Решение № 2-125/2019 2-125/2019~М-80/2019 М-80/2019 от 26 марта 2019 г. по делу № 2-125/2019

Дело № 2-125/2019 года В окончательной форме
решение

принято 26.03.2019 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Осташковский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи А. И. Лебедева

при секретаре Шмелёвой Н. В.,

с участием представителя истца – Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа Тверской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове Тверской области 22 марта 2019 года гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа Тверской области к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа Тверской области обратился в суд с иском к ФИО2 о признании у последнего отсутствующим права собственности на земельный участок площадью 1500 кв. м., кадастровый №, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный: <адрес><адрес>; о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственной регистрации права собственности ФИО2 на данный земельный участок.

Свои требования мотивировал тем, что ответчик является правообладателем спорного земельного участка, право собственности зарегистрировано 11.05.2010 года.

Согласно архивной справке от 29.01.2019 года № 106 по документам Территориального отдела № 11 Управления Роснедвижимости по Тверской области за 1992-1998 года свидетельство Ф.И.О. на право собственности на спорный земельный участок не обнаружено.

Кроме этого, приговором Осташковского городского округа Тверской области по уголовному делу № 1-1/2016 года установлено, что спорный земельный участок был предметом мошеннических действий, свидетельство на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей № 280, выданное 26.11.1993 года Администрацией Святосельского сельского Совета (дубликат № 326 выдан 25.09.2006 года Главой Администрации МО «Святосельское сельское поселение») ФИО2 сфальсифицировано и выдано ему незаконно.

Таким образом, путем действий ответчика спорный земельный участок незаконно выбыл из государственной собственности, в связи с чем, заявлен настоящий иск.

Определением Осташковского городского суда Тверской области от 04.03.2019 года по данному гражданскому делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена Администрация Осташковского городского округа Тверской области.

В судебном заседании представитель истца – Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа Тверской области на основании доверенности ФИО1 исковые требования и изложенные в заявлении обстоятельства поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения дважды извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил, почтовые отправления, направленные в его адрес, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, при соблюдении положений Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от 05.12.2014 года № 423-п, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представители третьих лиц – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, возражений на иск не представили, в связи с чем, дело на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Администрации Осташковского городского округа Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, о чем представил письменное заявление, в связи с чем, дело на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа Тверской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав, в числе прочего, осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 49,51 Закона РФ от 06.07.1991 года № 1550-I «О местном самоуправлении в Российской Федерации», статьи 28 Земельного кодекса РСФСР, действовавших на момент выделения спорного земельного участка, полномочия по выделению земельных участков принадлежали местным Советам народных депутатов, полномочия которых на основании Указа Президента РФ от 24.12.1993 года № 2287, осуществлялись соответствующими местными администрациями.

На основании п.6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», действовавшего на момент выделения спорного участка и выдачи правоустанавливающего документа, право собственности на землю удостоверялось свидетельством, имеющим законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право.

В соответствии с ч.ч.1,4 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Вступившим в законную силу приговором Осташковского городского суда Тверской области от 28.01.2016 года установлено, что спорный земельный участок площадью 1500 кв. м., кадастровый №, расположенный: <адрес><адрес>, был предметом мошеннических действий, свидетельство о праве собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей № 280, выданное 26.11.1993 года Администрацией Святосельского сельского Совета (дубликат № 326 выдан 25.09.2006 года Главой Администрации МО «Святосельское сельское поселение») Ф.И.О., было сфальсифицировано и Ф.И.О. в установленном законом порядке не выдавалось (л.д.30-50,51-58).

В дальнейшем 11.05.2010 года право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за ответчиком ФИО2 (л.д.18,19-20,21).

В соответствии со ст.169 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса.

Таким образом, основания возникновения права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1500 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный <адрес><адрес>, ничтожны, не порождают правовых последствий.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа Тверской области требования о признании права собственности ФИО2 на спорный земельный участок отсутствующим и применении последствий недействительности ничтожной сделки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии с требованиями ст.ст.12,208 Гражданского кодекса РФ, ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п.52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п.7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа Тверской области к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1500 кв. м., кадастровый №, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный: <адрес><адрес>.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1500 кв. м., кадастровый №, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный: <адрес><адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1500 кв. м., кадастровый №, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Осташковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья А. И. Лебедев