Решение № 2-514/2020 2-514/2020~М-418/2020 М-418/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-514/2020

Дело № 2-514/2020

УИД 39RS0009-01-2020-000565-23


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2020 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Дмитренко Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский городской округ» к администрации МО «Гвардейский городской округ», с участием третьего лица ФИО1, о признании прекращенным договора аренды,

у с т а н о в и л :

Управление имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский городской округ» обратилось в суд с иском к администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании прекращенным договора аренды земельного участка, указав, что 21.03.2007 между истцом и ФГА был заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, с КН №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 397 кв.м, для ведения огородничества. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области в установленном законом порядке. Дополнительным соглашением № от 30.06.2009 права и обязанности по договору были переуступлены БНИ ДД.ММ.ГГГГ арендатор БНИ умерла. Наследники БНИ к истцу с заявлениями об изменении стороны договора в связи с вступлением в наследство не обращались. Арендная плата за указанный земельный участок не уплачивается, заключить новый договор с новым арендатором в настоящее время не представляется возможным, что влечет отсутствие поступления арендной платы в бюджет МО «Гвардейский городской округ». В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с указанными выше требованиями.

Представитель истца Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский городской округ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО «Гвардейский городской округ» - ФИО2, действующая на основании доверенности, с требованиями истца согласилась.

Третье лицо БПВ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Частью 1 ст. 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Как установлено судом при рассмотрении дела, 21.03.2007 между истцом и ФГА был заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 397 кв.м, для ведения огородничества.

Дополнительным соглашением № от 30.06.2009 права и обязанности по договору были переуступлены БНИ

ДД.ММ.ГГГГ арендатор БНИ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами.

- выпиской из ЕГРН на земельный участок с КН №, площадью 397 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения огородничества, в аренде с 03.08.2009 по 24.12.2011, арендатор – БНИ.;

- свидетельством о смерти БНИ I-РЕ №;

- дополнительным соглашением № от 30.06.2009, из которого усматривается, что арендатор ФГА передает, а БНИ принимает на себя права и обязанности арендатора ФГА и становится стороной (арендатором) по договору № от 21.03.2007 на передачу в аренду сроком до 24.12.2011 включительно земельного участка площадью 397 кв.м с КН №;

- постановлением главы МО «Гвардейский район» от 26.06.2009 №665 «О переходе права аренды земельного участка от ФГА к БНИ»;

- заявлением БНИ от 26.05.2009;

- копией паспорта БНИ

Судом было истребовано наследственное дело к имуществу умершей БНИ и установлено, что наследником первой очереди является её супруг – БПВ, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что права и обязанности по договору аренды № от 21.03.2017 вышеуказанного земельного участка после смерти арендатора перешли к его наследнику на тех же условиях, поскольку договор аренды каких-либо иных условий, предусматривающих прекращение аренды земельного участка не содержит.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении требований Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский городской округ» к администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании прекращенным договора аренды №, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено – 23.09.2020.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Н.В.Татаренкова

РЕШЕНИЕ

вступило в законную силу

УИД 39RS0009-01-2020-000565-23

« » 2020 г.

№ дела 2-514/2020

судья (Татаренкова Н.В.)

секретарь (Дмитренко Е.А.)