Решение № 2-6826/2025 2-920/2026 2-920/2026(2-6826/2025;)~М-4732/2025 М-4732/2025 от 10 марта 2026 г. по делу № 2-6826/2025

№ 2-920/2026 (2-6826/2025)

63RS0045-01-2025-006499-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2026 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ерофеевой О.И.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-920/2026 (2-6826/2025) по иску ФИО2 к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж в реконструированном виде и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит гараж № площадью 16 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> «Г», ГСК №, что подтверждено записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный гараж расположен на земельном участке площадью 19 кв.м, что подтверждается схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Вега». Земельный участок под строительство гаражей был предоставлен ГСК № на праве постоянного пользования Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ.

В ходе эксплуатации гаража (1995 года постройки) истцом была выполнена реконструкция, в результате которой общая площадь гаража увеличилась до 31,7 кв.м (2 этажа). Для оформления права собственности на земельный участок и гараж в реконструированном виде истец обратился в Администрацию г.о. Самара, однако распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка. Департаментом градостроительства г.о. Самара также отказано в выдаче разрешения на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию.

Согласно заключению ООО «Консоль-Проект» (шифр 8042.25-ТЗ) состояние конструкций гаража работоспособное, эксплуатация безопасна. Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено соответствие объекта требованиям пожарной безопасности. Реконструкция выполнена без нарушений строительных, градостроительных, санитарных и технических норм, не нарушает прав третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Собственник смежного гаража № (ФИО3) представила письменный отзыв об отсутствии претензий.

В связи с этим истец просил признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> «Г», ГСК №, в реконструированном виде, общей площадью 31,7 (тридцать одна целая семь десятых) кв.м, кадастровый №.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 19 (девятнадцать) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гаражом 64, расположенный по адресу: <адрес> «Г», ГСК №, в следующих координатах (согласно схеме расположения на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Вега»):

Точка

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара и третьего лица ДУИ г.о. Самара по доверенности ФИО5 иск не признал, представил письменные возражения, указав, что реконструкция произведена без разрешения, гараж перестал быть одноэтажным, что не соответствует параметрам «гаражной амнистии», а суд не вправе подменять органы местного самоуправления.

Представитель третьего лица ГСК № 708 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, предоставил отзыв согласно которому не возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица - ФИО3, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело без их участия.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Самарской области, Департамент градостроительства г.о. Самара, ПАО "Гидроавтоматика", ООО ССК, ООО Россети, МРСК Волга в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Промышленного районного суда <адрес> (https://promyshleny.sam.sudrf.ru/), поскольку их неявка в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ст. 69 ФЗ N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что признаются ранее возникшие права, права, возникшие в силу закона: п.1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей. п.2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН.

В соответствии с 4.1. ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимого разрешения или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

В соответствии с абз. 2 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме, в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Согласно ст. 3.7 Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1)земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В случае, если земельный участок, указанный в пункте 2 настоящей статьи, предоставлен гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, согласие так кооператива или организации на образование земельного участка, подлежащего предоставлению гражданину, использующему расположенный на нем гараж, не требуется, при этом право таких кооператива или организации на образуемый земельный участок прекращается одновременно с предоставлением гражданину такого земельного участка, а право таких кооператива или организации на исходный земельный участок в измененных границах сохраняется.

Согласно п.20 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»: Наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно Гражданскому кодексу 1964 г. понятие «самовольная постройка» распространяется: на здания, строения, сооружения, являющиеся индивидуальными жилыми домами и дачами. Ст. 222 ГК РФ применяется с ДД.ММ.ГГГГ, и к гражданским правоотношениям, возникшим до ее введения в действие (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации») не применяется. ГК РФ обратной силы не имеет и не может распространяться на отношения, возникшие до ДД.ММ.ГГГГ, а регулировавшая в тот период вопрос самовольного строительства ст. 109 ГК РСФСР 1964 года не распространяла своё действие на здания нежилого назначения.

Согласно исковому заявлению, а также подтверждается материалами дела, земельный участок выделялся в установленном законом порядке под строительство гаражей заводу, с которым первоначальный владелец гаража состоял в трудовых отношениях. На графическом материале в приложениях к Постановлениям Главы <адрес> 1997 г. гараж истца указан как капитальное строение. Гараж расположен в ряду идентичных гаражей, блокирован стенами соседних гаражей, гараж капитальный, является объектом недвижимости, его перенос в другое место без уничтожения его как объекта невозможен.

Гаражи строились хозяйственным способом, собственными силами. Гараж построен до Градостроительного Кодекса РФ, разрешение на ввод в эксплуатацию по ГрК РФ, еще не требовалось. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.7.Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 на праве собственности принадлежит гараж № площадью 16 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> Г, ГСК №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 16.10.2014г.

Указанный гараж расположен на земельном участке площадью 19 кв.м., что подтверждается схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ., выполненной ООО «Вега».

Постановлением Администрации <адрес> № от 13.07.1992г. ГСК 708 предоставлен в постоянное пользование земельный участок для строительства одноэтажной гараж - стоянки по <адрес> в 8-ом микрорайоне <адрес> площадью 0,2 га.

Письмом заместителя Министра Обороны Российской Федерации от 19.06.2000г. № разрешена (согласована) передача в народное хозяйство земельного участка площадью 0,3767 га из территории военного городка №, закрепленный за 16 СКА в <адрес>

Руководствуясь пп.2 п.2 ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Для оформления права собственности на земельный участок под гаражом Истец обратился в Администрацию г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 19 кв.м., в собственность бесплатно.

Однако, Департаментом управления имуществом г.о.Самара вынесено Распоряжение № от 01.07.2025г. об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: <адрес> «Г», ГСК №, гараж №.

Основаниями для отказа являются пп.2 п.8 ст.39.15, пп.1 ст.39.16 ЗК РФ (с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов).

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, казанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В ходе эксплуатации гаража 1995 года постройки была выполнена реконструкция.

Техническая документация на гараж №, расположенный по адресу: Самара, <адрес> Г, ГСК №, подготовленная ООО «Средневолжская землеустроительная компания» по состоянию на 04.06.2025г., свидетельствует о том, что гараж № имеет 2 этажа, общая площадь составляет 31,7 кв.м.

В июне 2025 года ООО «Консоль - Проект» было выполнено заключение шифр 8042.25 - ТЗ по инженерно - техническому обследованию гаража, расположенного по адресу: Самара, <адрес> Г, ГСК №, гараж №, согласно которому состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса работоспособное и пригодное для дальнейшей эксплуатации, неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаражного бокса возможна и безопасна. Здание гаража выполнено по типовому решению из конструкций, примененных по своему назначению и в полной мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам. Планировка гаражей и их расположение не противоречит действующим нормам СП 113.13330.2023 «Стоянки гаражей», СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».

В соответствии с Экспертным заключением № от 18.07.2025г. о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений гаража, расположенного по адресу: Самара, <адрес> Г, ГСК №, гараж №, и на основании вышеизложенного, в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации.

Гараж, расположенный по адресу: Самара, <адрес>«Г», ГСК №, гараж №, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020г. №).

ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» подготовлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой, один гараж, принадлежащий физическому лицу, оценить на соответствие требованиям санитарного законодательства не представляется возможным.

Ответом от 21ДД.ММ.ГГГГ. № <адрес>-0-1 Департаментом градостроительства г.о.Самара выдан отказ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном по адресу: Самара, <адрес>«Г», ГСК №, гараж №.

Согласно cт. 222 Гражданского кодекса РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или плательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Реконструкция гаража, расположенного по адресу: Самара, <адрес>«Г», ГСК №, гараж №, выполнена без нарушений строительных, технических, градостроительных, пожарных и санитарных требований, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью. Строение находится в работоспособном состоянии и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Кроме того, руководствуясь п. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление в собственность земельных участков, ранее предоставленных в постоянное пользование, пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Истец является собственником гаража № (первоначальная площадь 16 кв.м) на основании договора дарения и зарегистрированного права, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Реконструкция гаража произведена на земельном участке, предоставленном ГСК № в постоянное (бессрочное) пользование для строительства гаражей до введения в действие ЗК РФ (Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ). Истец является членом ГСК и правомерно пользуется указанным земельным участком.

В результате реконструкции общая площадь гаража составила 31,7 кв.м (2 этажа). Согласно техническому заключению ООО «Консоль-Проект» от июня 2025 года, несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии, неравномерных осадок и трещин нет, эксплуатация безопасна.

Пожарно-технической экспертизой (Заключение № от ДД.ММ.ГГГГ) подтверждено соответствие объекта требованиям пожарной безопасности.

Справка ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» не содержит выводов о нарушении санитарных норм; отсутствие отрицательного заключения в данном случае не препятствует удовлетворению иска, поскольку иных доказательств нарушения санитарных требований не представлено.

Собственник смежного гаража № (ФИО3) подтвердила отсутствие претензий к реконструкции и границам земельного участка.

Довод ответчика о том, что реконструированный гараж не подпадает под «гаражную амнистию» ввиду наличия второго этажа, суд отклоняет, поскольку пп. 2 п. 2 ст. 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ не содержит запрета на реконструкцию гаража до 2026 года и не ограничивает право на бесплатное предоставление земельного участка только одноэтажными гаражами. Ключевым условием является возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до ДД.ММ.ГГГГ) и законное выделение земельного участка кооперативу. Указанные условия истцом соблюдены.

Отсутствие разрешения на реконструкцию само по себе не является безусловным основанием для отказа в признании права собственности, если сохранение постройки не нарушает права иных лиц и не создает угрозу жизни и здоровью (ст. 222 ГК РФ). В данном случае совокупность условий для признания права собственности на самовольную постройку (п. 3 ст. 222 ГК РФ) доказана: земельный участок предоставлен в установленном порядке для размещения гаражей; постройка соответствует обязательным нормам и правилам; угрозы не выявлено.

Довод ответчика о недопустимости судебной замены административного порядка также несостоятелен, поскольку истец предпринял меры к легализации реконструкции во внесудебном порядке (обращался в Администрацию и Департамент градостроительства), однако получил отказы. Наличие спора о праве и отказ административного органа являются основанием для судебной защиты.

Установлено, что земельный участок площадью 19 кв.м под гаражом № образован из земельного участка, предоставленного ГСК № до 2004 года, истец является законным владельцем гаража, реконструкция выполнена с соблюдением строительных, пожарных, градостроительных норм, не нарушает прав смежных землепользователей и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Отказы ответчика в предварительном согласовании предоставления земельного участка и в вводе объекта в эксплуатацию не препятствуют признанию права в судебном порядке.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж в реконструированном виде и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> «Г», ГСК №, в реконструированном виде, общей площадью 31,7 (тридцать одна целая семь десятых) кв.м, кадастровый №.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 19 (девятнадцать) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гараж, расположенный по адресу: <адрес> «Г», ГСК №, гараж №, в следующих координатах (согласно схеме расположения на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Вега»):

Точка

X
Y

1
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в отношении указанных объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий- <данные изъяты> Ерофеева О.И.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>