Решение № 2-2066/2018 2-2066/2018 ~ М-1677/2018 М-1677/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-2066/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А.,

при секретаре Ващук Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В 2017г. истец самовольно произвел перепланировку и переустройство квартиры с целью улучшить свои жилищные условия и сделать квартиру более удобной для проживания.

На части площади коридора (1), площади уборной (5) и ванной (6) (план до перепланировки) образован совмещенный санузел (5) (план после перепланировки); за счет части площади кухни (2) и шкафов (7) и (8) (план до перепланировки) увеличена площадь прихожей (1) (план после перепланировки); выполнен перенос ванной и раковины.

Таким образом, в результате произведенной перепланировки и переустройства произведены следующие конструктивные изменения:

1) выполнен демонтаж перегородок между прихожей (1) и кухней (2), уборной (5), ванной (6); демонтаж перегородки между уборной (5) и ванной (6); демонтаж перегородок шкафов (7) и (8) (план после перепланировки);

2) выполнены новые перегородки между прихожей (1) и совмещенным санузлом (5), кухней (2) (план после перепланировки);

3) выполнен перенос ванной и раковины в ванной комнате.

Согласно экспертному заключению № от 15.01.2018г. произведенные строительные работы по перепланировке и переустройству <адрес> не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не противоречат требованиям СниП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Несущие конструкции при выполнении перепланировки и переустройства не затронуты. Выполненная перепланировка и переустройства не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью, имуществу и не противоречит требованиям Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Истцом были получены согласования инспектирующих органов: ФБУЗ «Центр гигиены и Эпидемиологии в Нижегородской области», ГУЧС ОГПН по г.Дзержинску.

Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры, находящейся по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца с участием его представителя.

Представитель истца Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд полагает возможным, в своем отзыве пояснил, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.4).

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.1).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2).

В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч.1).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении на постоянном регистрационном учете состоят: ФИО1, <данные изъяты>.

С целью улучшения жилищных условий в данной квартире выполнены работы по перепланировке и переустройству: на части площади коридора (1), площади уборной (5) и ванной (6) (план до перепланировки) образован совмещенный санузел (5) (план после перепланировки); за счет части площади кухни (2) и шкафов (7) и (8) (план до перепланировки) увеличена площадь прихожей (1) (план после перепланировки); выполнен перенос ванной и раковины.

В результате произведенной перепланировки и переустройства произведены следующие конструктивные изменения:

1) выполнен демонтаж перегородок между прихожей (1) и кухней (2), уборной (5), ванной (6); демонтаж перегородки между уборной (5) и ванной (6); демонтаж перегородок шкафов (7) и (8) (план после перепланировки);

2) выполнены новые перегородки между прихожей (1) и совмещенным санузлом (5), кухней (2) (план после перепланировки);

3) выполнен перенос ванной и раковины в ванной комнате.

Согласно экспертному заключению № от 15.01.2018г., выполненному ООО «ГРАЖДАНПРОМПРОЕКТ», вышеуказанные строительные работы по перепланировке и переустройству <адрес>

<адрес>, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Выполненные строительные работы не противоречат требованиям СниП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Несущие конструкции при выполнении перепланировки и переустройства не затронуты. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и имуществу и не противоречит требованиям Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Согласно заключению филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г. Дзержинске, Володарском районе» № от 24.01.2018г. работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Перепланировка вышеуказанной квартиры также согласована с отделом государственного пожарного надзора по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области.

При указанных обстоятельствах дела, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья п/п С.А.Тихомирова

Копия верна

Судья С.А.Тихомирова