Решение № 2-858/2017 2-858/2017~М-858/2017 М-858/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-858/2017

Дело <...>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года г.Лангепас

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Пашинцева А.В., при секретаре Домнышевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <...> по иску Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2, ФИО4 чу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате госпошлины,

установил:

Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) (далее по тексту Банк) обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ссылаясь на то, что <дата>. Сургутским городским судом вынесено решение по иску Банка ВТБ 24 (ПАО) к ФИО4, ФИО3 о взыскании суммы долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, а именно - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В связи с тем, что имущество должника, арестованное судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по г.Лангепасу УФССП по ХМАО-Югре Управления Федеральной Службы судебных приставов Российской Федерации по ХМАО-Югре, в установленный законом срок реализовано не было, право собственности на квартиру перешло взыскателю - Банк ВТБ 24 (ПАО). Квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, на основании решения Сургутского городского суда от <дата>., акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от <дата>., постановления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г.Лангепасу о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от <дата>., что подтверждается выпиской, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре. На основании справки от <дата>., выданной ЛГ МУП «УК ЖКК», в квартире прописаны ФИО1, ФИО3, ФИО4 Истец неоднократно предлагал ответчикам добровольно покинуть квартиру, с учетом того, что законных оснований для проживания в ней у них нет. Однако никаких действий для этого предпринято не было. Ссылаясь на положения ст.ст.11, 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 235, 237, 292 ГК РФ, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета, взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 000 рублей.

По определению суда с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства, в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ, а также в отсутствие представителя истца на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению в части на основании следующего.

Судом установлено и следует из материалов дела, что <дата>. между Банком и ФИО4 был заключен кредитный договор <...>. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с закладной от <дата>. Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств между Банком и ФИО3 был заключен договор поручительства <...> от <дата>.

Заочным решением Сургутского городского суда ХМАО - Югры от <дата>. был удовлетворен иск Банка ВТБ 24 (ПАО), которым постановлено: взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3 в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному договору от <дата>. <...> в размере <данные изъяты><персональные данные>, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 16-21).

Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г. Лангепасу УФССП России по ХМАО - Югре от <дата>. о передаче нереализованного имущества должника взыскателю квартира по адресу: <адрес>, по акту от <дата>. передана взыскателю Банк ВТБ 24 (ПАО) в счет погашения долга (л.д. 11-14).

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре зарегистрировано за Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>. сделана запись регистрации <...> (л.д. 8-9).

В настоящее время в спорной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения (л.д. 15, 32).

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ч.1 ст.35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1 ст.78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

<дата>. в адрес ответчиков Банком было направлено требование о необходимости освобождения жилого помещения по адресу: <адрес>, и необходимости сняться всем зарегистрированным с регистрационного учета в срок до <дата>.

До настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание, что Банк ВТБ 24 (ПАО) является титульным собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчиков в спорной квартире является препятствием для осуществления прав и законных интересов истца, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Поскольку ответчики признаны судом утратившими право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения их регистрации в спорном жилом помещении не имеется.

В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение суда является основанием для прекращения регистрации ответчиков на спорной жилой площади соответствующими органами, осуществляющими функции, связанные с постановкой на регистрационный учет и снятием с него.

Исходя из изложенного, суд не является органом, уполномоченным снимать граждан с регистрационного учета по месту жительства, в компетенцию суда входит только вынесение решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, а такое решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета органами, осуществляющими постановку и снятие граждан с регистрационного учета.

Таким образом, в удовлетворении требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета должно быть отказано.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, исходя из того, что ни НК РФ, ни ГПК РФ, являющимися специальными нормативно-правовыми актами, относящимися к источникам процессуального права и определяющими порядок распределения судебных расходов, не предусмотрена возможность солидарного взыскания судебных расходов, с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере по 2 000 рублей с каждого.

При этом, суд полагает необходимым разъяснить, что истцом излишне уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей, с заявлением о возврате которой истец вправе обратиться в порядке ст.333.40 Налогового кодекса РФ в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО4 чаутратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

Данное решение является основанием для прекращения регистрации ФИО1, ФИО2, ФИО4 чапо месту жительства на указанной жилой площади.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4 чав пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2 000 (две тысячи) рублей с каждого.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Председательствующий А.В. Пашинцев