Решение № 2-2551/2017 2-2551/2017~М-2506/2017 М-2506/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-2551/2017

Дело № 2-2551/2017 23 октября 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Филипьевой С.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании 23 октября 2017 года в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ..... В обоснование требований указала, что она и ответчики являются сособственниками указанного жилого помещения. Ответчики не производят оплату коммунальных услуг. Соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг сторонами не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение (содержание общего имущества дома) между сособственниками в равных долях, а оплату коммунальных услуг по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению, газоснабжению согласно показаниям приборов учета возложить на ответчика ФИО3, которая фактически проживает в спорной квартире и пользуется коммунальными услугами.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просит определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг: .... доли от начисленных сумм за услуги по содержанию жилого помещения, теплоснабжению оплачивает ФИО1 (за себя и своего сына М.Н.С.), .... доли – ФИО3 (за себя и свою дочь Л.Н.Е..), .... доли- ФИО2; коммунальные услуги по электроснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, газоснабжению согласно показаниям приборов учета оплачивает ответчик ФИО3 (за себя и несовершеннолетнюю дочь Л.Н.Е.). Уточненные требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против предложенного варианта оплаты жилищно-коммунальных услуг не возражал, пояснил, что он является единственным наследником по завещанию умершего сособственника квартиры В.Г.В. (....), поэтому фактически ему в настоящее время принадлежит .... доля в праве собственности на квартиру (.... +....).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело без ее участия (телефонограмма № от __.__.__).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от __.__.__ долевыми сособственниками квартиры, расположенной по адресу: ...., являются ФИО1, М.Н.С., ФИО2, В.Г.В., ФИО3, несовершеннолетняя Л.Н.Е., __.__.__ года рождения (по .... доли в праве общей долевой собственности каждый).

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, М.Н.С., ФИО3, несовершеннолетняя Л.Н.Е.., __.__.__ года рождения. Истец ФИО1 и ее сын М.Н.С. проживают и зарегистрированы по месту пребывания по адресу: .... (с __.__.__ по __.__.__), а ответчик ФИО2 проживает по адресу: .....

Из технической характеристики жилого помещения следует, что в спорной квартире имеются следующие виды благоустройства: центральное отопление, центральные холодное водоснабжение и канализация, газоснабжение.

Истец просит определить порядок оплаты услуг, подлежащий применению при дальнейших расчетах с коммунальными организациями.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из представленных в материалы дела документов и пояснений истца следует, что стороны не являются членами одной семьи, в спорном жилом помещении вместе не проживают, следовательно, каждый из них самостоятельно отвечает по своим обязательствам об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соглашение о порядке и размере внесения каждым из них платы за жилое помещение и коммунальную услугу теплоснабжения между истцом и ответчиком не достигнуто.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из материалов дела судом установлено, что расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за теплоснабжение производится исходя из общей площади жилого помещения. Плата за предоставление коммунальных услуг по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению начисляется согласно показаниям приборов учета, а плата за услуги газоснабжения начисляется согласно количеству фактически проживающих лиц (2 чел.).

Определяя порядок и размер участия истца, ответчиков в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд учитывает приходящуюся на каждого сособственника долю общей площади жилого помещения, состав семьи каждого из сособственников, количество лиц, фактически проживающих в спорной квартире и пользующихся коммунальными услугами (ответчик ФИО2 - 1 чел.; ответчик ФИО3 – 2 человека, в том числе дочь Л.Н.Е., состав семьи истца ФИО1 - 2 чел., в том числе, ее сын М.Н.С. Фактически в квартире проживает ФИО3).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец имеет право на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по теплоснабжению за себя и сына М.Н.С. в размере .... доли от начисляемых ежемесячно сумм, а ответчик ФИО2- в размере .... доли от начисляемых сумм за указанные услуги; ответчик ФИО3 – .... доли от начисляемых сумм за указанные услуги; коммунальные услуги по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению, газоснабжению оплачивает ФИО3 за двух человек (за себя, дочь Л.Н.Е.) в полном объеме согласно данным приборов учета.

На взыскании расходов по оплате государственной пошлины с ответчика сторона истца не настаивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение (содержание общего имущества), за коммунальные услуги по теплоснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в следующих долях: .... доли от начисленных сумм оплачивает ФИО1 (за себя, сына М.Н.С..), .... доли – ФИО2, .... доли- ФИО3 (за себя, дочь Л.Н.Е..); коммунальные услуги по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению, газоснабжению оплачивает ФИО3 в полном объеме (за себя, дочь Л.Н.Е..).

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2, ФИО3 организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова