Решение № 2-1773/2025 2-1773/2025~М-1017/2025 М-1017/2025 от 2 сентября 2025 г. по делу № 2-1773/2025

Дело № 2-1773/25 20 августа 2025 года

УИД 78RS0018-01-2025-002033-67
Решение принято в окончательной форме 3.09.2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б., при секретаре Бурле Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании при участии прокурора Суховея К.Г. дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей права пользования жилым помещением, квартиры, по адресу: <адрес> Квартира принадлежит истцу на праве собственности, данное жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика, ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о государственной регистрации права. Согласно условиям п. 9 договора купли-продажи ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в спорной квартире, однако данное обязательство до настоящего времени не исполнила. Истец просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчица является его матерью, между ними сложились плохие взаимоотношения, регистрация матери в спорной квартире препятствует ему в продаже квартиры.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена по месту регистрации, повестку не получила, о фактическом месте проживания не сообщила.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства и выслушав заключение прокурора, суд находит иски подлежащими удовлетворению, в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, 292, 304 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между покупателем ФИО1 и продавцом ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6), ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи квартиры (л.д. 7). Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке (л.д. 8-11). Из адресной справки следует, что в квартире зарегистрированы ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 12-13).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец не намерен сохранять право пользования ответчика спорной квартирой. Регистрация ответчика в жилом помещении носит административный характер и не порождает самостоятельного права пользования этим жилым помещением, кроме того, она нарушает права собственника жилого помещения. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой на определенный срок в соответствии со ст.31 ЖК РФ также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> – со снятием с регистрационного учёта и выселить ее из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья (подпись)