Решение № 2-2959/2018 2-2959/2018~М-3171/2018 М-3171/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-2959/2018

Дело НОМЕР


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 15 ноября 2018 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Полянской Т.Г.,

при секретаре Масниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Первомайского района о признании права собственности в порядке наследования, о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации Первомайского района, в котором с учетом уточнений просили признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности за каждым в квартире, расположенной по адресу - АДРЕС, общей площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой 39,1 кв. м.

Требования истцов мотивированы тем, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДАТА, заключенного между Первомайским «МОКХ» и ФИО6, в порядке приватизации ему и членам его семьи была передана квартира общей площадью 62,6 кв.м., в том числе жилой 46,5 кв.м., состоящая из трех комнат, расположенная по адресу: АДРЕС.

Согласно п.п. 1. Договора квартира была передана в собственность с учетом количества проживающих в ней членов семьи: 4 человека, при этом изначально в договоре был указан только ФИО6

ДАТА исполнительным комитетом администрации Боровихинского сельсовета выдано регистрационное удостоверение НОМЕР, в соответствии с которым АДРЕС по указанному адресу зарегистрирована на праве собственности за ФИО6

Согласно выписки из похозяйственной книги на момент заключения вышеуказанного договора о передаче жилья в собственность в АДРЕС по данному адресу проживали и были зарегистрированы: ФИО6, его супруга ФИО2, и их дети ФИО1 и ФИО3

Договор о передаче спорной квартиры в собственность был надлежащим образом зарегистрирован в Исполнительном комитете Боровихинского сельсовета, однако право собственности не было зарегистрировано в ЕГРН.

30.12.1994г. ФИО6 умер. Наследство после ФИО6 в установленном законом порядке приняли истцы.

В настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, поскольку информация о спорной квартире не внесена в ЕГРН, а Первомайское «МОКХ» ликвидировано, кроме того не совпадает общая площадь квартиры, указанная в договоре с площадью, установленной в техническом паспорте на объект недвижимости.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, ФИО4 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявление в деле.

Третье лицо нотариус межмуниципального нотариального округа г.Новоалтайска и Первомайского района ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

С учетом мнения представителя истца ФИО1 ФИО4 суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО1 - ФИО4, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора о передаче жилья в собственность от ДАТА, заключенного между Первомайским «МОКХ» и ФИО6, в порядке приватизации семье из 4 человек была передана квартира общей площадью 62,6 кв.м., в том числе жилой 46,5 кв.м., состоящая из трех комнат, расположенная по адресу: АДРЕС.

Согласно п.п. 1. Договора квартира была передана в собственность с учетом количества проживающих в ней членов семьи: 4 человека, при этом изначально в договоре был указан только ФИО6

Указанные договор был зарегистрирован в Исполнительном комитете Боровихинского сельсовета 27.07.1992г., выдано регистрационное удостоверение НОМЕР, в соответствии с которым АДРЕС по адресу: АДРЕС зарегистрирована на праве собственности за ФИО6

Согласно выписки из похозяйственной книги, на момент заключения вышеуказанного договора о передаче жилья в собственность, в АДРЕС по данному адресу проживали и были зарегистрированы: ФИО6, его супруга ФИО2, и их дети ФИО1 и ФИО3

В судебном заседании установлено, что ФИО6 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о регистрации брака от ДАТА НОМЕР. От данного брака имеют детей - ФИО1 и ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении от ДАТА НОМЕР, от ДАТА НОМЕР соответственно.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.10.2018г. сведения о правообладателях на квартиру по адресу: АДРЕС, НОМЕР отсутствуют.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действующего на момент заключения договора, приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде

Согласно ст. 2 вышеуказанного закона, действующего на момент заключения договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону (ч.1 ст. 3 Закона РФ от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действующего на момент заключения договора)

В силу редакции ч. 1 ст. 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», действующей в момент заключения договора, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ст. 135 ГК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действующей на момент заключения договора приватизации, договор подлежал регистрации в сельском Совете. Право собственности возникало с момента такой регистрации.

Судом установлено, что в договоре о передаче жилья в собственность от ДАТА общая площадь передаваемой квартиры указана 62,6 кв.м., а общая площадь спорной квартиры, указанная в выписке из технического паспорта – 61,6 кв.м., однако суд учитывает, как подтверждается материалами дела, несмотря на разночтения указанных документов, данный договор был зарегистрирован в сельсовете, как того требовало действующее законодательство, фактически исполнен, поскольку жилое помещение (квартира) была передано истцам и ФИО6, а также учитывает и то, что данный договор никем не оспаривается.

ДАТА умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТО НОМЕР. После его смерти открылось наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, НОМЕР.

В соответствии со ст. 530 ГК РСФСР, действующая в редакции на момент правоотношений, граждане, которые могут быть наследниками при наследовании по закону - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.

Согласно ч. 1 ст. 532 ГК РСФСР, действующая в редакции на момент правоотношений, наследниками первой очереди в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Установлено, что наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО6 является его супруга – ФИО2, дети - ФИО1 и ФИО3

В соответствии со ст.546 ГК РСФСР, действующая в редакции на момент правоотношений, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Как усматривается из наследственного дела НОМЕР к имуществу ФИО6, с заявлениями о принятии наследства после его смерти обратилась ФИО2, действуя в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО3

Тот факт, что один из участников приватизации – ФИО6 умер, не может умалять право других на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, а наследников умершего - права наследования доли умершего.

Так как спор о размере долей в праве общей собственности на спорную квартиру отсутствует, суд признает эти доли равными - по 1/3 доле каждому.

В выписке из технического паспорта на объект – АДРЕС в АДРЕС, составленного по состоянию на ДАТА, указано, что АДРЕС имеет общую площадь 61,6 кв.м, жилую – 39,1 кв.м.

Таким образом, на основании изложенного суд полагает исковые требования удовлетворить, признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности за каждым в квартире, расположенной по адресу - АДРЕС, общей площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой 39,1 кв. м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности за каждым в квартире, расположенной по адресу - АДРЕС, общей площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой 39,1 кв. м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Т.Г. Полянская