Решение № 2-174/2017 2-174/2017~М-162/2017 М-162/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-174/2017

Дело № 2- 174/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» августа 2017 г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселевой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Добряевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с.Большое Село гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственному предприятию «Свобода», Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, Администрации Благовещенского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО Сельскохозяйственному предприятию «Свобода», Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилой дом №, общей площадью 30,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указывала, что на основании договора социального найма № от 12.05.2010 года, заключенного между ООО Сельскохозяйственным предприятием «Свобода» и ею, она и её сыновья: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, внучка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы по месту жительства в жилом доме, расположенном по указанному адресу. Истец считает, что имеет право на приобретение в собственность занимаемого ею жилого помещения в порядке приватизации в соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В настоящее время указанный жилой дом находится на балансе ООО Сельскохозяйственного предприятия «Свобода», в связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на недвижимое имущество имеются препятствия в реализации права истца на приватизацию указанного жилого помещения, в муниципальную собственность Большесельского муниципального района Ярославской области и Благовещенского сельского поселения занимаемое истцом жилое помещение не передано. Истец в приватизации жилых помещений ранее не участвовала, ФИО2 принимал участие в приватизации другого жилого помещения, ФИО3 в установленном законом порядке признан безвестно отсутствующим, ФИО4 принимать участие в приватизации жилого дома не намерена.

В судебном заседании ФИО1 поддержала предъявленные требования, пояснила, что данный жилой дом был предоставлен ей для проживания совхозом «Свобода» в связи с трудовыми отношениями. Жилой дом был построен совхозом «Свобода», который в 1992 году был реорганизован в ПСК «Свобода», правопреемником указанного ПСК с 2008 года является ООО Сельскохозяйственное предприятие «Свобода». В настоящее время занимаемое ею жилое помещение состоит на балансе ООО Сельскохозяйственного предприятия «Свобода», в жилом доме по указанному месту жительства зарегистрированы она и совершеннолетние члены ее семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4 Истец в приватизации жилых помещений ранее не участвовала, ее сын ФИО2 ранее принимал участие в приватизации другого жилого помещения, сын ФИО3 решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 12.10.2016 года признан безвестно отсутствующим, ФИО4 участвовать в приватизации жилого дома не намерена.

Представители ответчиков ООО СП «Свобода», Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, представитель привлеченной к участию в деле в качестве ответчика Администрации Благовещенского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, представители привлеченных судом к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела были судом извещены надлежаще.

Представители Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, Администрации Благовещенского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица на стороне истца ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовали.

Согласно ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со справками Администрации Благовещенского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 13.07.2017 года, Миграционного пункта Отделения полиции «Большесельское» МО МВД РФ «Тутаевский» от 31.07.2017 года по месту жительства по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 07.03.1990 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 20.10.1998 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 09.09.1992 года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 17.04.2006 года по настоящее время.

Из справки ООО СП «Свобода» следует, что жилой дом №, расположенный по указанному адресу, находится на балансе ООО СП «Свобода» с 1980 года, строительство жилого дома осуществлялось совхозом «Свобода» за счет государственных средств. Администрация Большесельского муниципального района Ярославской области отказалась от приемки в муниципальную собственность многоквартирных жилых домов, возведенных совхозом «Свобода».

Из Устава совхоза «Свобода» Большесельского района Ярославской области от 19.10.1991 года следует, что совхоз был образован в 1959 году, имущество совхоза находилось в собственности государства в лице Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР, совхоз осуществлял хозяйственное ведение этого имущества.

Из положений ст.ст. 94, 95 Гражданского кодекса РСФСР (1964г.), действовавших до 01.01.1995 года, следует, что совхозы - организованные государством сельскохозяйственные предприятия, находились в собственности государства, которое являлось единым собственником государственного имущества.

Как следует из Устава Производственного сельскохозяйственного кооператива «Свобода» Большесельского района Ярославской области, зарегистрированного решением малого Совета районного Совета народных депутатов Большесельского района № от 18.11.1992 года, указанный ПСК является правопреемником совхоза «Свобода».

В соответствии с п.1.1 Устава ООО Сельскохозяйственного предприятия «Свобода», зарегистрированного в МРИФНС России № 4 по Ярославской области 07.10.2008 года, указанное общество является правопреемником ПСК «Свобода».

Из трудовой книжки ФИО1 следует, что в период с 16.03.1981 года по 12.07.1992 года она работала в совхозе «Свобода» рабочей.

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения № от 12.05.2010 года, заключённому между ООО СП «Свобода» и ФИО1, жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен истцу в бессрочное владение и пользование.

Как следует из данных, представленных 28.07.2017 года Администрацией Большесельского муниципального района Ярославской области, жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, в Реестре объектов муниципальной собственности не значится.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на 07.07.2017 года, общая площадь жилого дома составляет 31,5 кв.м., в том числе жилая 21,1 кв.м.

В соответствии с данными, представленными Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится.

Исследовав доказательства в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что занимаемое ФИО1 по договору социального найма жилое помещение относится к государственному жилищному фонду, поскольку жилой дом был возведен государственным предприятием - совхозом «Свобода» в 1980 году, в соответствии с ч.1 ст.6 Закона РСФСР от 25.12.1990г. № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности», действовавшего в период до 01.07.2002 года, имущество государственного предприятия находилось в собственности РСФСР.

В настоящее время указанный жилой дом состоит на балансе ООО СП «Свобода», являющегося правопреемником совхоза «Свобода».

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО1, занимающая данное жилое помещение в государственном жилищном фонде, находящемся в хозяйственном ведении предприятия, вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Как было установлено в судебном заседании, ранее бесплатно, в порядке приватизации жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность ФИО1 не приобретала.

Член семьи истца, сын ФИО2, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 26.08.1998 года является собственником в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании положений ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» права на приватизацию спорного жилого дома он не имеет, поскольку один раз реализовал предусмотренное законом право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Сын истца ФИО3, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом доме, согласно решению Рыбинского городского суда Ярославской области от 12.10.2016 года признан безвестно отсутствующим.

Внучка истца ФИО4 согласно заявлению от 10.07.2017 года, удостоверенному нотариусом Ярославского нотариального округа Ярославской области ФИО6, от участия в приватизации занимаемого ею жилого помещения отказалась.

С учётом изложенного, согласно ст.ст.2, 7 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исковые требования следует удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилой дом №, общей площадью 31,5 кв.м., в том числе, жилой площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на жилой дом №, общей площадью 31,5 кв.м., в том числе жилой площадью 21,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено «15» августа 2017 года.

Судья