Решение № 2-5951/2025 2-726/2026 2-726/2026(2-5951/2025;)~М-4817/2025 М-4817/2025 от 3 февраля 2026 г. по делу № 2-5951/2025

УИД 74RS0001-01-2025-006238-93

Дело № 2-726/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Левановой Е.А.,

при секретаре Гордиевских А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска о признании объекта бесхозяйным имуществом,

установил:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска (далее – КУиЗО г. Челябинска) обратился в суд с заявлением, с учетом уточнений, о признании распределительного газопровода <данные изъяты>, бесхозяйным имуществом.

В обоснование заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ за ТСЖ «Смолино» зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимого имущества. ТСЖ «Смолино» прекратило деятельность в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, КуиЗО г.Челябинска обратилось в суд с указанным заявлением.

Представитель заявителя КУиЗО г. Челябинска, представители заинтересованных лиц Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерства имущества Челябинской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ за ТСЖ «Смолино» зарегистрировано право собственности на распределительный газопровод <данные изъяты>

Товарищество собственников жилья «Смолино», ОГРН №, прекратило деятельность в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с положениями статьи 49 ГК РФ имущественными правами обладает только правоспособное юридическое лицо в период с момента его создания и до момента внесения записи о его исключении из ЕГРЮЛ.

При ликвидации юридического лица происходит полное прекращение его деятельности без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам (п. 1 ст. 61 ГК РФ).

Согласно пункту 5.2 статьи 64 ГК РФ в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из ЕГРЮЛ, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право.

Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть назначена при наличии средств, достаточных для осуществления данной процедуры, и возможности распределения обнаруженного имущества среди заинтересованных лиц.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

При этом, отказ от права собственности не влечен прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся: организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве па недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

Органом Администрации г.Челябинска, осуществляющим функции по разработке и реализации муниципальной политики в сферах управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «город Челябинск» является Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (пункт 2 положения о Комитете по управлению имуществом и земельным отношения города Челябинска, утвержденного постановлением Администрации города Челябинска от 02.03.2015 № 45-п, далее - «Положение»).

В соответствии с п. 13 Положения Комитет по управлению имуществом и земельным отношения города Челябинска осуществляет полномочия собственника муниципального имущества по управлению, владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, за исключением функций, отнесенных к компетенции иных отраслевых (функциональных) органов Администрации города Челябинска, а также должностных лиц Администрации города Челябинска.

Поскольку срок, установленный пунктом 5.2. ст. 64 ГК РФ истек, имущество - распределительный газопровод <данные изъяты> не имеет собственника в связи с исключением ТСЖ «Смолино» из ЕГРЮЛ, наличие зарегистрированного права собственности ТСЖ «Смолино» на спорный объект недвижимого имущества нарушает права муниципального образования «город Челябинск», поскольку препятствует поступлению данного объекта в муниципальную собственность для решения вопросов местного значения, суд полагает заявленные требования КУиЗО г.Челябинска подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска удовлетворить.

Признать распределительный газопровод <адрес>, бесхозяйным имуществом.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Леванова

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2026 года