она с детьми проживает в принадлежащей ей на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ квартире по адресу Волгоград, ..., площадью 31,8 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 также пояснила, что около 5 лет, когда приходила в жилое помещение ...А, она не видела в спорном жилом помещении ответчиков ФИО6, ФИО7

Указанные обстоятельства также подтверждаются актами обследования жилого помещения по адресу Волгоград, ..., а также спорного жилого помещения, составленными Администрацией Центрального района г. Волгограда по запросу суда. Из последнего акта видно, что в спорном жилом помещении находятся вещи ФИО2 и ее детей.

Пояснения ответчика о том, что она иногда с детьми посещает спорное жилое помещение, не свидетельствуют о проживании в нем. Каких-либо препятствий для проживания в указанном жилом помещении у ответчиков не установлено.

Суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения. Ответчик ФИО2 и ее дети выехали в находящуюся в собственности однокомнатную квартиру, расположенную по адресу г. Волгоград .... Место жительства иных ответчиков не известно, но установлено длительное около 5 лет не проживание их в спорном помещении.

Ответчикам были направлены уведомления о необходимости освободить жилое помещение.

Суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным помещением.

Поскольку в жилом помещении имеются только вещи ФИО2 и ее детей, то требования о выселении подлежат удовлетворению только к ФИО2 и ее детям. В отношении других ответчиков, поскольку ими не используется спорное жилое помещение. Требования о выселении не подлежат удовлетворению.

При подаче иска истец оплатил государственную пошлину 6000 руб., на основании платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО6, ФИО7 в пользу МУП «Метроэлектротранс» г. Волгограда подлежат взысканию судебные расходы на государственную пошлину 6000 руб. в равных долях, т.е. по 2000 руб. с каждой.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление МУП «Метроэлектротранс» г. Волгограда к ФИО6, ФИО7, ФИО2 и ее несовершеннолетним детям ФИО8, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Прекратить право ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО6, ФИО7 пользования жилым помещением по адресу г. Волгоград ...А комната 66.

Выселить ФИО2, ФИО8, ФИО4 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО6, ФИО7 в пользу МУП «Метроэлектротранс» г. Волгограда судебные расходы на государственную пошлину 6000 руб. в равных долях, т.е. по 2000 руб. с каждой.

В остальной части исковое заявление МУП «Метроэлектротранс» г. Волгограда к ФИО6, ФИО7, ФИО2 и ее несовершеннолетним детям ФИО8, ФИО4 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Волгограда.

Срок изготовления решения в окончательной форме 03.08.2021.

Судья: подпись О.Б. Новикова