Решение № 2-2192/2018 2-2192/2018~М-2601/2018 М-2601/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-2192/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 05 октября 2018 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Пикулиной Ирине Викторовне,

с участием:

представителя истца: ФИО1, – ФИО2,, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность земельного участка площадью № кв.м, предназначенного для эксплуатации жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, находящегося по адресу<адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью № кв.м, который расположен на указанном земельном участке, находящемся у него в аренде. На его обращение к ответчику в о предоставлении земельного участка в собственность для эксплуатации жилого дома, письмом администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано, так как фактический размер участка не соответствует минимальному размеру для земельных участков, равному 300 кв.м. Считая отказ необоснованным, просит признать за ним право на предоставление спорного земельного участка, необходимого для эксплуатации принадлежащего ему жилого дома.

В судебном заседании истец в лице своего представителя поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении по тем основаниям, что испрашиваемый земельный участок не соответствует минимальному размеру земельного участка, установленному Правилами землепользования и застройки части территории муниципального образования город-курорт Геленджик.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью № кв.м, назначение: жилой дом, количество этажей: 1, год постройки 1998, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Жилой дом расположен на земельном участке площадью № кв.м, предназначенном для эксплуатации гаража, с кадастровым номером №, находящемся в аренде у истца. Данное обстоятельство подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Истец обратился в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении указанного земельного участка в собственность.

Письмом администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка, так как фактический размер участка не соответствует минимальному размеру для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, равному 300 кв.м.

Давая правовую оценку доводам ответчика, суд принимает во внимание, на испрашиваемом земельном участке расположен принадлежащий истцу жилой дом, для эксплуатации которого требуется земельный участок.

Правилами землепользования и застройки части территории муниципального образования город-курорт Геленджик, утвержденными решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ №, не установлены ограничения относительно минимальных размеров земельных участков, предназначенных для эксплуатации жилых домов.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, является одним из основных принципов земельного законодательства.

Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.

В силу ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

На основании п.п. 6 п.2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ продажа, в том числе земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ, осуществляется без проведения торгов.

В соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на предоставление в собственность земельного участка площадью 94 кв.м, предназначенного для эксплуатации жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через городской суд в течение месяца.

Судья