Решение № 2-4367/2017 2-4367/2017~М-4043/2017 М-4043/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-4367/2017

Дело № 2-4367/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2017 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

Судьи Рогачевой Я.Ю.,

при секретаре Фатько Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому товариществу «Ориентир» об установлении фактических границ на местности и площади земельного участка; третье лицо: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ФГБУ ФКП Госреестра по КК),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к с\т «Ориентир» об установлении фактических границ на местности и площади земельного участка. В качестве третьего лица к участию в деле привлечена Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (ФГБУ ФКП Госреестра по КК).

В обоснование заявленных требований истица пояснила следующее. Она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. С целью уточнения местоположения границ участка, она обратилась за изготовлением межевого плана. Истице, в результате уточнения местоположения границы и площади земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>, был изготовлен межевой план. Согласно сведениям ЕКН, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.; в результате обмеров площадь также составила <данные изъяты> кв.м. При координировании поворотных точек земельного участка методом спутниковых геодезических измерений использованы пункты опорной межевой сети (ОМС), взятые из кадастрового плана территории. Истица ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ФГБУ ФКП Росреестр по КК, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, в связи с изменением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №. Однако ею было получено уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета. Полагает, что в соответствии с нормами действующего законодательства, границами принадлежащего ей земельного участка, являются границы, существующие на местности более пятнадцати лет и более, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного, просила установить фактические границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5; № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №. Обязать ФГБУ ФКП Росреестра по КК внести сведения местоположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указать, что данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРП об уточненных границах и площади земельного участка равной <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Истица ФИО1, в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика с/т «Ориентир» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Госреестра по КК по доверенности ФИО2 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда. В случае вынесения решения об удовлетворении требований истца, просила указать, что решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН об уточненных границах и площади земельного участка, равной 400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № только при условии устранения кадастровым инженером замечаний, указанных в уведомлении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права: л.д. 22).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый № (кадастровый паспорт: л.д. 10).

Как следует из материалов дела, с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истица обратилась за изготовлением межевого плана. Кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ истице был изготовлен межевой план. Из заключения кадастрового инженера следует, что межевой план подготовлен в результате уточнения местоположения границы и площади земельного участка №, по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. В результате межевания установлено, что площадь земельного участка составляет так же <данные изъяты> кв.м., что не превышает предельный минимальный размер для данной зоны. Согласование границ участка отображено в акте согласования.

При координировании поворотных точек земельного участка методом спутниковых геодезических измерений использованы пункты опорной межевой сети (ОМС), взятые из кадастрового плана территории от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12-21).

Истица обратилась в ФГБУ ФКП Росреестра по КК с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, в связи с изменением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №

Из уведомления ФГБУ ФКП Росреестра по КК от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что осуществление кадастрового учета приостановлено. Также указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого, исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности более пятнадцати лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Однако в составе приложения межевого плана, документ, определяющий местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № отсутствует (л.д. 5-8).

Согласно сведениям ФГБУ ФКП Росреестра по КК, проект организации и застройки территории с\т «Ориентир» в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы (л.д. 31).

В соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственном регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Между тем, истица с 1988г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется выделенным ей земельным участком, т.е. границы спорного земельного участка существуют на местности более пятнадцати лет, закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, что позволяет определить местоположение его границ.

В силу изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению, с учетом того, что внесение соответствующих изменений в сведения ЕГРП об уточненных границах и площади спорного земельного участка, будет обусловлено устранением кадастровым инженером замечаний, указанных в уведомлении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Установить фактические границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Вступившее в законную силу решение является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, для внесения сведений местоположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Вступившее в законную силу решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРП об уточненных границах и площади земельного участка, равной <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, при условии устранения кадастровым инженером замечаний, указанных в уведомлении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Судья