Решение № 2-1076/2017 2-1076/2017~М-1043/2017 М-1043/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-1076/2017

№


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 31 августа 2017 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Шарониной А.А.,

при секретаре Булавиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на здание, гараж, назначение не жилое, площадью 344 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности. Истец построил гараж, площадью 344 кв.м. без разрешительной документации. Согласно заключения специалиста строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан при сохранении его в существующем виде и не затрагивает интересы третьих лиц. С целью сохранения постройки истец обратился в администрацию Новокузнецкого района, где ему выдать разрешение на ввод в эксплуатацию отказались.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик администрация Новокузнецкого муниципального района в судебное заседании не явились, извещены надлежаще, представили суду отзыв, в котором просили дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражали.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенным для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, постоянном/бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено: ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 2921 +/-19 кв.м., разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения собственника об объединении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, которым были объединены ранее принадлежавшие истцу на праве собственности земельные участки с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., и с кадастровым номером №, площадью 1422 кв.м.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2921 +/-19 кв.м., подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (государственная регистрация права собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ).

В 2010 г. на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., и земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1422 кв.м., истцом без получения разрешения на строительство было возведено нежилое здание гаража, общей площадью 344 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным ДД.ММ.ГГГГ Филиалом № БТИ Новокузнецкого района ГПКО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области».

Согласно распоряжения Администрации Кузедеевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об аннулировании адреса земельного участка и присвоении нового адреса», земельному участку с кадастровым номером № площадью 2921 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился через МБУ «МФЦ НМР» в отдел архитектуры и градостроительства администрации Новокузнецкого муниципального района с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - нежилого здания гаража, инвентарный №, общей площадью 344 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Уведомлением начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Новокузнецкого муниципального района ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ исх. № истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства нежилого здания - гаража на основании п. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно заключения специалиста ООО «Стройнадзор» № Э 16-04/2017 от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества, нежилое 1-этажное здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, возведено без нарушений и соответствует градостроительным, требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям законодательства, а также не создает угрозу и не представляет опасность для жизни и здоровья и не нарушает права и законные интересы 3-их лиц.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью 2921 +/-19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет категорию земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Принимая во внимание, что самовольное возведение нежилого здания гаража на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, осуществлено без нарушений действующего законодательства, возведенное нежилое здание гаража соответствует градостроительным, требованиям пожарной безопасности, санитарно- гигиеническим, экологическим и иным требованиям законодательства, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, позволяет использовать земельный участок по его назначению, а также учитывая заключение специалиста ООО «Стройнадзор» № Э 16-04/2017 от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает возможным требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на здание (тип объекта), гараж (наименование объекта), назначение нежилое, общей площадью 344 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: Шаронина А.А.