Решение № 2-1178/2016 2-73/2017 2-73/2017(2-1178/2016;)~М-1254/2016 М-1254/2016 от 18 января 2017 г. по делу № 2-1178/2016

Гр. дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2017 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области

Судья: Прокопьева И.Г.,

при секретаре Шефер А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с иском к ответчику ФИО3, указывая, что является собственником <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, приобретенной им на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в данной квартире ФИО3, без цели его проживания, т.к. ему была нужна регистрация в <адрес> для дальнейшего трудоустройства. Ответчик в квартиру не вселялся, своих вещей в квартиру не приносил, вообще в квартире не проживал. Указанная квартира состоит из одной комнаты и не пригодна для проживания в ней посторонних лиц - не членов семьи истца. В настоящее время истцу необходимо реализовать свое жилое помещение, но найти ответчика и попросить его сняться в добровольном порядке с указанного адреса регистрации не представляется возможным по причине неизвестности его места жительства. Более 5 лет истец не видел ответчика на территории <адрес> и не знает где он может проживать. Истец оплачивает коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение. Считает, что ответчик не приобрел право на проживание в данной квартире и просит суд признать ФИО3 ФИО12 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в суд не явился. В судебном заседании его представитель по доверенности ФИО7 иск поддержала по основаниям в нем изложенным, указывая, что ответчик в жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, не вселялся, в нем не проживает, оплату за жилое помещение не производит, расходы по содержанию не несет, вещей его в жилом помещении нет, каких-либо попыток приехать и вселиться в спорное жилое помещение - не предпринимал, соглашений о пользовании жилым помещением с собственником не заключал, членом семьи собственника не является, право проживания - не приобрел.

Ответчик ФИО3 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще по последнему известному суду месту жительства (месту регистрации), в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику, место жительства которого не известно, судом назначен представитель, и интересы ответчика в судебном заседании представляла адвокат ФИО9, действующая по ордеру, которая с иском не согласилась.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, дав представленным доказательствам оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данное право им приобретено на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки на данную квартиру следует, что в ней по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО3 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ в качестве знакомого.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, ответчик с момента его регистрации по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживают, в него не вселялся, оплату за жилое помещение не производит, расходы по содержанию не несет, вещей его в жилом помещении нет, каких-либо попыток приехать и вселиться в спорное жилое помещение - не предпринимал, соглашений о пользовании жилым помещением с собственником не заключал, членом семьи собственника не является.

Данные обстоятельства ничем не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик право на проживание в спорном жилом помещении не приобрел, т.к. его регистрация по месту жительства является формальной, совершена не с целью проживания, что противоречит требованиям законодательства РФ. Истец, как собственник квартиры вправе, в силу ст. 304 ГК РФ, требовать устранения нарушения своих прав, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства - удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО11 не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, и снять ФИО3 ФИО11 с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.

Судья: подпись. Копия верна.

Судья: И.<адрес>