Решение № 2-225/2017 2-225/2017~М-167/2017 М-167/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-225/2017

Дело № 2-225/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Урень 12 мая 2017 года

Уренский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Смирновой Н.В.

при секретаре Матвеенковой В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Ворошиловского сельского совета Уренского муниципального района о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ворошиловского сельского совета Уренского муниципального района о признании права собственности на наследственное имущество в котором просит признать за собой, право собственности на объекты недвижимости, индивидуальный жилой дом, одноэтажный, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №.

В обоснование своего иска ФИО3 указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ, скончался ее родной брат – ФИО1, проживавший по адресу <адрес>. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка. На земельный участок площадью 2638 кв.м. у ФИО1 было Свидетельство о праве собственности на землю №, выданное 07.05.1998г. Ворошиловской сельской администрацией. Каких либо документов на жилой дом не было.

Дом брат приобрел в 1997 году, данный факт подтверждает справка, выданная Ворошиловской сельской администрацией 17.10.1997г., договор купли-продажи отсутствует. На дату смерти брат в доме прожил 17 лет.

Наследственное дело заведено нотариусом ФИО5, но выдать Свидетельство о наследстве по закону он не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом. Других наследников, кроме сестры ФИО3 не имеется, у брата не жены, не детей не имеется, родители умерли давно.

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ - В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

У ФИО1 жены и детей не было, родители умерли давно, следовательно, в данном случае наследников первой очереди нет.

Согласно ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

ФИО2 является родной сестрой ФИО1, поэтому является наследником второй очереди.

Данный факт подтверждает Свидетельство о рождении, актовая запись № от 17.11.1956 года, выданного Нижнеингашским территориальным отделом агентства записи гражданского состояния <адрес>. Смена фамилии на ФИО9 при заключении брака, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАГС <адрес> г.Н.Новгород, смена фамилии на ФИО3 при заключении брака, актовая запись 04 от ДД.ММ.ГГГГ год отдел ЗАГС <адрес> г. Н.Новгород.

В силу положений ч.1 ст.1152, ст.1153, ст.1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается показ не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Истец, как наследник, в установленные 6 месяцев приняла наследственное имущество после смерти брата, путем подачи заявления нотариусу.

Каких либо документов подтверждающих, что ФИО1 купил дом на основании договора купли-продажи не имеется, но это подтверждается справкой из Ворошиловской сельской администрации, в которой указано на факт приобретения дома ФИО1 в 1997 году. В соответствии со ст. 234 ГК РФ «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».

В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ «Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является».

В соответствии с Федеральным законом от 30.11. 1994 года № 53-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской федерации» статьей 11 «Действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владением имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».

Исходя из смысла ст.234 ГК РФ, истец является правопреемником ФИО1, так как приходится ему родной сестрой и может присоединить к своему времени владения жилым домом, срок владения домом брата, поэтому срок владения имуществом составляет 20 лет с даты предполагаемого заключения договора купли-продажи жилого дома.

В соответствии со ст.1 ч.1 п.5 Земельного кодекса РФ все законы и изданные иные нормативные акты земельного законодательства основываются на принципе: «единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами».

В соответствии со ст.35 ч.1 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Дом расположен на земельном участке, который принадлежал на праве собственности ФИО1, поэтому истец считает, что жилой дом так же должен перейти ей, как наследнику, в собственность.

В соответствии с частью 3 и 5 ст.1 Федерального закона РФ № - ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статья 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По существу иска между истцом и ответчиками спора нет, но, однако нет другого способа кроме обращения в суд, чтоб разрешить возникшее противоречие.

Истец ФИО3 просит признать за ней, ФИО3, право собственности на объекты недвижимости, индивидуальный жилой дом, одноэтажный, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №.

Представитель ответчика Администрации Ворошиловского сельского совета Уренского муниципального района ФИО6 действующая по доверенности с иском согласна.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца и представителя ответчика, суд приходит к следующему выводу.

ДД.ММ.ГГГГ, скончался родной брат истца ФИО3 – ФИО1, проживавший по адресу <адрес>. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка. На земельный участок площадью 2638 кв.м. у ФИО1 было Свидетельство о праве собственности на землю №, выданное 07.05.1998г. Ворошиловской сельской администрацией. Каких либо документов на жилой дом не было.

Дом брат приобрел в 1997 году, данный факт подтверждает справка, выданная Ворошиловской сельской администрацией 17.10.1997г., договор купли-продажи отсутствует. На дату смерти брат в доме прожил 17 лет.

Других наследников, кроме сестры ФИО3 не имеется, у брата не жены, не детей не имеется, родители умерли давно.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

ФИО2 является родной сестрой ФИО1. Данный факт подтверждает Свидетельство о рождении, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Нижнеингашским территориальным отделом агентства записи гражданского состояния <адрес>. Смена фамилии на ФИО4 при заключении брака, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАГС <адрес> г.Н.Новгород, смена фамилии на ФИО3 при заключении брака, актовая запись 04 от ДД.ММ.ГГГГ год отдел ЗАГС <адрес> г. Н.Новгород.

ФИО3 является наследником второй очереди по закону. ФИО3, как наследник, в установленные 6 месяцев приняла наследственное имущество после смерти брата, путем подачи заявления нотариусу

Наследственное дело заведено нотариусом ФИО5, но выдать Свидетельство о наследстве по закону он не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом.

Каких либо документов подтверждающих, что ФИО1 купил дом на основании договора купли-продажи не имеется, но справкой из Ворошиловской сельской администрации подтверждается факт приобретения дома ФИО1 в 1997 году. Дом расположен на земельном участке, который принадлежал на праве собственности ФИО1, поэтому истец считает, что жилой дом так же должен перейти ей, как наследнику, в собственность.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 34. Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Истец является правопреемником ФИО1, так как приходится ему родной сестрой и может присоединить к своему времени владения жилым домом, срок владения домом брата, поэтому срок владения имуществом составляет 20 лет с даты предполагаемого заключения договора купли-продажи жилого дома.

Статья 12 ГК РФ устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценивая материалы дела, объяснения сторон, суд приходит к выводу, что требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к Администрации Ворошиловского сельского совета Уренского муниципального района о признании права собственности на наследственное имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на объекты недвижимости, индивидуальный жилой дом, одноэтажный, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Судья Н.В.Смирнова