Решение № 2-2307/2017 2-2307/2017~М-1843/2017 М-1843/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-2307/2017

Дело № 2-2307/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Пермский научный центр Уральского отделения Российской академии наук об установлении границ земельного участка, изъятии из чужого незаконного владения земельного участка, признании межевания земельного участка в части недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился к ответчикам Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Федеральному государственному бюджетному учреждению науки «Пермский научный центр Уральского отделения Российской академии наук» с иском:

об установлении границы между земельным участком с кадастровым номером №, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером №, принадлежащего на праве постоянного бессрочного пользования Федеральному государственному бюджетному учреждению науки «Пермский научный центр Уральского отделения Российской академии наук» и находящегося в собственности Российской Федерации, и земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ФИО3 и расположенным по адресу: <адрес> ?, по координатам: № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО1;

об изъятии из чужого незаконного владения ответчиков земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м согласно координатам: №) по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО1;

о признании межевания земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, принадлежащего на праве постоянного бессрочного пользования Федеральному государственному бюджетному учреждению науки «Пермский научный центр Уральского отделения Российской академии наук» и находящегося в собственности Российской Федерации, выполненного кадастровым инженером ФИО4, недействительным в части установления границ по координатам: №

В обоснование предъявленных требований истец ФИО3 указал на то, что он имеет в собственности земельный участок площадью 1 500 кв.м (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес> ?. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности перешло к нему от ФИО5 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка, принадлежащего ему, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Он обратился к кадастровому инженеру ФИО1 для уточнения границ земельного участка. По результатам кадастровых работ был составлен межевой план земельного участка, который был передан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для кадастрового учёта земельного участка. Из полученного уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что кадастровый учёт уточнения границ земельного участка приостановлен в связи с тем, что границы земельного участка (кадастровый №) пересекают границы земельного участка (кадастровый №), входящего в состав единого землепользования (кадастровый №). Земельный участок (кадастровый №) находится в собственности Российской Федерации, следовательно, его часть – земельный участок (кадастровый №) является федеральной собственностью. Земельный участок (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №) принадлежат на права постоянного пользования Федеральному государственному бюджетному учреждению «Пермский научно - исследовательский институт сельского хозяйства», что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Данный правообладатель прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ путём реорганизации в форме присоединения к Федеральному государственному бюджетному учреждению науки «Пермский научный центр Уральского отделения Российской академии наук». При уточнении в 2012 году границ земельного участка (кадастровый №), входящего в состав единого землепользования (кадастровый №) были допущены нарушения. Данные нарушения повлекли ошибочное включение всего земельного участка (кадастровый №) в состав земельного участка (кадастровый №). При этом отсутствует фактическое изъятие из его владения и пользования земельного участка (кадастровый №). Эти обстоятельства установлены кадастровым инженером ФИО1 при подготовке межевого плана по уточнению границы и площади земельного участка (кадастровый №). В 2012 году кадастровый инженер ФИО4 допустила ошибку при определении границ земельного участка (кадастровый №), поскольку не осуществляла фактический выход на место и не обнаружила металлические столбы ограждения земельного участка (кадастровый №) и сложившееся фактическое землепользование. При уточнении границ земельного участка (кадастровый №) ему не предоставлялся акт согласования местоположения границ указанного земельного участка.

Истец ФИО3 не явился в судебное заседание, извещён о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 просил об удовлетворении исковых требований на основании доводов, изложенных в иске, в порядке заочного производства.

Ответчики Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, Федеральное государственное бюджетное учреждение науки «Пермский научный центр Уральского отделения Российской академии наук» извещены о времени и месте судебного разбирательства, не направили представителей в судебное заседание.

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

На основании частей 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещённых о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки их представителей в судебное заседание и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

На основании частей 1 и 2 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 6.1, 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей ответчиков, по доказательствам, имеющимся в материалах дела; с согласия представителя истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» не направили представителей в судебное заседание, извещены о месте и времени рассмотрения дела, представили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО4 не явилась в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с пунктами 1 и 4 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 05 июня 2008 года № 432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом (за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти), функции по организации продажи приватизируемого федерального имущества, реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, функции по реализации конфискованного, движимого бесхозяйного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства в соответствии с законодательством Российской Федерации, функции по оказанию государственных услуг и правоприменительные функции в сфере имущественных и земельных отношений. Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы и подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03 июля 2016 года № 361-ФЗ), действующей с 01 января 2017 года, государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учёт недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершённого строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землёй, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Из статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует;

в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (часть 1);

к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определённой вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2);

в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

4) ранее присвоенный государственный учётный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учётной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

5) кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости);

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (часть 4).

На основании части 1 и пункта 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утверждённая в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В силу частей 1 и 2 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учёте земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учёте части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учёте земельного участка или земельных участков.

В соответствии с частью 3 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Из статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует:

местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8);

площадью земельного участка, определённой с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (часть 9);

при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Аналогичные правила содержались в Федеральном законе от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшем до 01 января 2017 года.

В силу части 4 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учёта недвижимого имущества (далее - кадастровый учёт) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее – кадастровый инженер).

В соответствии с частью 4.1 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершённого строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учёту.

Согласно статье 37 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера – индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В статье 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлены следующие правила:

местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 1);

предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (часть 2);

согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казённым предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (часть 3).

Из статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» следует:

результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1);

местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ;

если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили своё согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чём в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана (часть 3);

если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нём, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (часть 4);

споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (часть 5).

Исходя из указанных правовых норм, появление земельного участка в гражданском обороте как потенциального объекта прав привязано к моменту постановки его на кадастровый учёт, то есть внесению в кадастр недвижимости соответствующих сведений о нём, юридически значимыми являются действия, связанные с постановкой на кадастровый учёт объектов недвижимости, поскольку в их результате земельный участок приобретает свойства индивидуально – определённой вещи; местоположение границ земельного участка определяется на основании сведений, содержащихся в документах, определяющих права на земельный участок, и лишь при их отсутствии, исходя из границ, существующих на местности.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из межевого плана, сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и выписок из Единого государственного реестра недвижимости следует:

земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №), предназначенный для научно – исследовательской деятельности, семеноводства и развития племенного животноводства на землях сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, земли ПНИИСХ, находится в собственности Российской Федерации и предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Федеральному государственному бюджетному учреждению науки «Пермский научный центр Уральского отделения Российской академии наук»;

земельный участок (кадастровый №) поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ;

ДД.ММ.ГГГГ по заданию Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> составлен межевой план по результатам осуществления кадастровым инженером ФИО4 работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, земли ПНИИСХ;

граница земельного участка установлена в соответствии с земельным законодательством на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО4; сведения о границах внесены в кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ;

в состав земельного участка входит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №), который является обособленным земельным участком (том 1: л.д.33-45, 101-188, 189-276).

В Едином государственном реестре зарегистрировано право собственности ФИО3 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №), предоставленный для строительства индивидуального жилого дома на землях населённых пунктов, находящийся по адресу: <адрес> 1/2 на основании постановления Администрации Лобановского сельского Совета №/У и договора от ДД.ММ.ГГГГ; граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; земельный участок поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельством о государственной регистрации права, постановлением Администрации Лобановского сельского Совета №/У, договором от ДД.ММ.ГГГГ (том 1: л.д.6-8, 81-88).

В отношении указанного земельного участка кадастровый инженер Общества с ограниченной ответственностью «Русская долина» ФИО1 провёл кадастровые работы с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка по заданию ФИО3, по результатам которых составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера Общества с ограниченной ответственностью «Русская долина» ФИО1, включённого в межевой план, схемы расположения земельного участка следует, что:

кадастровые работы проводились на основании кадастрового плана территории, выписок из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельства о государственной регистрации права, выкопировки с цифрового ортофотоплана масштаба 1:2000, цифрового планово – картографического материала; по периметру границ земельного участка, в том числе в его поворотных точках, расположены металлические столбы, существующие на местности более 15 лет;

местоположение границ, конфигурация участка и площадь земельного участка земельного участка определены в соответствии с фактическим использованием земельного участка собственником;

земельный участок (кадастровый №) расположен по адресу: <адрес>;

площадь земельного участка (кадастровый №) составляет <данные изъяты> кв.м и имеет координаты: №

при выполнении кадастровых работ выявлено, что конфигурация земельного участка (кадастровый №) полностью накладывается на земельный участок (кадастровый №), являющийся частью единого землепользования с кадастровым номером 59:32:0000000:95, то есть полностью входит в земельный участок (кадастровый №);

площадь наложения земельного участка (кадастровый №) на земельный участок (кадастровый №) составляет 1500 кв.м и имеет координаты: №

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учёта Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> граница уточняемого земельного участка (кадастровый №) пересекает границу земельного участка (кадастровый №), входящего в состав единого землепользования (кадастровый №); границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (том 1: л.д.9).

В предварительном судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, свидетель ФИО7 показал на то, что ему принадлежит земельный участок (кадастровый №); земельный участок истца расположен рядом с его земельный участком, границы земельного участка истца определяются металлическими столбами. ФИО3 использует земельный участок для выращивания сельскохозяйственных культур (том 1: л.д.96-98).

Суд находит, что в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства наложение двух смежных земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, недопустимо.

Оценивая полученные доказательства, суд находит, что земельный участок, принадлежащий ФИО3, находится на кадастровом учёте с ДД.ММ.ГГГГ, права на данный земельный участок не оспариваются; границы земельного участка были определены на местности металлическими столбами; ответчики фактически не используют земельный участок, принадлежащий истцу; границы земельного участка (кадастровый №) установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены в кадастре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО4

Анализируя данные доказательства, суд считает, что в период проведения кадастровым инженером ФИО4 процедуры межевания в отношении земельного участка (кадастровый №) в 2012 году в государственном кадастре недвижимости имелись сведения о земельном участке (кадастровый №), при установлении общей смежной границы земельного участка (кадастровый №) процедура согласования границ этого земельного участка со смежными землепользователями не была проведена в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»; граница земельного участка (кадастровый №) была определена без учёта землепользования, сложившегося и существующего на местности более 15 лет, то есть допущена ошибка в определении местоположения границы земельного участка (кадастровый №).

Ответчики Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Федеральное государственное бюджетное учреждение науки «Пермский научный центр Уральского отделения Российской академии наук» не представили доказательства, подтверждающие иное, в том числе отсутствие наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, согласование местоположения границ с собственником земельного участка (кадастровый №) в установленном порядке.

Таким образом, суд находит, что в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, имеется реестровая ошибка в указании координат поворотных точек границ земельного участка (кадастровый №); вследствие данной ошибки происходит наложение двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №, внесенных в государственный кадастр недвижимости (вхождение границ земельного участка (кадастровый №) в границы земельного участка (кадастровый №); указанное наложение (вхождение) составляет всю фактическую площадь земельного участка с кадастровым номером № – <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, суд находит, что права истца как собственника земельного участка (кадастровый №) нарушены постановкой на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером №, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером №, принадлежащего на праве постоянного бессрочного пользования Федеральному государственному бюджетному учреждению науки «Пермский научный центр Уральского отделения Российской академии наук» и находящегося в собственности Российской Федерации, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте – плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу подпунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 45 и 47 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своём или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Учитывая, что ответчики фактически не используют земельный участок, принадлежащий истцу, согласно сведениям, содержащимся в кадастре недвижимости, граница земельного участка, принадлежащего истцу, полностью входит в границы земельного участка (кадастровый №), находящегося в собственности Российской Федерации, суд находит, что исправление реестровой ошибки не повлечёт за собой прекращение или возникновение прав на объекты недвижимости.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения предъявленных требований, для восстановления прав истца необходимо установить границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № по координатам точек, установленных по результатам проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО1; изъять из чужого незаконного владения ответчиков земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м согласно координатам: №) по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО1; признать межевание земельного участка с кадастровым номером №, выполненное кадастровым инженером ФИО4, недействительным в части установления границ этого земельного участка по координатам: №

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Федеральному государственному бюджетному учреждению науки «Пермский научный центр Уральского отделения Российской академии наук» об установлении границ земельного участка, изъятии из чужого незаконного владения земельного участка, признании межевания земельного участка в части недействительным удовлетворить.

Установить границу между земельным участком с кадастровым номером №, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером №, принадлежащего на праве постоянного бессрочного пользования Федеральному государственному бюджетному учреждению науки «Пермский научный центр Уральского отделения Российской академии наук» и находящегося в собственности Российской Федерации, и земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ФИО3 и расположенным по адресу: <адрес> ? по координатам: № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО1.

Изъять из чужого незаконного владения ответчиков земельный участок площадью 1 500 кв.м согласно координатам: №) по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО1.

Признать межевание земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, принадлежащего на праве постоянного бессрочного пользования Федеральному государственному бюджетному учреждению науки «Пермский научный центр Уральского отделения Российской академии наук» и находящегося в собственности Российской Федерации, выполненное кадастровым инженером ФИО4, недействительным в части установления границ по координатам: №

Ответчики вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме 16 октября 2017 года.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья Пермского районного суда К.А. Ежова