Решение № 2-72/2024 от 9 апреля 2024 г. по делу № 2-72/2024

№ 2-72(4)2024

64RS0045-01-2023-008232-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2024 г. с. Перелюб

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Панкова А.И.,

при секретаре Кубашевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 ФИО11 в лице законного представителя ФИО5 о разделе лицевых счетов об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения и об обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственности на квартиру,

установил:

истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО12 в лице законного представителя ФИО5 о разделе лицевых счетов об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения и об обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственности на квартиру. В иске указано, что истец является собственником 1/2 доли с 17.12.2021, ответчики ФИО6 с 31.08.2023 и ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <Адрес> жилом многоквартирном <Адрес> по улице им. ФИО8 в <Адрес>. С момента открытия наследства на указанную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ истец в одностороннем порядке несет расходы по оплате содержания, ремонта жилья, а также коммунальных услуг в отношении данного жилого помещения. Ответчики расходы по оплате содержания и ремонта жилья, а также коммунальных услуг не несут. В указанном жилом помещении с момента открытия наследства никто не проживает. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто. Истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на собственника <Адрес> жилом многоквартирном <Адрес> по улице ФИО8 в <Адрес>, кадастровый <Номер> доли в общей площади жилого помещения, а именно ФИО2 1/2 долю расходов, ФИО3 1/4 долю расходов, ФИО1 1/4 долю расходов. Обязать ООО Управляющую компанию «21 Век» выдать отдельные платежные документы ФИО2, ФИО3, ФИО1 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель ФИО9 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно телефонограмме просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчики ФИО3 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление от ФИО3 о признании исковых требований, последствия признания иска ему известны и понятны (л.д. 88).

Третьи лица ООО Управляющая компания «21 век», ООО «Платеж Центр-Саратов» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Протокольным определением Кировского районного суда г. Саратова от 16.01.2024 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3 и ФИО5, ООО Управляющая компания «21 век» исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (л.д. 58).

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник также несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. п. 1 - 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 с 17.12.2021 является собственником одной второй доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, ул. им. ФИО8, <Адрес> совместно с ней собственниками по одной четвертой доли квартиры являются также ответчики ФИО3, с 31.08.2023 согласно записям в ЕГРН и ФИО1, с 07.02.2024 согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда (л.д. 27 - 30, 31-34).

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

Доказательств обратного, суду не предоставлено.

Вместе с тем, согласно заявлению ФИО3 исковые требования, предъявленные ФИО2 к нему, признает в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны (л.д. 88).

При таких обстоятельствах, требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную адресу: <Адрес>, ул. им. ФИО8, <Адрес>, ФИО2 в размере 1/2 доли, ФИО3 в размере 1/4 доли, ФИО1 в размере 1/4 доли подлежат удовлетворению, при этом требования истца об обязании ООО Управляющую компанию «21 век» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру удовлетворению не подлежат, поскольку противоречат положениям ст. 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ.

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, настоящее решение является основанием для выдачи с момента вступления решения суда в законную силу истцу и ответчикам отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении <Адрес>, расположенной по адресу: <Адрес>, ул. им. ФИО8, <Адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО3, ФИО1 в лице законного представителя ФИО5 о разделе лицевых счетов об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения и об обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственности на квартиру, - удовлетворить частично.

Определить долю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия <Номер>, <Номер> равной 1/2, долю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия <Номер><Номер> равной 1/4, долю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия <Номер><Номер> равной 1/4 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении <Адрес>, расположенной по адресу: <Адрес>, ул. им. ФИО8, <Адрес> кадастровым номером <Номер>.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Указанное решение является основанием для выдачи с момента вступления решения суда в законную силу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия <Номер>, <Номер>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия <Номер><Номер>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия <Номер><Номер> отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении <Адрес>, расположенной по адресу: <Адрес>, ул. им. ФИО8, <Адрес> кадастровым номером <Номер>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд Саратовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 апреля 2024 года.

Судья А.И. Панков