Решение № 2-262/2019 2-262/2019~М-90/2019 М-90/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-262/2019

Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2019 года с.Майма

Майминский районный суд Республики Алтай в составе судьи Усольцевой Е.В., при секретаре Храмцовой М.С., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру, встречному иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> на две <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 87,5 кв., состоящую из комнат первого этажа: коридора площадь 5,0 кв. метров, коридора площадью 8,4 кв. метра, комнаты 27,6 кв. метров, котельной 8,1 кв. метра, комнат второго этажа: комнаты площадью 22,7 кв. метра, комнаты площадью 15,7 кв. метра, и комнаты <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 59,0 кв. метров, состоящую из комнат первого этажа: котельной площадью 10,9 кв. метра, комнаты площадью 22 кв. метра, шкаф площадью 1,1 кв. метра, комнаты второго этажа площадью 25 кв. метра, прекращении права общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, признании за ФИО1 права собственности на <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 87,5 кв. метров расположенную в жилом <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> указывая, что истец и ответчики являются долевыми собственниками жилого дома в расположенного поло адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, где ответчикам принадлежит по 1/12 доли в праве собственности, а истцу – 2/3 доли. Однако поскольку между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение об условиях раздела общего имущества, ФИО1 просит удовлетворить заявленные требования.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились с встречным иском к ФИО1 о разделе жилого дома расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> на две <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 87,5 кв., состоящую из комнат первого этажа: коридора площадь 5,0 кв. метров, коридора площадью 8,4 кв. метра, комнаты 27,6 кв. метров, котельной 8,1 кв. метра, комнат второго этажа: комнаты площадью 22,7 кв. метра, комнаты площадью 15,7 кв. метра, и комнаты <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 59,0 кв. метров, состоящую из комнат первого этажа: котельной площадью 10,9 кв. метра, комнаты площадью 22 кв. метра, шкаф площадью 1,1 кв. метра, комнаты второго этажа площадью 25 кв. метра, признании за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по ? доли в праве общей долевой собственности на <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, площадью 59,0 кв. метра, указывая, что истцы по встречному иску являются собственниками по 1/12 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, истцу принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Истец полагает необходимым разделить жилой дом на две квартиры по фактическому пользованию.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 ФИО6, действующий на основании доверенности заявленные требования поддержал, просил и удовлетворить. Со встречными исковыми требованиями согласился.

Истица ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО1 являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> общей площадью 146,5 кв. метров и земельного участка площадью 967+/- 22 кв. метров, в том числе каждый из К-вых является собственником 1/12 доли в праве собственности, ФИО1 – собственником 2/3 долей, что следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Из пояснений сторон и технических паспортов жилого помещения следует, что фактически жилой дом разделен на два помещения, помещение <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> используется ФИО1, помещение <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> – встречными истцами К-выми.

В ходе рассмотрения данного дела, судом назначалась строительно – техническая экспертиза для определения соответствуют ли строительным нормам и правилам выделенные помещения.

По заключению строительно – технической экспертизы общая площадь <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> на дату проведения экспертизы составляет 87,5 кв. метров, общая площадь <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> – 59,0 кв. метра. Жилые помещения (квартиры) <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН><НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> отвечают действующим строительным нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям, сохранение указанных помещений не несет угрозы жизни и здоровью людей. Доля ФИО1 составляет 97,7 кв. метра, таким образом, фактическая недостача выделенной площади составляет 10,2 кв. метра стоимость, которой составляет 181 891 рубль 30 копеек.

Оценивая заключение эксперта с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты и достоверности, суд не усматривает основания ставить под сомнение упомянутое заключение, экспертиза проведена компетентными экспертами, изложенные в нем выводы сделаны в категоричной форме, объективно подтверждены представленными и исследованными доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, разделить его в натуре с признанием за истцами права собственности.

В заявлении, адресованным суду, ФИО1 отказалась от выплаты ей компенсации в виду несоразмерности имущества, выделяемого в натуре истцам К-вым их доле в праве собственности, поэтому суд компенсацию не взыскивает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Встречный иск ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 на жилой дом в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Разделить жилой дом общей площадью 146,5 кв. метра, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> на две квартиры: <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 87,5 кв., состоящую из комнат первого этажа: коридора площадь 5,0 кв. метров, коридора площадью 8,4 кв. метра, комнаты 27,6 кв. метров, котельной 8,1 кв. метра, комнат второго этажа: комнаты площадью 22,7 кв. метра, комнаты площадью 15,7 кв. метра, и <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 59,0 кв. метров, состоящую из комнат первого этажа: котельной площадью 10,9 кв. метра, комнаты площадью 22 кв. метра, шкаф площадью 1,1 кв. метра, комнаты второго этажа площадью 25 кв. метра.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, за каждым, по ? доли в праве собственности на жилое помещение – <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 59,0 кв. метров, состоящую из комнат первого этажа: котельной площадью 10,9 кв. метра, комнаты площадью 22 кв. метра, шкаф площадью 1,1 кв. метра, комнаты второго этажа площадью 25 кв. метра, расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Признать за ФИО1 – право собственности на жилое помещение – <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 87,5 кв., состоящую из комнат первого этажа: коридора площадь 5,0 кв. метров, коридора площадью 8,4 кв. метра, комнаты 27,6 кв. метров, котельной 8,1 кв. метра, комнат второго этажа: комнаты площадью 22,7 кв. метра, комнаты площадью 15,7 кв. метра, расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Е.В. Усольцева

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

02RS0<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-35