Решение № 2-107/2026 2-107/2026(2-1707/2025;)~М-1642/2025 2-1707/2025 М-1642/2025 от 17 мая 2026 г. по делу № 2-107/2026

Дело № 2-107/2026 (УИД 48RS0005-01-2025-002142-15)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 апреля 2026 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Перфиловой Т.Н.

при секретаре Одиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Липецкого муниципального округа Липецкой области, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился с иском к администрации Липецкого муниципального округа Липецкой области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Липецкого района зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство «9 мая», главой которого утвержден ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ протоколом собрания членов КФХ был принят в члены КФХ истец ФИО3 Тем же собранием избран главой КФХ. 04.08.2010 в КФХ «9 мая» поступило заявление ФИО20 о принятии ее в члены КФХ «9 мая» и принять в качестве взноса земельный участок площадью 50 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, кадастровый №, адрес местоположения: участок находится примерно в 1250 м. по направлению на юг от ориентира, село расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> Протоколом № 2-П от 04.08.2010 внеочередного общего собрания членов крестьянского (фермерского) хозяйства «9 мая» принята в члены КФХ «9 мая» ФИО20 Вышеуказанный земельный участок, принадлежащий ФИО20 был передан в состав общего имущества КФХ «9 мая». 31.08.2010 от ФИО20 поступило заявление о выходе из членов КФХ «9 мая» и выплате денежной компенсации соразмерно доли в общем имуществе. Согласно протоколу № 4-в от 31.08.2010 внеочередного общего собрания членов КФХ «9 мая» заявление ФИО20, было удовлетворено ФИО20 была исключена из состава членов КФХ «9 мая», получив денежную компенсацию за свои доли в общем имуществе КФХ «9 мая». После включения в состав общего имущества КФХ «9 мая» в 2010 году и до настоящего времени глава КФХ «9 мая» открыто владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя содержания, обрабатывает земельный участок, использует для производства сельскохозяйственной продукции. Обратившись в Управление Росреестра по Липецкой области с заявление о регистрации права на земельный участок КФХ «9 мая» было отказано в связи с необходимостью подачи заявления о регистрации перехода права собственности от ФИО20 ФИО20 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В связи со смертью ФИО20 у истца нет возможности исполнить требование Управление Росреестра по Липецкой области по предоставлению заявлений о переходе права собственности. В связи с чем просил признать за ФИО3 являющимся главой КФХ «9 мая» право собственности на земельный участок площадью 50 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, кадастровый №, адрес местоположения: участок находится примерно в 1250 м. по направлению на юг от ориентира, село расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Косыревский территориальный отдел администрации Липецкого муниципального округа, Управление Росреестра по Липецкой области.

Истец ФИО3, представитель ответчика администрации Липецкого муниципального округа Липецкой области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Косыревский территориальный отдел администрации Липецкого муниципального округа, Управление Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО4 исковые требования признал, не возражал против признания права собственности на земельный участок за истцом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

До вступления в силу Федерального закона от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» правовые основы создания крестьянских хозяйств определялись Законом РСФСР от 22 ноября 1990 года N 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

В соответствии со статей 1 Законом РСФСР от 22 ноября 1990 года N 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее Закон N 348-1) крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Липецкого района от 25.04.1997 № 157 зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство (КФХ) «9 Мая» на основании п. 2 ст. 23 Гражданского кодекса Российской Федерации. Главой КФХ утвержден ФИО1, членами хозяйства: ФИО14, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО11, ФИО12

Главой администрации района выдано свидетельство № 9 государственной регистрации крестьянского фермерского хозяйства «9 Мая» от 04.11.1997. КФХ осуществляет производство, переработку, реализацию сельскохозяйственной продукции.

Глава КФХ ФИО1 является индивидуальным предпринимателем в соответствии со ст. 23 Гражданского кодекса Российской Федерации. КФХ осуществляет свою деятельность на земле, находящейся в его собственности в границах СХПК «Подгорное» на основании свидетельств на праве собственности на землю на общей площади 38,5 га, из низ пашни – 35,3 га, пастбищ – 3,2 га, что соответствует 2976 баллогектаров / из расчета 372 баллогектара на один пай/.

Согласно выписке из ЕГРИП на имя ФИО1, 25.04.1997 администрация Липецкого района Липецкой области зарегистрировала ФИО1 в качестве индивидуального предпринимателя.

С момента вступления в законную силу Федерального закона от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" Закон РСФСР о КФХ утратил силу.

Пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» предусмотрено, что крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» членами фермерского хозяйства могут быть:

1) супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей. Дети, внуки, братья и сестры членов фермерского хозяйства могут быть приняты в члены фермерского хозяйства по достижении ими возраста шестнадцати лет;

2) граждане, не состоящие в родстве с главой фермерского хозяйства. Максимальное количество таких граждан не может превышать пять человек.

Граждане, изъявившие желание создать фермерское хозяйство, заключают между собой соглашение.

В соответствии с п. п. 2, 3, 5 ст. 4 Федерального закона от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" граждане, изъявившие желание создать фермерское хозяйство, заключают между собой соглашение.

Соглашение о создании фермерского хозяйства (далее - соглашение) должно содержать сведения: о членах фермерского хозяйства; о признании главой фермерского хозяйства одного из членов этого хозяйства, полномочиях главы фермерского хозяйства в соответствии со статьей 17 настоящего Федерального закона и порядке управления фермерским хозяйством; о правах и об обязанностях членов фермерского хозяйства; о порядке формирования имущества фермерского хозяйства, порядке владения, пользования, распоряжения этим имуществом; о порядке принятия в члены фермерского хозяйства и порядке выхода из членов фермерского хозяйства; о порядке распределения полученных от деятельности фермерского хозяйства плодов, продукции и доходов. Соглашение подписывается всеми членами фермерского хозяйства.

Членство в фермерском хозяйстве прекращается при выходе из членов фермерского хозяйства или в случае смерти члена фермерского хозяйства. Выход члена фермерского хозяйства из фермерского хозяйства осуществляется по его заявлению в письменной форме (п. п. 3, 4 ст. 14 Федерального закона от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве").

Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства (п. 2 ст. 9 Федерального закона от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).

Статьей 6 Федерального закона от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» установлено, что в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, жилой дом, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество (пункт 1).

Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства (пункт 3).

Перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, порядок формирования имущества фермерского хозяйства устанавливаются членами фермерского хозяйства по взаимному согласию (пункт 4).

Протоколом внеочередного общего собрания членов КФХ «9 Мая» № 1 от 04.06.2006 в с. Косыревка Липецкого района в составе: ФИО14, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, главы КФХ ФИО1, наследницы ФИО7 – ФИО13 рассматривались заявления ФИО13 о принятии ее в члены КФХ на правах наследника по закону умершей ФИО7 и заявления членов КФХ ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО13 о выходе из хозяйства с выплатой их доли в общей собственности. По итогам рассмотрения указанных вопросов принято решение: принять ФИО13 в члены КФХ, удовлетворить просьбу ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО13, вывести их из членов КФХ и выплатить денежную компенсацию их доли в собственности в хозяйстве.

Согласно справке главы КФХ «9 Мая» ФИО1 на 19.04.2008 членами хозяйства являются: ФИО8, ФИО14

Согласно выписке из ЕГРИП 04.04.2008 зарегистрировано крестьянское фермерское хозяйство в налоговом органе (ОГРНИП <***>), Главой КФХ являлся ФИО1 (ИНН <данные изъяты>). Основой вид деятельности – выращивание зерновых культур.

УФНС России по Липецкой области по запросу суда представило сведения, в соответствии с которыми записью от 30.11.2010 ГРН 410481333400071 в ЕГРИП внесены сведения о смерти главы КФХ ФИО1 (ОГРНИП №, ИНН №), поступившие из органов ЗАГС.

Записью от 17.10.2025 ГРН 425480000696195 в ЕГРИП внесены сведения о смене главы КФХ на ФИО3. К заявлению о внесении изменений приложен протокол № 1 от 03.08.2010.

Согласно протоколу № 1 от 03.08.2010 внеочередного общего собрания членов КФХ «9 Мая» в составе: ФИО14, ФИО8, ФИО3, из состава КФХ исключен ФИО1 в связи со смертью. Главой КФХ избран ФИО3

Таким образом, с налоговом органе ФИО3 в качестве главы КФХ ОГРНИП <***> зарегистрирован 17.10.2025.

Кроме того, ФИО3 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя с 23.05.2006 ОГРНИП <***>, основной вид деятельности выращивание зерновых (кроме риса), зернобобовых культур и семян масличных культур.

В подтверждение создания КФХ «9 Мая» истец представил соглашение от 25.04.2008, заключенное между ФИО1, ФИО8 и ФИО14, которые являются членами КФХ (п. 2 соглашения). Согласно п. 1.2 соглашения фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

Согласно п. 4.2 соглашения члены КФХ обязаны: принимать личное участие в деятельности хозяйства; внести вклад (взнос) в имущество фермерского хозяйства в связи с созданием хозяйства, либо вступлением в его члены; действовать в интересах хозяйства, соблюдать его интересы, не разглашать информацию о деятельности хозяйства и фермерского хозяйства; принимать участие в собраниях, не уклонятся от принятия решений, требующих общего согласия членов фермерского хозяйства.

Пунктом 5 соглашения установлен порядок формирования имущества КФХ, порядок владения, пользования, распоряжения этим имуществом. Так, согласно п. 5.2. имущество может быть приобретено КФХ в результате: сделок, совершенных на общие средства его членов; внесения членами хозяйства взносов; получения в дар; предоставления в порядке возмездной или безвозмездной помощи; оказание поддержки предпринимательской и производственно-хозяйственной деятельности хозяйства; использование иных источников, не запрещенных законодательством Российской Федерации.

Доли членов КФХ при долевой собственности на имущество составляют по 1/3 доли (пункт 5.5 соглашения).

Согласно п. 5.6.1 соглашения в состав имущества входят: земельный участок общей площадью 193 000 кв. м. кадастровый № и земельный участок общей площадью 32 000 кв.м. кадастровый №, предоставленные для ведения крестьянского фермерского хозяйства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: <адрес>

При вступлении в крестьянское фермерское хозяйство нового члена, он обязан внести взнос в виде имущества, либо денежными средствами. Стоимость имущества, размер денежного взноса, сроки внесения устанавливаются по общему согласию членов фермерского хозяйства и вновь принимаемого в члены фермерского хозяйства (пункт 6.3 соглашения).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

На основании дополнительного соглашения от 03.08.2010, заключенного между ФИО8, ФИО14 и ФИО3 в соглашение от 25.04.2008 внесены изменения. Членами КФХ являются ФИО8, ФИО14, ФИО15

Доли членов КФХ при долевой собственности на имущество составляют по 1/4 доли (пункт 5.5 соглашения).

Пункт 3.1 изложен в новой редакции: «Главой крестьянского фермерского хозяйства по взаимному согласию членов фермерского хозяйства является: ФИО1». Изменен состав имущества – добавлен трактор ДТ-75 с прицепными дисками и навесным оборудованием. При этом в составе КФХ числится ФИО1, который умер 11.07.2010, а также он числится главой КФХ.

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что 04.08.2010 в КФХ от ФИО20 поступило заявление о принятии ее в члены КФХ «9 Мая» и принятии в качестве взноса, принадлежащего ей на праве собственности земельного участка площадью 50 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, кадастровый №, адрес местоположения: участок находится примерно в 1250 кв. м. по направлению на юг от ориентира село, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>

Согласно свидетельству о праве собственности на земельный участок от 01.04.2010 за ФИО20 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственной использования. Площадь 50 000 кв. м. Адрес (местоположение): участок находится примерно в 1250 м. по направлению на юг от ориентира село, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> Кадастровый №.

Основанием государственной регистрации земельного участка с кадастровым номером № являются: ст. 13 ФЗ Российской Федерации «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», свидетельство на право собственности на землю от 27.06.1996 (регистрационная запись № 5552 от 26.06.1996), выданное на основании постановления администрации Липецкого района Липецкой области № 431 от 06.11.1992.

Из реестрового дела усматривается, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XXXI № 0757143 от 26.06.1996 ФИО20 принадлежит на праве общей долевой собственности в <адрес> земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 5 га.

Из свидетельства усматривается 01.02.2000 в отношении земельного участка был заключен договор аренды № 2305 с главой КФХ «9 Мая» ФИО1

В соответствии со ст. 13 ФЗ Российской Федерации «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Из выписки из ЕГРН на земельный участок следует, что земельный участок выделен из земельного участка с кадастровым номером №, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения.

Согласно заявлению ФИО20от 04.08.2010 на имя главы КФХ ФИО3, она в соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском фермерском хозяйстве», просит принять ее в члены фермерского хозяйства с 04.08.2010 и принять в качестве взноса земельный участок в количестве 5 (пяти) га земли сельхозназначения.

Протоколом № 2-П от 04.08.2010 внеочередного общего собрания членов КФХ «9 Мая» ФИО20 принята в члены КФХ «9 Мая». Из протокола следует, что ФИО20 передает земельный пай с кадастровым номером №, площадью 50 000 кв.м., участок находится примерно в 1130 кв. м. по направлению на юг от ориентира село, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> Право собственности зарегистрировано 16.04.2010. От ее имени действует ФИО2 по доверенности: 48-01/113306 от 25.09.2009.

Из содержания доверенности следует, что ФИО20 уполномочивает ФИО2 продать земельную долю площадью 5 га на землях сельскохозяйственного назначения, находящуюся в общей долевой собственности <адрес>, принадлежащий ФИО20 на основании любого правоустанавливающего документа.

Истец представил дополнительное соглашение от 04.08.2010 к соглашению о создании КФХ «9 Мая», заключенное между ФИО8, ФИО14, ФИО3, ФИО17, ФИО20, ФИО16 От имени ФИО20 действовала ФИО2 по доверенности.

На основании дополнительного соглашения внесены изменения в состав КФХ. Членами КФХ являются ФИО8, ФИО14, ФИО3, ФИО17, ФИО20, ФИО18 Доли членов КФХ при долевой собственности составляют ФИО3, ФИО1, ФИО14 - 8/35 доли, доли ФИО17, ФИО20, ФИО16 по 1/35 доли. Изменился состав имущества, добавлен, в том числе, спорный земельный участок.

31.08.2010 на имя главы КФХ ФИО3 от ФИО20 поступило заявление с просьбой вывести ее из членов КФХ «9 Мая» и выплатить ей денежную компенсацию соразмерной ее доли в общей собственности (указанная часть текста заявления напечатана).

Протоколом № 4-В от 31.08.2010 внеочередного собрания заявление ФИО20 было удовлетворено, ФИО20 была исключена из членов КФХ. Согласно протоколу ФИО2 представитель выбывающего члена КФХ «9 Мая» подтвердила, что полностью получила денежную компенсацию за ФИО20, предъявив генеральную доверенность.

На основании соглашения о выплате денежной компенсации в связи с выходом из членов КФХ от 31.08.2010, заключенного между членами КФХ «9 Мая» ФИО3, ФИО14, ФИО8, ФИО16, ФИО17 с одной стороны и ФИО20 с другой стороны, в соответствии с п. 2 ст. 9, п. 3, п. 4 ст. 14 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском фермерском хозяйстве» на основании заявления о выходе из членов фермерского хозяйства, ФИО20 получает от членов КФХ «9 Мая» денежную компенсацию соразмерно доле в имуществе находящейся в общей совместной собственности членов КФХ «9 Мая». Стороны определили размер компенсации – денежная сумма в размере 100 000 руб. По соглашению компенсация выплачивается в течение 6 месяцев со дня подписания настоящего соглашения.

На основании приходного кассового ордера от 31.08.2010 ИП ФИО3 выдал ФИО2 300 000 руб. оплата соглашения ФИО20, ФИО16 и ФИО17 согласно протоколу № 4-в от 31.08.2010.

Факт передачи земельного участка в состав КФХ и факт получения денежной компенсации ФИО20 не оспаривался сторонами.

Судом установлено, что ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО20 нотариусом ФИО19 заведено наследственное дело № 147/2014. Согласно наследственному делу с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО4

Согласно справке администрации сельского поселения Косыревский сельсовет от 24.11.2014, умершая ФИО20 по день своей смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>. ФИО20 принадлежит жилой по указанному адресу. Арестов и запрещений на указанный дом отсутствуют. Завещание в администрации сельского поселения не составлялось.

ФИО4 24.06.2015 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Как усматривается из наследственного дела, открытого после смерти ФИО20 спорный земельный участок в состав наследственного имущества не входил.

ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

ФИО3 на момент обращения в суд является единственным участником КФХ (ОГРНИП <***>).

В соответствии с ответом УФНС России по Липецкой области от 13.03.2026 государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей осуществляется в соответствии с Федеральным Законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Согласно закону № 129-ФЗ документы, представляемые в регистрирующий орган для государственной регистрации, носят заявительный характер, поэтому ответственность за сведения, содержащиеся в пакете документов, несет заявитель.

Согласно сведениям ЕГРИП участниками КФХ «9 Мая» (ОГРНИП <***>) с момента образования и до настоящего времени являются: ФИО1 (ИНН №) глава КФХ с 04.04.2008 по 17.10.2025; ФИО14 член КФХ с 04.04.2008 по настоящее время; ФИО8 член КФХ с 04.04.2008 по настоящее время; ФИО3 глава КФХ с 17.10.2025 по настоящее время.

От ФИО3 в оплату земельного налога за период с 2016 по 01.03.2026 поступило 3 338 руб., платежи с 2008 по 31.12.2015 не поступали. Налоговые обязательства налогоплательщиков в налоговых органах ведутся по каждому КБК, относящемуся к соответствующему налогу, сбору, страховому взносу, иному обязательному платежу и соответствующему восьмизначному коду ОКТМО, по объектам налогообложения обязательства не ведутся.

За период с 04.04.2008 по 17.10.2025 обращений со стороны главы КФХ «9 Мая», кроме тех, которые отражены в выписке, в регистрирующий орган не поступало. Кроме того, УФНС сообщает, что соглашение о создании КФХ «9 Мая» отсутствует в регистрационном деле.

Также судом запрашивалась информация об имуществе КФХ, в данной части запроса УФНС представило сведения только о принадлежащем ФИО3 имуществе, не относящиеся к КФХ.

В подтверждение того обстоятельства, что КФХ осуществляет деятельность стороной истца представлены: договор аренды № 145 от 26.05.2008 земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № и №, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по 15.05.2013, заключенный администрацией Липецкого муниципального района и КФХ «9 Мая» в лице главы ФИО1;

договор аренды № 106 от 07.04.2014 земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № и №, сроком с 15.05.2008 по 15.05.2013, заключенный администрацией Липецкого муниципального района и ФИО3 главой КФХ. При этом в указанном договоре ИП ФИО3 участвует под своим ОГРНИП <***>, а не ОГРНИП КФХ «9 Мая», который изначально был присвоен КФХ <***>;

договор аренды № 567/18-ЛР от 22.11.2018 земельного участка №, заключенный между УИЗО по Липецкой области и ФИО3 (в этом договоре ФИО3 участвует как физическое лицо);

договор аренды № 568/18-ЛР от 22.11.2018 земельного участка №, заключенный между УИЗО по Липецкой области и ФИО3 (в этом договоре ФИО3 участвует как физическое лицо);

Также в материалы дела представлены акт приемки работ по отбору почвенных образцов при агрохимическом и эколого-токсикологическом обследовании земель сельскохозяйственного назначения от 21.08.2018, договор купли-продажи семян от 05.05.2025, заключенный между ООО «Золотая Нива» и ИП ФИО3 с универсальным передаточным актом, договор поставки № 1 от 01.09.2025, заключенный между ООО «Май» и ИП ФИО3, с универсальным передаточным актом, статистические данные о сборе урожая ИП ФИО3 за 2018 год и за 2025 год.

Согласно ответу Косыревского территориального отдела от 03.12.2025, в отделе отсутствует информация на КФХ «9 Мая». Лицевые счета похозяйственных книг ведутся на граждан, зарегистрированных по месту жительства а населенных пунктах вверенной территории. Похозяйственные книги на юридических лиц, в том числе КФХ, индивидуальных предпринимателей не ведутся.

Согласно ответу Министерства сельского хозяйства Липецкой области от 25.12.2025 государственная поддержка КФХ «9 Мая» министерством не оказывалась, ФИО3 отчетные документы об осуществлении деятельности КФХ «9 Мая» как глава фермерского хозяйства в министерство не представляет.

В соответствии с ответом Министерства сельского хозяйства от 20.01.2026 государственная поддержка КФХ «9 Мая» министерством не оказывалась, отчетные документы о ведении деятельности КФХ «9 Мая» в министерство не предоставлялись. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 02.02.2023 № 154 «О порядке ведения государственного реестра земель сельскохозяйственного назначения» Министерством рассматриваются заявки сельхозпроизводителей Липецкой области в Единой федеральной информационной системы о землях сельскохозяйственного назначения и землях, используемых или предоставленных для ведения сельского хозяйства в составе земель иных категорий (ЕФИС ЗСН) о внесении информации содержащей в том числе сведения о границах и правах на земельные участки с приложением правоустанавливающих документов. Сведения о площади земельного участка, используемой для выращивания сельскохозяйственных культур (в гектарах), с указанием наименования сельскохозяйственной культуры вносятся сельхозтоваропроизводителями самостоятельно. Заявки для внесения сведений о границах и правах на земельные участки от КФХ «9 МАЯ» по состоянию на 19.01.2026 в ЕФИС ЗСН не поступали. Заявки для внесения сведений о границах и правах на земельный участок № от сельхозтоваропроизводителей региона также не поступали.

Между тем, как установлено судом спорный земельный участок в состав наследственного имущества не входил. Ответчик ФИО20, который является наследником ФИО20, с исковыми требованиями согласился, что подтверждается распиской о признании иска.

Согласно ответу администрации Липецкого муниципального округа Липецкой области от 12.03.2026 земельный участок с кадастровым номером № в собственность как выморочное не принимался и в Фонд перераспределения земель не включался.

Возражений со стороны администрации Липецкого муниципального округа Липецкой области относительно заявленных требований также не поступило.

Истец в обоснование заявленных требований ссылается, что ФИО20, передав в состав имущества КФХ спорный земельный участок в установленной форме согласно ФЗ «О крестьянском фермерском хозяйстве» не успела подать документы для государственной регистрации перехода права собственности. Стороны, нарушив требование о такой регистрации, связали себя обязательствами согласно ФЗ «О крестьянском фермерском хозяйстве», которые исполнили: КФХ «9 Мая» в лице главы КФХ на протяжении 15 лет обрабатывало земельный участок и распоряжалось как собственным. ФИО20 при выбытии из членства КФХ получила компенсацию и впоследствии не претендовала на земельный участок, как и ее наследники.

В соответствии с ответом Управления Росреестра по Липецкой области обращений о переоформлении земельного участка с кадастровым номером № от ФИО3 в Управление не поступало.

Из выписки из ЕГРН от 02.12.2025 следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО20

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка) (пункт 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу статьи 153 ГК РФ при решении вопроса о правовой квалификации действий участника (участников) гражданского оборота в качестве сделки для целей применения правил о недействительности сделок следует учитывать, что сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (например, гражданско-правовой договор, выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласие физического или юридического лица на совершение сделки).

В силу пункта 3 статьи 154 и пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (пункт 2 статьи 158, пункт 3 статьи 432 ГК РФ) (п. 1 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора»).

Статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу положений статей 456, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии со статьей 78 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 1 части 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" основным принципом оборота земель сельскохозяйственного назначения является сохранение их целевого использования.

Принадлежащий ФИО20 земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения и передавался в состав КФХ, основным видом деятельности которого является выращивание зерновых культур, то есть осуществление деятельности по производству сельскохозяйственной продукции, соответственно, передача земельного участка была обусловлена соответствующими качествами КФХ, связанными со статусом крестьянского (фермерского) хозяйства, обуславливающего использование таких участков в соответствии с их целевым назначением, что согласуется с положениями Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО20, передав в собственность КФХ «9 Мая», принадлежащий ей на праве собственности земельный участок земель сельскохозяйственных назначений и получив денежную компенсацию при выходе из состава КФХ, фактически распорядилась им по своему усмотрению. Данные обстоятельства не оспаривались.

Таким образом, переход права собственности на земельный участок к ФИО3, являющимся главой КФХ (ОГРНИП <***>) может считаться состоявшимся.

При установленных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания за ФИО3 являющимся главой КФХ (ОГРНИП <***>) права собственности на земельный участок площадью 50 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, кадастровый №, адрес местоположения: участок находится примерно в 1250 м. по направлению на юг от ориентира, село расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) являющимся главой крестьянского фермерского хозяйства (ОГРНИП <***>) право собственности на земельный участок площадью 50 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, кадастровый №, адрес местоположения: участок находится примерно в 1250 м. по направлению на юг от ориентира, село расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН на земельный участок площадью 50 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, кадастровый №, адрес местоположения: участок находится примерно в 1250 м. по направлению на юг от ориентира, село расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 18 мая 2026 года.