Решение № 2-3486/2025 2-359/2026 2-359/2026(2-3486/2025;)~М-2428/2025 М-2428/2025 от 22 января 2026 г. по делу № 2-3486/2025

УИД: 92RS0002-01-2025-003409-26

Дело № 2-359/2026 (2-3486/2025)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2026 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи Дробышевой О.А.,

при секретаре с/з Кочуровой У.С.,

при участии представителя истца ФИО1,

прокурора Грудининой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, – ОВМ ОМВД России по <адрес> г. Севастополя, УМВД России по г. Севастополю по вопросам миграции, Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и просит: признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования иска мотивированы тем, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилое помещение приобретено нга основании ордера на жилое помещение № в доме жилищно-строительного кооператива. На основании указанного ордера было зарегистрировано право собственности в Управлении государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя.

Истец проживает в указанной квартире с момента вселения в указанное жилое помещение. На протяжении длительного времени именно истец предпринимает меры по сохранности, ремонту жилого помещения и оплате коммунальных платежей.

ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> был зарегистрирован сын невестки истца ФИО4. Ответчик в квартире не проживает фактически более года, личных вещей в квартире нет.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Согласно заключению представителя прокуратуры, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что Требования иска мотивированы тем, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Право собственности на жилое помещение приобретено нга основании ордера на жилое помещение № в доме жилищно-строительного кооператива. На основании указанного ордера было зарегистрировано право собственности в Управлении государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя.

Истец проживает в указанной квартире с момента вселения в указанное жилое помещение. На протяжении длительного времени именно истец предпринимает меры по сохранности, ремонту жилого помещения и оплате коммунальных платежей.

ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> был зарегистрирован сын невестки истца ФИО4. Ответчик в квартире не проживает фактически более года, личных вещей в квартире нет.

В соответствии с данными из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры является - истец по делу.

Истец проживает в указанной квартире с момента вселения в указанное жилое помещение. На протяжении длительного времени именно истец предпринимает меры по сохранности, ремонту жилого помещения и оплате коммунальных платежей.

Ответчик не проживает в квартире фактически более года, личных вещей в квартире нет.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, исходя из приведенных норм наличие регистрации ответчиков в квартире, не свидетельствует о наличии у них права пользования спорным жилым помещением.

В настоящее время истец несет дополнительные расходы по содержанию квартиры, в связи с регистрацией ответчиков, что является нарушением его прав, как собственника.

Суд, исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании статьи 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании лица утратившим право пользование жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета (Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

При таких обстоятельствах и с учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение составлено 23 января 2026 г.

Судья О.А. Дробышева