Решение № 2-714/2026 2-714/2026(2-8938/2025;)~М-7195/2025 2-8938/2025 М-7195/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-714/2026

УИД: 56RS0N-21

Дело № 2-714/2026 (№ 2-8938/2025)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2026 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе

председательствующего судьи Гадельшиной В.А.,

при секретаре Андреевой И.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Храмовой А.В., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Оренбурга, министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что постановлением администрации г. Оренбурга от дд.мм.гг N-п многоквартирный дом по адресу: ..., ... признан аварийным и подлежащим реконструкции, в связи с чем многоквартирный дом подлежит расселению.

В связи с признанием дома аварийным, по соглашению об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд (договор мены) от дд.мм.гг собственнику жилого помещения N – ФИО2 предоставлено взамен изымаемого жилое помещение по адресу: ....

Право собственности за муниципальным образованием «город Оренбург» на жилое помещение по адресу: ..., за ФИО2 на жилое помещение по адресу: ... зарегистрированы дд.мм.гг.

дд.мм.гг по акту приема-передачи ФИО3 переданы ключи от предоставленного жилого помещения.

дд.мм.гг в департамент имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга, осуществляющий полномочия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, поступило письмо от Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области N от дд.мм.гг, из которого следует, что в жилом помещении N до настоящего времени проживают граждане.

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... выселить ФИО2 из указанного жилого помещения.

Определением суда от дд.мм.гг, принятым в протокольной форме, к участию в деле в качестве соистца привлечено министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена инспекция государственной охраны объектов культурного наследия Оренбургской области.

Представитель истца Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, посредством телефонограммы пояснила, что против удовлетворения исковых требований не возражает, дом расселен, в настоящее время она проживает по адресу: ....

Представители истца администрации г. Оренбурга, третьих лиц ДиЖО администрации города Оренбурга, инспекции государственной охраны объектов культурного наследия Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав заключение старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Храмовой А.В., полагавшей заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 2, 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

На основании постановления администрации города Оренбурга от дд.мм.гг N-п многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу.

В связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, между администрацией г. Оренбурга и ФИО2 подписано соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, по условиям которого взамен изымаемого жилого помещения предоставляется в собственность жилое помещение, назначение: жилое помещение, общей площадью ... кв.м., кадастровый N, расположенное по адресу: ....

Администрация г. Оренбурга свои обязательства по передаче в собственность квартиры ответчику, выполнила в полном объеме, доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Пунктом 8.2 соглашения ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в течение шести месяцев после государственной регистрации права собственности муниципального образования «город Оренбург».

С дд.мм.гг спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в составе муниципального жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург».

дд.мм.гг право собственности на нежилое помещение N в многоквартирном доме по адресу: ... зарегистрировано за Оренбургской областью.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что право пользования спорным помещением ответчик утратил, в связи с чем требования истцов в указанной части подлежат удовлетворению.

Как следует из уведомления Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от дд.мм.гг, в ходе проведения осмотра установлено, что в дд.мм.гг помещениях (N, N) проживают граждане.

В соответствии со сведениями, предоставленными ООО «УК «Центр-ЖКХ» по запросу суда, по состоянию на дд.мм.гг, в квартире №..., расположенной по адресу: ..., никто не зарегистрирован.

Разрешая требования о выселении, суд не усматривает оснований для их удовлетворения, поскольку в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истцами не представлено доказательств фактического проживания ответчика ФИО2 в спорном помещении.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации г. Оренбурга, министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, дд.мм.гг года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 января 2026 года.

Судья /подпись/ В.А. Гадельшина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: