Решение № 2-879/2020 2-879/2020~М-143/2020 М-143/2020 от 6 февраля 2020 г. по делу № 2-879/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 февраля 2020 года <адрес>

Королевский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Маркина Э.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Валерьевича к Администрации г.о. Королёв <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированномсостоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Королёв <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, чтоон является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Октябрьский бульвар, <адрес>Б, <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий проживания и повышения комфортности истцом была произведена перепланировка квартиры. При осуществлении перепланировки в квартире произведены:

-Демонтаж перегородки между пом. №(жилая комната) и пом. №(кухня);

- Демонтаж части перегородки и дверного проема между пом. № (коридор) и пом.№ (жилая комната).

- Организация нового помещения на площади пом.№ (коридор)

- Демонтаж части перегородки и дверного проема между пом. № (коридор), пом.№(ванная);

- Демонтаж перегородки и дверного проема между пом. № (коридор), пом.№ (ванная) и пом.№ (жилая комната);

- Организация нового помещения на площади пом.№ (жилая комната);

- Демонтаж части ограждающей стены, оконного блока и двери между пом.№ (кухня) и пом.№ (лоджия). Утепление лоджии.

Истец ссылается на то, что перепланировка ничьи права не нарушает и просит признать выполненную перепланировку соответствующей СНиП и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном законом порядке.

Представитель Администрации <адрес>ёва <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, рассмотрев дело,исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменений его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан. Либо не создает угрозу их жизнью и здоровью.

Согласно паспорту БТИ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Октябрьский бульвар, <адрес>Б, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире выполнена самовольная перепланировка. При осуществлении перепланировки в квартире произведены:

-Демонтаж перегородки между пом. № (жилая комната) и пом. № (кухня);

- Демонтаж части перегородки и дверного проема между пом. № (коридор) и пом.№ (жилая комната).

- Организация нового помещения на площади пом.№ (коридор)

- Демонтаж части перегородки и дверного проема между пом. № (коридор), пом.№ (ванная);

- Демонтаж перегородки и дверного проема между пом. № (коридор), пом.№ (ванная) и пом.№ (жилая комната);

- Организация нового помещения на площади пом.№ (жилая комната);

- Демонтаж части ограждающей стены, оконного блока и двери между пом.№ (кухня) и пом.№ (лоджия). Утепление лоджии.

Стояки инженерных коммуникаций остаются без изменений.

Истцом, в обосновании заявленных им требований, представлено техническое заключение по обследованию квартиры, выполненные ООО «МАГ-НЕД XXI век», в соответствии с которым выполненные в <адрес> работы по перепланировке, не повлияло на выше и ниже расположенные квартиры и на конструкции здания в целом. Инженерные системы квартиры и всего дома остаются без изменений. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций квартиры и всего жилого дома обеспечена. Помещение квартиры не имеет каких-либо дефектов и деформаций и может эксплуатироваться как жилое помещение, не оказывая отрицательного влияния на эксплуатацию всего жилого дома.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцами представлены доказательства, подтверждающие заявленные ими исковые требования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка, выполненная истцами, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 Валерьевича к Администрации г.о. Королёв <адрес> удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Октябрьский бульвар, <адрес>Б, <адрес> перепланированном состояниив соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на 10.12.2019г., изготовленным Королевским филиалом ГУП МО «МОБТИ»ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Э.А. Маркин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Э.А. Маркин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>