Решение № 2-125/2019 2-125/2019(2-2390/2018;)~М-2414/2018 2-2390/2018 М-2414/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-125/2019

Дело № 2-125/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий 30 января 2019 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Т.А. Лавринюк,

при секретаре Е.Ю. Ерсановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о прекращении права пожизненного наследуемого владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском в суд о прекращении права пожизненного наследуемого владения к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, в ходе рассмотрения в качестве соответчика были привлечены КУМИ администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа.

Требования мотивированы тем, что <дата> истец купил в собственность у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. <дата> истец подарил 1/3 долю указанного жилого дома своему сыну ФИО3. В данный момент истец хочет оформить право собственности на указанный земельный участок, но не может этого сделать, так как по данным ЕГРН на земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения за ФИО2. Прекратить данное право может только она, а место ее жительства истцу не было известно. Истец обращался в Ленинск-Кузнецкий городской суд к ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения, но в связи с тем, что <дата> она умерла, производство по делу было прекращено. О наличие наследников ему не известно. Истец просит суд прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированного в ЕГРН <дата><номер>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель Т.Д.Г., выступающий на основании нотариально заверенной доверенностью, исковые требования поддержали в полном объеме, основываясь на обстоятельствах и доводах, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа К.Е.О., выступающие на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Признание иска представителем ответчика занесено в протокол судебного заседания под роспись.

Представитель ответчика КУМИ администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа в судебное заседание не явился, представили суду заявление, в котором признали исковые требования ФИО1 в полном объеме, просили о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Оснований сомневаться в добровольности признания иска представителями ответчиков, при отсутствии с их стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, а также в том, что представители ответчика не заблуждаются относительно последствий такого признания иска, у суда нет.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.1,2 ст. 266 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

Положениями п. 1,2,3 ст. 21 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Кодекса, сохраняется. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственности (в ред. Федерального закона от 29.06.2004 ).

В силу названных правовых норм земельный участок, находящийся на праве пожизненного наследуемого владения, сам по себе не подлежит отчуждению иному лицу по гражданско-правовой сделке.

В соответствии с п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (в ред. Федерального закона от 29.06.2004).

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (в ред. Федерального закона от 29.06.2004).

В силу п.1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки (в ред. Федерального закона от 29.06.2004 ).

Из приведенных положений законодательства следует, что при продаже собственником строения, расположенного на земельном участке, находящемся у этого же лица на праве пожизненного наследуемого владения, за ним не может сохраняться земельный участок на праве пожизненного наследуемой владения, который в том же объеме прав переходит к новому собственнику строения. При этом право владения и пользования земельным участком у нового собственника расположенной на нем недвижимости возникает в силу закона, что означает прекращение права пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок у продавца строения.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи жилого дома от <дата>. ФИО2 (продавец) продала, а ФИО1 (покупатель) купил жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> находящемся в пожизненном наследуемом владении, право пожизненного наследуемого владения к покупателю не переходит. Договор удостоверен нотариусом Т.Н.В., зарегистрирован в реестре нотариуса за <номер> (6-7).

<дата> на основании договора дарения ФИО1 подарил 1/3 долю жилого дома по адресу: <адрес>, своему сыну ФИО3, <дата> года рождения (л.д.8-9).

Согласно сведениям из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в границах участка по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: под домом и огородом, с видом государственной регистрации права: пожизненное наследуемое владение, является ФИО2 Земельный участок зарегистрирован в ЕГРН <дата> за <номер>. Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют (л.д.10-13).

Определением Ленинск-Кузнецкого городского суда <адрес> от <дата> производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения прекращено в связи со смертью ФИО2, умершей <дата>.

По сведениям, содержащимся в реестре наследственных дел Единой информационной системы нотариата РФ данных об открытии наследственных дел к имуществу ФИО2, <дата> года рождения, умершей <дата>. не имеется.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от <дата>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности. Доля ФИО1 в праве общей долевой собственности составляет 2/3 и 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3 (л.д. 14,15).

Таким образом, при регистрации права собственности на строение за новым собственником одновременно подлежит прекращению право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором расположено указанное строение, прежнего собственника.

Суд, с учетом указанных разъяснений и положений закона, в их взаимосвязи, учитывая мнение представителей ответчиков, признавших исковые требования истца, проверив письменные материалы дела, содержащие доказательства обоснованности заявленных ФИО1 требований, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание представителя Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа <адрес>, представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, иска ФИО1 о прекращении права пожизненного наследуемого владения.

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о прекращении права пожизненного наследуемого владения, удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированного в ЕГРН <дата><номер>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровской областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2019 года.

Судья: подпись

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-125/2019 Ленинск-Кузнецкого городского суда города Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.