Решение № 2-61/2017 2-61/2017(2-833/2016;)~М-793/2016 2-833/2016 М-793/2016 от 23 января 2017 г. по делу № 2-61/2017

Дело № 2-61/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 24.01.2017 года

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2017 года

г.Прокопьевск 24 января 2017 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего Иордана А.Ю.,

при секретаре Кузовенковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество- гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи недвижимого имущества, приобрела у <данные изъяты> в собственность здание гаража ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 2006 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. По условиям договора денежные средства за имущество в сумме 320700 рублей были внесены ею в кассу <данные изъяты>, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 150000 руб. и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 170700 руб. Имущество (гараж) было передано ей ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи. Своевременно она и Продавец не обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на объект недвижимости в порядке установленном законом. Позднее стало известно, в отношении <данные изъяты> была возбуждена процедура банкротства - конкурсное производство. Определением от ДД.ММ.ГГГГ арбитражного суда Кемеровской области конкурсное производство в отношении <данные изъяты> конкурсное производство завершено, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации юридического лица на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Споров относительно указанного здания ни с кем не имеется. Просит признать за собой право собственности на здание гаража ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 2069,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ поддержала исковые требования, изложенные в исковом заявлении. Просит признать за ФИО1 право собственности на здание гаража ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 2069,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального района ФИО3, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск признал в полном объеме. Признание иска представителем ответчика отражено в протоколе судебного заседания и письменном заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени, дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у <данные изъяты> здание гаража, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью, 2006 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8-9). Договор купли-продажи подписан сторонами. На основании Акта приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, покупатель полностью оплатил, а продавец передал в собственность покупателя недвижимое имущество - здание гаража, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью, 2006 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10, 11).

Однако право собственности на недвижимое имущество не было своевременно зарегистрировано в установленном законом порядке, в настоящее время отсутствует возможность регистрации во внесудебном порядке в связи с ликвидацией юридического лица – <данные изъяты> (л.д.20-23).

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании, реализуя свое процессуальное право, признал иск, собственноручно написал заявление, правовые последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и ему поняты.

Судом установлено, что требования истца обоснованны, признание иска является процессуальным правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как иск признан добровольно, признание иска не нарушает права и интересы третьих лиц.

Учитывая, что представитель ответчика ФИО3 полностью признал заявленные исковые требования, а истец владеет и пользуется недвижимым имуществом, считает себя собственником, какого-либо спора между сторонами договора не существует, никто другой не претендует на указанное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать право собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ч. 2 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на недвижимое имущество – гараж, общей площадью 2069,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья: А.Ю.Иордан (На момент опубликования решение в законную силу не вступило.)