Решение № 2-793/2019 2-793/2019~М-754/2019 М-754/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-793/2019

Гражданское дело Рязанского районного суда

Рязанской области № 2-793/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 29 июля 2019 года.

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Климаковой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Скрипиной И.С.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО - Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером номер, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: адрес, и в обоснование заявленных требований указал, что в 1992 году ему (ФИО1) в д. адрес был предоставлен для садоводства и огородничества земельный участок номер, площадью <данные изъяты> кв.м, истец также указывает, что с 1992 года он является членом СНТ, пользуется данным участком, обрабатывает его, оплачивает членские и целевые взносы. Спорный земельный участок дата года был внесен в ГКН с присвоением ему кадастрового номера номер, однако ему не было выдано свидетельство на право собственности на спорный земельный участок. По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в перечне ранее учтенных земельных участков адрес» в границах кадастрового квартала номер имеется запись, что собственником земельного участка номер, площадью <данные изъяты> га, является ФИО1, в то время как правильное написание его отчества «<данные изъяты>», он обрабатывает указанный участок и задолженности по оплате взносов и платежей не имеет. Реализуя свое право, на бесплатное приобретение в собственность, на спорный земельный участок в соответствии со ст. 28 ФЗ № 86-ФЗ от 15.04.1998 года (в ред. ФЗ № 309-ФЗ от 30.12.2008 года) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», он (истец) обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области для государственной регистрации права на земельный участок, однако государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что имеется техническая ошибка в написании его отчества, однако согласно адресному списку адрес и архивным сведениям, факт выделения именно ему спорного земельного участка находит свое подтверждение. Истец также указывает, что иным путем, кроме судебного, он не может доказать свое право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем он обратился в суд с указанным иском и просит суд признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер номер, расположенный по адресу: адрес

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер номер, расположенный по адресу: адрес, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования- Рязанский муниципальный район Рязанской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования о признании права собственности на спорный земельный участок, расположенный в адрес признает, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений на заявленный иск не представлено.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ продолжил рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами в силу ст.56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 213 и ст. 219 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать. Право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании бесспорно установлено, что в соответствии с протоколом общего собрания адрес в <данные изъяты> году ФИО1 является членом адрес», что подтверждается справкой и адресным списком членов землепользователей адрес о том, что у ФИО1 в пользовании с указанного времени находится земельный участок номер, (кадастровый номер: номер), площадью <данные изъяты> га, расположенный в границах СНТ, по адресу: адрес категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок был внесен в перечень ранее учтенных земельных участков адрес в границах кадастрового квартала номер, земельный участок номер, имеет общую площадь <данные изъяты> га и значится в собственности ФИО1, что подтверждается списком членов СНТ по состоянию на дата год.

Судом установлено, что дата года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области для осуществления действий по государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок номер (кадастровый номер: номер), однако в ответ на его обращение дата года за номер было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и сведениями, содержащимися в ЕГРН, а именно, в написании отчества в не зарегистрированных правах его правообладателя значится – ФИО1, что что не исключает наличие технической ошибки.

Между тем, наличие технической ошибки в сведениях ЕГРН не влияет на законность предоставления и владения истцом земельным участком с кадастровым номером номер и само по себе не может препятствовать признанию права собственности истца на земельный участок при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент предоставления ФИО1 спорного земельного участка, которым истец владеет более 25 лет. При этом суд учитывает, что данное право никем не оспорено и доказательств, подтверждающих, что спорный земельный участок находится в собственности иных лиц, в судебном заседании также представлено не было.

Согласно статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки должны удостоверяться документами в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Законом РСФСР "О земельной реформе" от 23.11.1990 года впервые установлена возможность предоставления гражданам в собственность земельных участков для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Согласно п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавляются в собственность граждан бесплатно.

В период с дата года по дата года акты предоставления земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации. Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок, а после дата года в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 года документы, подтверждающие право собственности на земельный участок подлежали регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

При этом возможность приватизации садовых участков, основана именно на титуле члена садового товарищества.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Судом установлено, что спорный земельный участок представляет собой единое землепользование, находится в границах адрес сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости дата года, ему присвоен кадастровый номер, при этом, спорный земельный участок не изъят из оборота, не является ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, законодательный запрет на его передачу в частную собственность отсутствует. Таким образом, с учетом установленных обстоятельств и указанных норм закона, находящийся в пользовании истца земельный участок, предоставленный истцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства и огородничества, подлежит приватизации. Обстоятельств, препятствующих приватизации истцом спорного земельного участка, в судебном заседании не установлено.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером номер, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в границах СНТ, по адресу: адрес категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, поскольку признание иска ответчиком по делу не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО - Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером номер, расположенный по адресу: адрес категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья Л.И.Климакова