Решение № 2-1601/2019 2-1601/2019~М-1459/2019 М-1459/2019 от 5 декабря 2019 г. по делу № 2-1601/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 6 декабря 2019 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре "Ш", с участием истца – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1602/19 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.о.Чапаевск о сохранении жилища в перепланированном состоянии,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.о.Чапаевск о сохранении жилища в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец – Л.И., исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что является собственником квартиры по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Для улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка: демонтаж межкомнатной перегородки в комнате <Номер обезличен>; возведение межкомнатной перегородки между комнатами №<Номер обезличен> и <Номер обезличен> новой конфигурации. В результате произведенных работ произошло изменение конфигурации и общей площади квартиры, которая стала – <Данные изъяты> кв.м. Выполненные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просил сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Ответчик - представитель администрации г.о.Чапаевск, в судебное заседание не явился, был извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя. Из отзыва известно, что просил принять решение в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела без участия ответчика.

Выслушав объяснение истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление ФИО1 к администрации г.о.Чапаевск о сохранении жилища в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> жилое помещение – квартира, площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>, собственником является ФИО1 (л.д. 6 - 7).

По сведениям технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, инвентарный <Номер обезличен> по состоянию на <Дата обезличена>, общая площадь квартиры составляет <Данные изъяты> кв.м. (л.д. 8 - 12).

В соответствии с экспертным заключением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> квартира по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, после перепланировки соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». (л.д. 13).

Согласно сообщению от <Дата обезличена> и.о.директора МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, была произведена перепланировка, а именно: демонтаж межкомнатной перегородки между комнатами <Номер обезличен> (кухня) и <Номер обезличен> (ванная); монтаж перегородки новой конфигурации, в результате чего произошло увеличение площади комнаты <Номер обезличен> (кухня) и уменьшение площади комнаты <Номер обезличен> (ванная). Указанные строительные мероприятия не являются реконструкцией и квалифицируются как перепланировка. В результате произведенных работ произошло изменение конфигурации и общей площади квартиры. По правоустанавливающим документам: договор о безвозмездной передаче квартир в собственность от <Дата обезличена> квартира имеет: общую площадь - <Данные изъяты> кв.м. (с учетом площади балкона), общую площадь - <Данные изъяты> кв.м. (без учетом площади балкона), жилая площадь - <Данные изъяты> кв.м. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена>: общая площадь квартиры после перепланировки - <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры не изменилась и составляет - <Данные изъяты> кв.м. Произведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, е нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создают грозу жизни и здоровью граждан. (л.д. 14 - 15).

Согласно сообщению от <Дата обезличена> директора Чапаевского филиала ГУП <Адрес обезличен> «ЦТИ» известно, что квартира по адресу: <Адрес обезличен>, по правоустанавливающим документам, имеет общую площадь - <Данные изъяты> кв.м., (с учетом площади балкона), общую площадь - <Данные изъяты> кв.м., (без учета площади балкона), жилую площадь - <Данные изъяты> кв.м. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> квартира имеет: общую площадь - <Данные изъяты> кв.м. Конфигурация квартиры изменилась в виду: демонтажа межкомнатной перегородки в комнате <Номер обезличен> (ванная); возведение межкомнатной перегородки между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен> новой конфигурации. (л.д. 16).

Согласно паспорту гражданина <Данные изъяты><Номер обезличен>, выданному Отделением УФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен><Дата обезличена>, известно, что ФИО1 родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки совокупности, допустимости, относимости и достаточности для принятия судебного решения.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст.26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 статьи самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. В жилище истец произвел самовольную перепланировку, в результате которой изменился размер общей и жилой площадей, которая не соответствует размеру, указанному в правоустанавливающих документах. Известно, что перепланировка была выполнена в соответствии с государственными стандартами, правилами и нормами, обеспечена безопасная для жизни и здоровья граждан эксплуатация объекта. Произведённые работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что в результате перепланировки изменилась площадь квартиры: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, общая – <Данные изъяты> кв.м., перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому надлежит сохранить квартиру истца в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации г.о.Чапаевск о сохранении жилища в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

11 декабря 2019 года.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-1601/19

УИД 63RS0<Номер обезличен>-12