Решение № 2-1812/2018 2-1812/2018~М-1548/2018 М-1548/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-1812/2018

<данные изъяты> дело № 2-1812/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года г. Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи В.П. Морозова, при секретаре судебного заседания Осетриной Я.К.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «УК РФ «Заречье» об определении порядка оплаты коммунальных платежей.

В обоснование своих требований истец указала, что она и ответчик ФИО2 являются собственниками по <данные изъяты> доли каждая комнат №, № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, согласно свидетельств о регистрации права собственности. Жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и состоит из двух комнат, площадь каждой из которых составляет <данные изъяты> кв.м. Финансово- лицевой счет открыт на имя ФИО1 Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрирована ФИО2 Между сторонами возник спор о порядке оплаты коммунальных платежей. Ответчик ФИО2 проживает и зарегистрирована в данном помещении, коммунальные платежи не оплачивает с 2012 года. Оплату коммунальных платежей производит истец ФИО1, что подтверждается платежными документами. Размер оплаты жилья и коммунальных услуг в данном случае определяется из приходящих истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 доли общей площади жилого помещения. Истец предложила ответчику оплачивать коммунальные платежи согласно своей доле, однако последняя отказалась. На основании изложенного истец ФИО1 просит суд определить между ней и ФИО2 порядок оплаты жилого помещения и коммунальных платежей в соответствии с принадлежащими им долями в <адрес> по адресу: <адрес>, обязав ООО «УК «Заречье» заключить с ними отдельное соглашение не оплату; определить ФИО1 и ФИО2 долю по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере <данные изъяты>, что соответствует <данные изъяты> кв.м. и ООО «УК «Заречье» производить расчет жилищно-коммунальных платежей соразмерно их долям потребления.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще уведомлена.

Представитель ответчика ООО «УК «Заречье» в судебное заседание не явился, надлежаще извещены. В представленном отзыве просили оставить исковые требования истца ФИО1 на усмотрение суда.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец в заявлении не возражал.

Выслушав истца исследовав доказательства по гражданскому делу, Суд приходит к следующему:

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по <данные изъяты> доли каждая комнат №, № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, согласно свидетельств о регистрации права собственности. Жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и состоит из двух комнат, площадь каждой из которых составляет <данные изъяты> кв.м. Финансово- лицевой счет открыт на имя ФИО1 Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрирована ФИО2

ФИО2 проживает и зарегистрирована в данном помещении, коммунальные платежи не оплачивает с 2012 года. Оплату коммунальных платежей производит истец ФИО1, что подтверждается платежными документами. Однако ответчик ФИО2 отказывается оплачивать коммунальные платежи.

Судом установлено, что ответчик в течении длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи с ответчиком ФИО2 не удается.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец и ответчик перестали быть членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, суд находит заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя требование истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд обязывает управляющую компанию – ООО «УК «Заречье» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из размера 1/2 доли, принадлежащей каждому сособственнику, что соответствует 11,4 кв.м.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, удовлетворить.

Определить между ФИО1 и ФИО2 порядок оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в соответствии с принадлежащими им долями в <адрес> по адресу: <адрес>.

Определить ФИО1 и ФИО2 долю за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, что соответствует <данные изъяты> кв.м.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги на квартиру соразмерно ее доли потребления с выдачей отдельного платежного документа.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Казани заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

судья Кировского районного суда

города Казани В.П. Морозов