Решение № 2-330/2024 2-330/2024~М-236/2024 М-236/2024 от 26 мая 2024 г. по делу № 2-330/2024

2-330\2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2024 года с. Бижбуляк

Бижбулякский межрайонный суд РБ в составе председательствующего судьи Ярмиева Т.Н. при секретаре Мелиховой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Российский сельскохозяйственный банк» Башкирский региональный филиал к ФИО1, ФИО2, ФИО3 Р о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество ( ипотека),

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к вышеназванным ответчикам, указывая, что между истцом – АО «Россельхозбанк» и ФИО1, ФИО2 ( заемщиками - ответчиками) был заключен кредитный договор № 1462131\0431 от 24.12.2014 года на сумму 2 000 000 рублей, под 19 % годовых, сроком до 24.10.2035 года на приобретение земельного участка, строительство жилого дома.

П.5.2 кредитного договора установлено, что исполнение заемщиками обязательств обеспечивается ипотекой ( залог объекта недвижимости) и договором поручительства № 1462131\0431 -001 от 24.12.2014 года с физ.лицом- ФИО3

Обременение и ограничение права собственности ФИО1 зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из ЕГРП.

Банком деньги ответчикам были перечислены в день заключения договора.

Заемщики не выполняют свои кредитные обязательства - не уплачивая сумму основного долга и процентов.

Требования Банка о досрочном возврате кредита и процентов за пользование остались не исполненными.

Задолженность по кредиту по состоянию на 19.03.2024 года составляет 2 109 537,66 рублей.

Со ссылкой на нормы ГК РФ истец просит взыскать с ответчиков солидарно общую сумму долга в размере 2 109 537,66рублей, уплаченную г\п в размере 24 748 рублей, обратить взыскание на предмет ипотеки- земельный участок.

От представителя истца поступило сообщение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения иска, на с\з не явилась, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении не просили, своих доводов, возражений по иску не представили.

Суд считает возможным рассмотрение иска без участия не явившихся ответчиков, признавая причину их неявки неуважительными.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из представленных Банком суду доказательств видно, что между АО «Россельхозбанк» и ФИО1, ФИО2 ( заемщиками - ответчиками) был заключен кредитный договор № 1462131\0431 от 24.12.2014 года на сумму 2 000 000 рублей, под 19 % годовых, сроком до 24.10.2035 года на приобретение земельного участка, строительство жилого дома.

П.5.2 кредитного договора установлено, что исполнение заемщиками обязательств обеспечивается ипотекой ( залог объекта недвижимости) и договором поручительства № 1462131\0431 -001 от 24.12.2014 года с физ.лицом- ФИО3

Банковским ордером подтверждается выдача кредита заемщикам в размере

2 000 000 рублей.

Согласно договора поручительства поручитель ФИО3 обязуется в полном объеме отвечать перед Банком за исполнение заемщиками своих кредитных обязательств.

Согласно Расчета задолженность по кредиту по состоянию на 19.03.2024 года составляет 2 109 537,66 рублей, из них:

-по просроченному основному долгу- 1 869 177,65 рублей;

-по процентам за пользование кредитом- 232 110,01 рублей;

- по штрафным пеням за несвоевременное исполнение обязательств- 8 250 рублей.

С условиями кредитного договора, графиком платежей ответчики ознакомлены под роспись.

Банком в адрес ответчиков выставлены требования о погашении просроченной задолженности.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности и правильности вышеисследованных документов.

Ответчиками каких-либо возражений по указанным выше документам не представлено, так же как и своих расчетов по кредитной задолженности.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям ( в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу договора ипотеки, предметом залога обеспечивается исполнение обязательств созаемщиков по кредитному договору.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

В соответствие со ст.98 ГПК РФ суд возмещает истцу судебные расходы в размере 24 748 руб. (уплаченная государственная пошлина при подаче искового заявления) с ответчиков, так как данные расходы подтверждены документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 Р солидарно в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» Башкирский региональный филиал:

- задолженность по кредитному договору № 1462131\0431 от 24.12.2014 года в размере 2 109 537,66 рублей.

-в возмещение государственной пошлины- 24 748 рублей.

Обратить взыскание на предмет ипотеки, принадлежащий ФИО1, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика ООО « Бюро по оценке имущества» № 157\01 от 19.02. 2024 года, что составляет 417 600 рублей, а именно на :

-земельный участок ( кадастровый № №), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, общая площадь 4665 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.

Почтовый адрес ориентира: РБ, <адрес>.

Решение в течение месяца со дня окончательного изготовления может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Бижбулякский межрайсуд.

Судья Ярмиев Т.Н.