Решение № 2-2818/2017 2-2818/2017~М-2214/2017 М-2214/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-2818/2017

Дело № 2-2818/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» декабря 2017 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи - Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре - Безукладичной И.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Банк Акцепт» к АДМ, АНГ об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

АО «Банк Акцепт» обратились в суд с иском к АДМ, АНГ с требованием об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование уточненных исковых требований указали, что заочным решением Центрального районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... с АДМ в пользу Открытого акционерного «Банк Акцепт» было взыскано: сумма основного долга - 1 024 144 руб. 13 коп.; сумма процентов за пользование кредитом - 27 500 руб. 40 коп.; сумма долга по пене за ненадлежащее исполнение обязательств - 138 124 руб. 13 коп., расходы по госпошлине - 14 648 руб. 84 коп. и 4 000 руб., всего - 1 308 417 руб. 50 коп., также решением суда было обращено взыскание на заложенное имущество. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вступившего в законную силу решения суда был выдан исполнительный лист №....

ДД.ММ.ГГГГ в целях принудительного исполнения указанного решения суда постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по <адрес> г.Новосибирска в отношении должника АДМ было возбуждено исполнительное производство №....

В настоящее время задолженность АДМ по исполнительному производству не погашена и составляет 1 308 417 руб. 50 коп. В ходе совершения исполнительных действий имущество и денежные средства, на которые возможно обратить взыскание в счет погашения задолженности по исполнительному производству, установлены не были.

В рамках исполнительного производства было установлено наличие в собственности ответчика недвижимого имущества, а именно: земельного участка, площадью 1183 кв.м., расположенного по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый №....

Как следует из представленного отчета об оценке №... ООО «Финансовая экспертиза» рыночная стоимость земельного участка составляет 265 000 рублей.

Согласно ответу управления по делам ЗАГС Новосибирской области, ДД.ММ.ГГГГ между АДМ и АНГ заключен брак.

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на указанный земельный участок возникло у АДМ на основании Постановления главы Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период брака с АНГ

В настоящее время задолженность по кредитному договору должником перед банком не погашена, в связи с чем истец полагает, что удовлетворение требований кредитора за счет денежных средств, полученных от реализации недвижимого имущества должника является необходимой мерой.

С учетом уточнений просят выделить в натуре и признать за АДМ право собственности в размере 1/2 доли в совместно нажитом имуществе супругов - в праве собственности на земельный участок, площадью 1183 кв.м., расположенный по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый №.... Выделить в натуре и признать за АНГ право собственности в размере 1/2 доли в совместно нажитом имуществе супругов - в праве собственности на земельный участок, площадью 1183 кв.м., расположенный по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый №.... Обратить взыскание на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1183 кв.м., расположенный по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>. Кадастровый №..., принадлежащую АДМ для уплаты стоимости указанной доли АО «Акцепт» во исполнение заочного решения Центрального районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.... Начальную продажную стоимость ? доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1183 кв.м., расположенный по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>. Кадастровый №..., принадлежащую АЖМ установить в размере 132 500 руб. Реализацию земельного участка произвести путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона. Взыскать с АДМ в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., взыскать с АДМ в пользу истца расходы по проведению оценки в размере 2 500 руб.

Истец – АО «Банк Акцепт», в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик – АДМ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Ответчик – АНГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила письменное заявление о признании исковых требований, в котором указала, что от выкупа доли АДМ в спорном земельном участке по цене, определенной заключением оценочной экспертизы, отказывается.

Последствия признания иска судом разъяснены и понятны.

Заявление ответчика о признании иска оглашено в судебном заседании и приобщено к материалам дела.

Третьи лица - УФССП России по Новосибирской области, судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> г. Новосибирска УФССП России по Новосибирской области, явку представителя не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком АНГ и принятии его судом, т.к. признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает исковые требования АО «Банк Акцепт» к АНГ обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования истца к АДМ суд приходит к следующему.

Как указано в статье 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с частями 1, 2 и 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании заочного решения Центрального районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... о взыскании с АДМ задолженности по кредитному договору в размере 1 308 417 руб. 50 коп., возбуждено исполнительное производство №... судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по <адрес> г.Новосибирска в отношении должника АДМ, составлен акт о наложении ареста на спорный земельный участок.

В ходе производства исполнительных действий, денежных средств и иного личного имущества, достаточных для исполнения обязательств у должника не установлено, место нахождения самого должника также не установлено.

При этом выявлено, что АДМ на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1183 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №....

Согласно представленному истцом отчету об оценке №..., выполненным ООО «Финансовая экспертиза», рыночная стоимость земельного участка составляет 265 000 рублей.

Указанный отчет сторонами не оспорен, сведения относительно иной стоимости земельного участка суду не предоставлены.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик относимых и допустимых доказательств исполнения своих обязательств не представил, а кроме того в судебном заседании нашел подтверждение факт неисполнения ответчиком решения суда в добровольном порядке и отсутствия у него иного имущества, суд, установив, что стоимость земельного участка не превышает суммы задолженности по исполнительному производству, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и возможности обращения взыскания на принадлежащий должнику земельный участок.

Принимая во внимание, что исковые требования были удовлетворены в полном объеме, с АДМ и АНГ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате оценки в размере 2500 руб.

В связи с удовлетворением иска, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков подлежит взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., которые подтверждены платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ и соответствуют требованиям ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования акционерного общества «Банк Акцепт» к АДМ, АНГ об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить.

Определить долю АНГ в совместно нажитом имуществе – земельном участке с кадастровым номером №..., площадью 1183 кв. м., расположенный по адресу, <адрес> в размере ?.

Признать за АНГ право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1183 кв. м., расположенный по адресу, <адрес>

Определить долю АДМ в совместно нажитом имуществе – земельном участке с кадастровым номером №..., площадью 1183 кв. м., расположенный по адресу, <адрес> в размере ?.

Признать за АДМ право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1183 кв. м., расположенный по адресу, <адрес>

Обратить взыскание на ? долю АДМ в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1183 кв. м., расположенный по адресу, <адрес>, путем продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона, установив начальную продажную стоимость в размере 132 500 руб.

Взыскать с АДМ, АНГ солидарно в пользу АО «Банк Акцепт» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, и расходы на специалиста в размере 2500 рублей, всего 8 500 рублей.

Мотивированное заочное решение изготовлено 28.12.2017.

Председательствующий: Т.Г.Рыбакова