Решение № 2-298/2020 2-298/2020(2-8534/2019;)~М-8027/2019 2-8534/2019 М-8027/2019 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-298/2020

Дело №

86RS 0№-93


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Сургутский городской суд <адрес>- Югры в составе

председательствующего судьи Пшонко Э.Г.

при секретаре ФИО3

с участием представителя истца ФИО4

с участием представителя ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о взыскании денежных средств, расходов

установил

Истец обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о взыскании денежных средств, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что 18.11.2011г. он по договору купли- продажи приобрел квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 32 кв. м.. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.11.2011г. 86-АБ №.

ДД.ММ.ГГГГ у истца родился сын <данные изъяты>, ( свидетельство о рождении от 27.01.2015г., выданное Управлением ЗАГС Администрации <адрес>.

В соответствии с уведомлением от 02.10.2017г. № из МКУ «УДОУ» на несовершеннолетнего поступила ИПРА.

В соответствии с распоряжением Администрации <адрес> № от 18.06.2018г. в реестре за № стоит снос дома на 2023-2030 годы.

06.07.2018г. в соответствии с постановлением № Администрации <адрес> ему отказано в принятии на постановке на учет, в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма. По заключению межведомственной комиссии от 27.01.2012г. № <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежит сносу в 2019г. Распоряжением администрации города № от т18.06.2018г. сроки сноса изменены на 2023- 2030 г.г.

В связи с этим он имеет право на взыскание денежных средств на покупку однокомнатной квартиры площадью 32 кв. м. исходя из расчета 86 975 руб. за 1 кв. м., что составляет 2 783 200 руб. просит взыскать с администрации города денежные средства в указанном размере и компенсировать моральный вред в размере 500 000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в иске, просит взыскать судебные расходы на услуги представителя, связанные с перелетом из Санкт-Петербурга и обратно, связанные с поездкой на в судебные заседания, согласно предоставленным копиями электронных билетов по протоколу сколько просил взыскать

Представитель администрации исковые требования не признал, суду пояснил, с начала 2017 года для реализации подпрограммы администрацией города не приобретено ни одного жилого помещения по независящим от муниципалитета обстоятельствам. Все аукционы по приобретению жилых помещений признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок со стороны коммерческих организаций. Распоряжением администрации города № от 18.06.2018г. в распоряжение администрации № от 31.01.2014г. внесены изменения в части переноса сроков расселения и сноса домов до 2030 года ( в пределах срока реализации муниципальной программы «Улучшение жилищных условий на селения <адрес> на 2014- 2030 годы» Срок сноса <адрес> установлен на 2023- 2030 годы.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с частью 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию путем выкупа каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

В разъяснениях, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что данное положение закона, принятое в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения, направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения, в связи с чем собственник имеет право на предоставление другого жилого помещения, либо его выкуп по своему выбору.

Аналогичная правовая позиция изложена в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Таким образом, собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел по договору купли- продажи квартиру, общей площадью 32 кв. м., расположенную по адресу <адрес>

Указанный дом в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28012006г. № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» по заключению межведомственной комиссии № от 27.01.2012г. признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации города № от 31.01.2014г. согласно приложению № срок сноса <адрес> установлен – 2019 год.

Распоряжением администрации города № от 18.06.2018г. в распоряжение № от 31.01.2014г внесены изменения в части переноса сроков расселения и сноса домов до 2030г. ( в пределах срока реализации муниципальной программы «Улучшение жилищных условий на селения <адрес> на 2014- 2030 годы» Срок сноса <адрес> установлен на 2023- 2030 годы.

В силу ст. 279 ГК РФ Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд администрация города не принимала.

Доводы представителя истца, что поскольку администрацией города переселение граждан из аварийного жилого дома не проводится. Сроки сноса дома перенесены, а поэтому подлежит взысканию денежная компенсация стоимости квартиры в размере 2 783 200 руб. основаны на неверном толковании норм материального права.

Доводы представителя истца, что у ФИО1 имеется ребенок. которому на основании уведомления от 02.10.2017г. № из МКУ «УДОУ» поступила ИПРА. ( индивидуальная программа реабилитации или абилитации) не имеет правового значения для разрешения данного спора.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца о взыскании денежной компенсации на приобретение равнозначного жилья, компенсации морального вреда не имеется. Соответственно не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании расходов на услуги представителя, связанные с перелетом на судебные заседания.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации <адрес> о взыскании денежных средств, судебных расходов, компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес>- Югры в течение одного месяца через Сургутский городской суд.

Судья Э.<адрес>