Решение № 2-1673/2017 2-1673/2017~М-1614/2017 М-1614/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-1673/2017

Дело № 2- 1673/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 19 декабря 2017 года

Куйбышевский районный г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Адрисовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на гараж, признании земельного участка ранее учтенным, присвоении индивидуальному гаражу адреса,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> в котором просит признать право собственности на индивидуальный гараж №, по адресу: <адрес> №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, признать земельный участок с кадастровым номером № ранее учтенным объектом недвижимости. Внести сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № в реестр государственного кадастра недвижимости, присвоить индивидуальному гаражу № новый адрес: <адрес> №, ныне адрес <адрес>, № №.

Свои требования мотивирует тем, что в 2000 г. от администрации <адрес> она получила земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив «Вятский» в промузле «Южный», гараж № под строительство индивидуального гаража. Ей был получен договор аренды на земельный участок и кадастровый паспорт земельного участка с присвоением кадастрового номера №, в соответствии с действующими нормами законодательства на 2000 г. С 2001 г. она за счет своих средств и сил построила индивидуальный гараж на предоставленном ей земельном участке, пользуется гаражом по назначению – для хранения транспортного средства и иного движимого имущества. С 2011 г. ею были предприняты все возможные меры для осуществления государственной регистрации и признании права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, однако положительного результата они не принесли. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на индивидуальный гараж №, по адресу: <адрес>, №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, признать земельный участок с кадастровым номером № ранее учтенным объектом недвижимости. Внести сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № в реестр государственного кадастра недвижимости, присвоить индивидуальному гаражу № новый адрес: <адрес>, г. <адрес> №, ныне адрес <адрес> №.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков - Администрации г. Новокузнецка, Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии. В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчиков.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом...

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч.2 ст. 8 ГК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права...

В соответствии со ст. 130 ГК РФ здания, сооружения, все, что прочно связано с землей относится к недвижимым вещам.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, организация этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из распоряжения Администрации <адрес> «О предоставлении земельных участков в аренду под строительство индивидуальных гаражей» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 (после вступления в брак ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака), владельцу гаража №, площадью 59 кв.м. предоставлен в аренду сроком на 2 года под строительство индивидуальных гаражей земельных участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем пролонгированным до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии срок действия которого продлен до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что Арендатор ФИО1 (до вступления в брак ФИО6 М.С. приняла в пользование на условиях аренды земельный участок, имеющий кадастровый №, площадью 59 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № под индивидуальное гаражное строительство.

Из декларации - заявления фактическом использовании земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 используется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 59 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» под строительство индивидуального гаража.

Из технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>» находится гараж №, площадью 51,6 кв.м., назначение помещения: нежилое помещение.

Из уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о земельном участке, имеющем местоположение: <адрес> № в ГКН отсутствуют.

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что государственная регистрация права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> № приостанавливается на срок до ДД.ММ.ГГГГ согласно ст. 25.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из сообщения об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании абз. 4 п. 1 ст. 20 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истцу отказано в государственной регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> № приостанавливается на срок до ДД.ММ.ГГГГ согласно ст. 25.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с представленным заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инвест», нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу: <адрес> № не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила; соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах на дату осмотра ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанное нежилое помещение (гараж) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан на дату осмотра ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ суд считает необходимым признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> поскольку по данному основанию право собственности может возникнуть у лица, которое создало вещь с соблюдением закона, иных правовых актов. Признание права, в данном случае, является одним из способов защиты гражданских прав.

Доказательств того, что вышеуказанный земельный участок был предоставлен иному лицу, ответчиками не представлено.

Вместе с тем, в удовлетворении заявленных исковых требований истца о признании земельного участка с кадастровым номером № ранее учтенным объектом недвижимости и о сведении о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № в реестр государственного кадастра недвижимости, присвоить индивидуальному гаражу № новый адрес: <адрес> №, ныне адрес <адрес> № надлежит отказать, поскольку именно орган кадастрового учета осуществляет проверку на предмет наличия в представленных лицом документах оснований для включения в ГКН сведений о земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости, документы, устанавливающие или подтверждающие право на ранее учтенный земельный участок, являются не только основаниями для включения сведений о соответствующем ранее учтенном земельном участке в ГКН, но и могут являться документами, на основании которых осуществляется государственная регистрация прав на такой земельный участок или осуществляется признание прав на соответствующий земельный участок в ином установленном федеральным законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на нежилое помещение (гараж), площадью 51,6 кв. метра, расположенное по адресу: <адрес> №

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2017 г.

Председательствующий: Н.В. Мартынова