Решение № 2-846/2025 2-846/2025~М-242/2025 М-242/2025 от 12 февраля 2025 г. по делу № 2-846/2025

Дело № №

№
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

№ года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Лазаревой ФИО4

при секретаре Суворовой ФИО5

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Кировского района г. Саратова в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «РКЦ «Кировский» о признании незаконным бездействие, возложении обязанности провести работы по текущему ремонту,

установил:

заместитель прокурора Кировского района г. Саратова в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с настоящим исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «РКЦ «Кировский» о признании незаконным бездействие, возложении обязанности провести работы по текущему ремонту.

В обосновании требований указано, что прокуратурой Кировского района г. Саратова проведена проверка соблюдения законодательства в жилищной сфере, в ходе которой установлено следующее. На территории Кировского района г. Саратова расположен многоквартирный дом по адресу: <адрес> находящийся в управлении ООО «РКЦ «Кировский». Прокуратурой района совместно с комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Cаратов» с выходом на место проведена проверка соблюдения жилищного законодательства по содержанию общего имущества многоквартирного дома <адрес>. В нарушение п. 4, 11, 20, 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; п.3.2.18, 3.3.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 в подъезде № 2: имеются места частичного разрушения штукатурно - окрасочного слоя стен и потолка; имеются места частичного разрушения (отсутствие) напольного покрытия; ослабление связи отделочного слоя с стенами. Таким образом, должностными лицами ООО «РКЦ «Кировский» не обеспечено надлежащее содержание, своевременный аварийно-восстановительный ремонт общедомового имущества многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, что нарушает права граждан на благоприятные условия проживания.

Просит суд: признать бездействие ООО «РКЦ «Кировский», выразившееся в непринятии мер по проведению текущего ремонта подъезда <адрес> незаконным. Обязать 0ОО «РКЦ «Кировский» произвести следующие работы в подъезде № <адрес>: восстановить штукатурно-окрасочный слой стен и потолка, восстановить напольное покрытие.

Помощник прокурора Кировского района г. Саратова Сидорова ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и дате рассмотрения дела надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или)оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Cогласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491),общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

В соответствии с п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физическогo износа и технического состояния общего имущества, а такжe в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.

Нормативно-техническим документом в области содержания и текущего ремонта объектов жилищно-коммунальной сферы являются Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном и правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 3 aпpeля 2013 гoдa № 290.

Прокуратурой района совместно с комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Cаратов» с выходом на место проведена проверка соблюдения жилищного законодательства по содержанию общего имущества многоквартирного дома № <адрес>

В нарушение п. 4, 11, 20, 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; п.3.2.18, 3.3.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 в подъезде № 2:

- имеются места частичного разрушения штукатурно - окрасочного слоя стеH и потолка;

- имеются места частичного разрушения (отсутствие) напольного покрытия;

- ослабление связи отделочного слоя со стенами.

Таким образом, должностными лицами ООО «РКЦ «Кировский» не обеспечено надлежащее содержание, своевременный аварийно-восстановительный ремонт общедомового имущества многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, что нарушает права граждан на благоприятные условия проживания.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований заместителя прокурора Кировского района г. Саратова в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление заместителя прокурора Кировского района г. Саратова в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «РКЦ «Кировский» о признании незаконным бездействия, возложении обязанности провести работы по текущему ремонту – удовлетворить.

Признать бездействие общества с ограниченной ответственностью «РКЦ «Кировский», выразившееся в непринятии мер по проведению текущего ремонта подъезда № <адрес>, незаконным.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «РКЦ «Кировский» произвести следующие работы в подъезде <адрес> восстановить штукатурно-окрасочный слой стен и потолка, восстановить напольное покрытие.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 26.02.2025.

Судья ФИО8. ФИО1