Решение № 2-4444/2018 2-4444/2018~М-4087/2018 М-4087/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-4444/2018

Дело № 2-4444/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года

Ленинский районный суд г.Смоленска в составе:

председательствующего (судьи) Малиновской И.Э.

при секретаре Барашковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к Администрации города Смоленска (далее – Администрация) о сохранении в перепланированном состоянии принадлежащей ему на праве общей долевой собственности <адрес> указывая, что в названном жилом помещении произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций дома, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, в результате которой общая и жилая площадь изменилась, общая площадь с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м, жилая площадь с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м.

ФИО1 в суд не явился; его представитель ФИО2 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без своего участия, указывая на отсутствие со стороны Администрации города Смоленска возражений относительно заявленных исковых требований.

Третьи лица – ФИО4, ФИО5 в суд не явились в письменных отзывах указали на обоснованность заявленных требований, просили рассмотреть дело без их участия.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> находится в общей долевой собственности у ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО4 по <данные изъяты> доли (л.д. 6-9).

Согласно поэтажного плана квартиры, общая ее площадь до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м (л.д. 19); после перепланировки эти характеристики изменились на <данные изъяты> кв.м и жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, соответственно.

Из заключения ООО «<данные изъяты>», составленного на основании материалов обследования спорной квартиры, следует, что в результате произведенной перепланировки выполнен демонтаж участка существующей перегородки в коридоре с последующей установкой перегородок из ячеистобетонных блоков толщиной 100 мм для устройства двух изолированных жилых комнат, в результате площадь первой жилой комнаты уменьшилась и составила 13,10 кв.м, площадь второй комнаты не изменилась; заложен существующий дверной проем шириной 0,9 м ячеистобетонными блоками толщиной 100 мм между смежными первой и второй жилыми комнатами; со стороны коридора выполнен дверной проем в существующей перегородке шириной 0,9 м для образования изолированной второй жилой комнаты; в третьей жилой комнате выполнен демонтаж существующих перегородок кадастрового помещения, в результате площадь жилой комнаты увеличилась на 1,20 кв.м и составила 13 кв.м.

В результате произведенной перепланировки изменились технико-экономические показатели по квартире – общая площадь составила <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м, те. общая площадь квартиры уменьшилась на 0,2 кв.м, жилая на 4 кв.м.

Согласно выводам технического заключения в процессе перепланировки вышеуказанной квартиры, не нарушены требования СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, не ухудшены жилищные условия и не задеты интересы других граждан; на основании результатов обследования и руководствуясь «Правилами обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений СП 13-102-2003» установлено, что общее техническое состояние несущих строительных конструкций жилого помещения после произведенной перепланировки оценивается как работоспособное; произведенная перепланировка квартиры не влияет на конструктивные части здания и характеристики их надежности и безопасности, не нарушает системы вентиляции, водопровода и канализации, не увеличивает нагрузку на несущие конструкции здания, не создает угрозу жизни или здоровью граждан; квартира может быть сохранена в перепланированном виде (л.д. 14-41).

При таком положении суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий Малиновская И.Э.

М.р.и.19.11.2018